بسته آموزشی شماره سه ثبت آنی (نیک اجرا) 

 در این بسته آموزشی راجع به نکات تکمیلی و پیشرفته در تنظیم اسناد ، خدمات ثبتی،تقاضانامه صدور انواع اجرائیه و درخواست آنها،تحولات دفاتر اسناد رسمی و  ایین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی به شیوه بسیار کاربردی و عملی آشنا خواهید شد.

 در این بسته(با بیش از 40 ساعت آموزشی)با موضوعات ذیل آشنا خواهید شد:

 الف- آشنایی با تحولات دفاتر اسناد رسمی و اقسام اوراق و شناسایی اقسام اسناد در بازه های زمانی مختلف و تغییرات صورت گرفته که شما را با شناسایی اوراق و اسناد جعلی و خلاف واقع آشنا می نماید .

ب- بررسی آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و نکات عملی و کاربردی این آیین نامه در دفاتر اسناد رسمی

ج- بررسی نکات تکمیلی و پیشرفته در تنظیم اسناد : 

در اسناد رضایت ، تعهد ، اقرار نامه ، صلح نامه ، اسناد خانواده، قطعی غیر منقول و وکالت نامه و غیره، در تمامی این اسناد نکات تکمیلی و پیشرفته ای وجود دارند که دانستن انها در تنظیم اسناد به شما کمک قابل توجهی می نماید

برای مثال :

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد رضایت نامه

1. تفاوت رضایت نامه مالی و غیر مالی
2. رضایت مادر و قیم جهت خروج از کشور  و موارد معافیت بانوان از اجازه همسر جهت صدور گذرنامه
3. نکات مربوط در تنظیم رضایت دادگاهی
4. حدود اختیارات ولی ، قیم و نماینده در تنظیم رضایت نامه
5. اعتبار رضایت مشروط و معلق
6. عدول و انصراف از رضایت و پس گرفتن رضایت نامه
7. رضایت نامه چک و اسنادی که چک در انها قید شده است
8. رضایت جابه جایی انباری و پارکینگ
9. بررسی رضایت ساخت و ساز به همسایه مجاور زمانی که مستند طرفین قولنامه و اسناد عادی می باشد
10. رضایت استفاده مشاعات توسط یک نفر
11. رضایت ولی قهری برای ازدواج دختر 
12. متون رضایت نامه های مختلف

