ردیف ۲۳۳ - حق الثبت سند تعهد به بیع (قولنامه)
ردیف ۲۳۳ - حق الثبت سند تعهد به بیع (قولنامه)
ردیف ۲۳۳ جدید - سؤال : مأخذ وصول حق الثبت تنظیم اینگونه اسناد (اسناد تعهد به بیع )چه مبلغی است؟
رأی: با توجه به تبصره یک اصلاح ماده ۱۲۳ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۸۴ مبنای وصول حق الثبت اسناد در مورد املاک به شرح بندع ماده ۱ قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب ۱۳۷۳ ارزش معاملاتی اعلام شده توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی میباشد و نظر به این که مطابق تبصره مرقوم مبنای وصول حق الثبت هنگام تنظیم سند انتقال املاک ارزش معاملاتی