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد تعهد نامه

1. اقسام تعهد نامه
2. تفاوت تعرفه اسناد تعهدنامه
3. اقسام تعهدنامه دانشجویی و تعرفه انها
4. وجه تمایز اسناد تعهد مالی از غیر مالی
5. اقسام روش های تنظیمی اسناد تعهدنامه
6. امتیازات و جایگاه خاص اسناد تعهدنامه به موجب قانون ثبت
7. تعهدات شرکت ها
8. تعهدات اتباع بیگانه
9. اتواع و اقسام تعهدنامه های تنظیمی در دفاتر اسنادر سمی
10. نحوه نگارش اقسام اسناد تعهدنامه
11.  تنظیم سند تعهدنامه در خصوص الزام به انجام فعل احتمالی در آینده
12. سند تعهد به پرداخت مبلغ ماهانه و برای مدت معین
13. سند تعهد به پرداخت ماهانه یک یا چند سکه و برای مدت معین
14. اسناد ذمه (تعهد به پرداخت)
15. آیا امکان فسخ و کان لم یکن نمودن سند تعهد وجود دارد ؟
16. آیا پس از اجرای موضوع تعهد ، متعهد له می تواند اجرای موضوع تعهد را در دفترخانه اعلام و رسما ثبت نماید ؟
17. آیا فسخ سند تعهددانشجویی (فرصت مطالعاتی درخارج از کشور )،  پس از انجام تعهد و بازگشت دانشجو به کشور ، ممکن است؟
18. آیا امکان ابطال سند تعهدی که ولی قهری به ولایت از محجور تحت ولایت خود داده است ممکن است ؟
19. سند تعهد و تضمین سردفتر و دفتریار
20. نوع سندی که در ان از دانشجو تعهد به استخدام و پذیرش شرایط استخدام اخذ می شود،تعهد دانشجویی است یا تعهد غیر مالی؟
21. تنظیم سند رسمی تعهد از طرف زوج مبنی برعدم ازدواج مجدد و تعیین وجه التزام برای این تعهد نامه
22. تعهد حسن معاشرت زوجین ، یا اخذ تعهدات مختلف در روابط خانوادگی
23. آیا می توان تعهدی از زوج اخذ نمود که اولا ازدواج مجدد دیگری نداشته باشد و ثانیا در صورت ازدواج مجددِ زوج ، زوجه حق درخواست فسخ ازدواج دوم را داشته باشد ؟
24. تعهد یکی از فرزندان زوج (متوفی) به پرداخت مهریه زوجه متوفی 
25. آیا یکی از فرزندان زوج (متوفی) می‌تواند تعهد به پرداخت مهریه زوجه را بنماید؟
26. تعهد پدر زوج (پدر شوهر) بعد از انعقاد عقد نکاح به پرداخت قسمتی از مهریه
27.  اگر پس از انعقاد عقد نکاح ، زوجه و پدر زوج توافق نمودند که قسمتی از مهریه را پدر زوج تقبل و پرداخت نماید ، در چه قالبی باید تنظیم شود و چه نوع سندی باید به امضا طرفین برسد ؟
28. چگونگی تنظیم سند تعهد به تقسیم، نسبت به زمین مزروعی
29. تعهد به پرداخت ماهانه یک یا چند سکه به متعهد له، سند را مالی نمی کند و شرایط تنظیم سند تعهدنامه
30. اشاره به اسناد عادی یا مالکیت های اشخاص که فاقد سابقه ثبتی هستند در ضمن سند تعهد
31. تعهد عدم استفاده از پارکینگ یا مشاعات
32. آیا اگر مالک یکی از واحدها بخواهد عدم استفاده خود از مشاعات مثلا پارکینگ مشاع یا حتی پارکینگ اختصاصی خود و سایر موارد مشابه را تصریح و رسما این تعهد را ثبت نماید، تنظیم تعهدنامه  ممکن است ، و آیا این  تعهد صرفا  برای متعهد و متعهد له و قایم مقام انها، اعتبار دارد یا برای مالکین بعدی  نیز اعتبار دارد ؟

 

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد اقرارنامه

1. تشخیص اقسام اقرار نامه های مالی و غیرمالی
2. تعرفه حق الثبت و حق التحریر اقسام اقرارنامه مهریه
3. حق الثبت و حق التحریر اقرار نامه های مبلغ دار مهریه
4. موارد و مصادیق لازم جهت استعلام از دفتر ازدواج قبل از تنظیم اقرارنامه مهریه
5. بررسی قوانین مرتبط با تنظیم اقرارنامه های مهریه (اعم از قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و قانون توسعه ، قانون ثبت، قانون اجرای احکام مدنی ، اصلاحات آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و..)
6. تاثیر اصلاحات آیین نامه اجرای اسناد رسمی در نیم عشر اجرائی و معافیت از ان در سال1404
7. نیم عشر اجرایی چیست
8. روش های اجرای مهریه
9. انتقال اموال به قصد فرار از پرداخت مهریه در چه صورتی محقق شده است؟
10. بررسی لزوم یا عدم لزوم استعلام از واحد اجرا بابت مهریه که اجرائیه برای آن صادر شده است
11. اقرارنامه افزایش مهریه و سند جایگزین ان
12. اقرار کاهش مهریه و روش های ان
13. بررسی رویه هانسبت به حق التحریر اقرارنامه های مهریه
14. آثاراقرار به نسب همزمان با تنظیم اقرارنامه زوجیت
15. شرط سنی در تنظیم اقرارنامه زوجیت
16. ذکر مذهب در اقرارنامه زوجیت
17. احراز زوجیت در زمان تنظیم اقرارنامه زوجیت
18. تنظیم اقرارِنامه با وکالت
19. اقرار تبدیل دین عندالمطالبه به عندالاستطاعه
20. اقرار ابراء مهریه و دین به صورت معوض
21. اقرارنامه اصلاحی و مصادیق قابل اصلاح در دفاتر اسنادرسمی
22. اقسام اشتباهات درشیوه سنتی ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی
23. اقسام اشتباهات در شیوه جدید ثبت اسناد
24. اشتباه در میزان سهام در وکالت فروش
25. اصلاح پلاک ثبتی در سند وکالت فروش
26.  اصلاح اشتباهات در سند انتقال اجرائی
27.  اصلاح خریدار در سند انتقال قطعی
28. اضافه نمودن حق سرقفلی به سند قطعی غیرمنقول
29. اضافه نمودن شرط فسخ به صلح قطعی
30.  اضافه نمودن حق فسخ به صلح عمری
31. اضافه نمودن عوض به صلح غیر معوض
32. مصادیق ممنوعیت تنظیم اقرارنامه رسمی
33. مصادیق تسجیل سند عادی به موجب اقرارنامه
34. اقرارنامه از طرف موکل و وکیل مبنی بردریافت حقوق خود
35. اخذ اقرارنامه از موکل در راستای رای وحدت رویه شماره847
36. اقرارنامه اخذ ثمن یا بها
37. تنظیم اقرارنامه بهای ثمنیه به وکالت از زوجه
38. تنظیم اقرارنامه ثمنیه با وجود بازداشت بودن پلاک ثبتی
39. اقرارنامه نسبت به سهم الارث زوجه از سرقفلی یا صلح؟
40. تنظیم اقرارنامه ثمنیه چندین ملک به صورت یکجا یا جداگانه؟
41. اقرارنامه ورثه زوجه از بهای ثمنیه
42. اقرارنامه رجوع از وصیت توسط ورثه موصی
43. بی اثر نمودن اقرارنامه
44.  ابطال و فسخ اقرار نامه بهای ثمنیه
45.  اقرار ولی به نیابت از مولی علیه
46. اقرارنامه دفتریار
47. اقرارنامه جهت ارایه به دارایی
48. اقرارنامه عدول از شهادت
49. اقرارنامه دریافت حقوق با توجه به رای وحدت رویه صادر شده
50. اقرارنامه رد ترکه
51. کاهش مدت قراردادرهنی یا اصلاح مبلغ و مدت رهن
52. اقرارنامه واریز طلب به حساب ثالث

 

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد قولنامه (شامل کارگاه قولنامه نویسی)

با طرح بیش از چهل موضوع مختلف و متنابه در تنظیم اسناد قولنامه رسمی

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد انتقال انباری و پارکینگ

1. تعرفه تنظیم اسناد انتقال انباری و پارکینگ
2. اقسام مختلف تنظیم اسناد مربوط به انتقال انباری و پارکینگ
3. نحوه تنظیم اسناد انتقال انباری و پارکینگ در سامانه ثبت آنی 
4. انتقال انباری و پارکینگ به افرادی غیر از مالکین مجموعه آپارتمانها
5. انتقال مشاعی پارکینگ به مالکین دو واحد یا بیشتر
6. انتقال دو واحد پارکینگ یا بیشتر به مالک یا مالکین یک آپارتمان
7. تغییر انباری یا پارکینگ با اقرار نامه رسمی قبل از انتقال ملک به دیگری
8. انتقال یا معاوضه پارکینگ و انباری ها از طرف مالکین همان مجموعه به یکدیگر
9. الحاق پارکینگ تجاری به واحد مسکونی
10. اجاره پارکینگ به اشخاص ثالث که مالک هیچ واحد اپارتمانی نیستند
11. تنظیم سند انتقال پارکینگ بین مالکین مشاع یک واحد

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد وکالت نامه

نکات تکمیلی و پیشرفته در اسناد قطعی غیر منقول

و در سایر اسناد مختلف دیگر اعم از قطعی ها، رهنی ، صلح، وصیت، ورثه ای و.. به نکات تکمیلی و پیشرفته با جزییات کامل بحث شده اند

د - خدمات ثبتی

1. عزل وكيل

2. استعفاي وكيل

3. فك رهن

4. فسخ سند 

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت صدور فسخ اقسام سند از فسخ سند صلح و اجاره گرفته تا اقسام قولنامه و قراردادهای خصوصی و غیره 

5. صدور اقسام اجرائیه بابت اسناد رسمی تنظیم شده

* از صدور اجرائیه بابت اقسام تعهدات رسمی و قولنامه ها، قطعی و اجاره و صلح تا سایر اسناد رسمی دیگر

•  اجرائیه بابت تخلیه مورد صلح به استناد سند صلح ،
• اجرائیه بابت سند اجاره ،
• اجرائیه بابت سند رهني و شرطي ،
• اجرائیه بابت سند معامله قطعي ، قولنامه، پیش فروش، مشارکت در ساخت و..
•  اجرائیه بابت اسناد تعهدي،
• اجرائیه بابت قبوض اقساطی

6.صدور قبض سپرده

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت صدور قبض سپرده در اقسام اسناد رسمی اعم از قطعی ، صلح، قولنامه ، پیش فروش و مشارکت در ساخت و غیره لازم وضروری است

7.گواهی حضور ، گواهی علت عدم انجام معامله

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت صدور گواهی حضور و گواهی عدم انجام معامله در اقسام اسناد رسمی اعم از قطعی ، صلح، قولنامه ، پیش فروش و مشارکت در ساخت و غیره لازم وضروری است

8. رونوشت

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت صدور رونوشت

9. رفع نقص اجرائیه

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت رفع نقص اجرائیه لازم و ضروری می باشد

10.اخطاریه

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت اقسام اخطاریه در اقسام اسناد لازم و ضروری می باشد

10. قبض اقساطی

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت نحوه صدور اقسام قبض اقساطی در اقسام اجاره نامه ها،  قولنامه ها،پیش فروش، قطعی و اجاره و صلح و سایر اسناد رسمی دیگر

11. اعلام انجام تعهد

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت نحوه تنظیم اعلام انجام تعهد در اقسام تعهدات ، اجاره نامه ها،  قولنامه ها،پیش فروش، قطعی و اجاره و صلح و سایر اسناد رسمی دیگر

12. سایر ملاحظات دفتر الکترونیک 

* صفرتا صد نکات لازم  وضروری که جهت تکمیل ملاحظات دفتر الکترونیک در اقسام اسناد رسمی تنظیم شده اعم از تعهد ، اجاره نامه  ،  قولنامه ،پیش فروش، قطعی و اجاره و صلح و سایر اسناد رسمی دیگر

13. اعلام بی اعتباری سند و لغو آن

•  بی اعتبار نمودن تمام مفاد سند رسمی 
• بی اعتبار نمودن بخشی از مفاد سند رسمی
• لغو بی اعتباری سند رسمی

14.تغییر نشانی

15.تخلیه عین مستاجره

16. ختم پرونده اجرائی

17. آرای اعلامی محاکم قضایی

د- تقاضانامه صدور سایر انواع اجرائیه

1. چک بلامحل

2. قبوض اقساطي

3.قرارداد بانكي

4. قرارداد شرکت تعاوني

5.شارژ آپارتمان

6.آراء کمیسیون قانون وصول بهاي آب

7.داوري بورس اوراق بهادار

8.برگ وثیقه انبارهاي عمومي

9.شارژ واحدهاي صنعتي

10.تلفن بهاء

11. آب بهاي آب سازمانها و شرکتهاي تابع وزارت نیرو

12.وصول بهاء فاضلاب

13.عوارض شهرداري جديد

14.قبض تخلیه فروشگاهها جدید

15.پرداخت خسارت بیمه گر

16.آب بها جدید

17.بهاء برق جديد

18.گاز بهاء جدید

19. مطالبات فرودگاههای کشور جدید

20.مطالبات موضوع ماده 103 قانون شهرداري

21. مطالبات سازمان حفظ نباتات کشور مطالبات صندوق تأمین خسارتهاي بدني

22.مطالبات قانون توسعه ابزارها و نهادهاي مالي (بورس)

ه- سایر درخواستهای متقاضی در خصوص اجرائیه

1. ابلاغ اجرائیه از طریق جراید

2. ارائه رضایت نامه

3. ارائه صلح نامه

4. ارسال اقرارنامه

5. اعتراض به راي هیئت نظارت

6. اعتراض به عملیات اجرایی

7. اعتراض به نظر کارشناس ارزيابي و حسابدار

8. اعتراض به نظریه رئیس ثبت محل

9. اعتراض به نظریه معاونت

10. اعلام تاریخ تسویه

11. اعلام تاریخ خسارت

12. اعلام سازش

13. اعلام شماره حساب

14. اعلام کد ملی بدهکار

15. اعلام نرخ سود

16. اعلام وصول طلب

17. اعلام وضعیت بیمه

18. اعلام وکالت اعمال ماده 201 آیین نامه اجرایی

19. انصراف کارشناس از ارزيابي

20. آگهی مزایده غیر منقول

21. آگهی مزایده منقول

23. بازداشت دیه

24. بروز رساني کد ملی و تاریخ تولد در پرونده اجرا

25. تقاضاي استرداد چك

26. تقاضاي بازداشت اموال منقول

27. تقاضاي بازداشت اموال منقول نزد شخص ثالث

28. تقاضاي بازداشت تلفن ثابت

29. تقاضاي بازداشت تلفن همراه

30. تقاضاي بازداشت دیه

31. تقاضاي بازداشت سرقفلي

32. تقاضاي بازداشت سهام

33. تقاضاي بازداشت سهم الارث

34. تقاضاي بازداشت پلاك ثبتي

35. تقاضاي تحويل اموال

36. تقاضاي توقیف خودرو

37. تقاضاي پرداخت بدهی توسط بدهکار

38. تقاضاي کسر حقوق

39. حق الزحمه كارشناس

40. درخواست احتساب مانده بدهي

41. درخواست ادامه عملیات اجرایی

42. درخواست ارزيابي

43. درخواست ارزيابي پلاك ثبتي

44. درخواست ارسال تصویر اجراییه ابلاغ شده

45. درخواست اعلام نتیجه اقدامات

46. درخواست تخلیه

47. درخواست تسریع در ارسال جواب

48. درخواست تعيين حق الحفاظه

49. درخواست تغییر حافظ

50. درخواست توقف عمليات اجرايي تا اطلاع ثانوي

51. مغایرت مشخصات سجلي

52. نامه اعراض از رهن

53. نشاني جديد اعلامي متعهد

54. نشاني جديد اعلامي متعهد له

55. نظریه کارشناس و کروکي

56. واریز مبلغ کسر از حقوق

57. گواهی انحصار وراثت

58. گواهي عمليلات اجرایی جهت ارائه به مراجع قضايي

59. گزارش ارزیابی توسط کارشناس

60. گزارش ارزيابي مجدد

61. گزارش عملیات اجرایی

62. صورتجلسه تخليه تحويل مال به خریدار

63. صورتجلسه تخلیه تحویل مال به موجر

64. عزل وكيل

65. فيش مابه التفاوت

66. معرفي اموال

67. معرفی نماینده

68. مغايرت پلاك ثبتي

 

نمونه از فایل های اموزشی این بسته را در ادامه می توانید مشاهده نمایید.

 نحوه صدور قبض سپرده

 نحوه صدور گواهی عدم انجام معامله قسمت اول:

 نحوه صدور اجرائیه اسناد تعهد

 نحوه صدور گواهی عدم انجام معامله قسمت دوم:

نکات تکمیلی در تنظیم اسناد رضایت نامه مشروط 

نکات تکمیلی در خصوص تفاوت رضایت نامه مالی و غیر مالی 

نکات تکمیلی در خصوص رضایت نامه جهت اخذ گذرنامه و پاسپورت 

در فیلم زیر نکات کاربردی و اساسی در خصوص فسخ و انحلال و بطلان قراردادها آموزش داده شده است.

اقرارنامه مهریه و معافیت ازنیم عشراجرایی اجراییه مهریه

نکات تکمیلی در اقرار نامه ثمنیه

 

 فیلم آموزشی کارگاه قولنامه نویسی

قید ثمن واقعی در اسناد انتقال و واگذاری

https://www.aparat.com/v/dri0l9k

 

برای اطلاع از نحوه جزئیات و سرفصل های بسته نیک ثبت آنی ، فیلم زیر را مشاهده نمایید.

+

 

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید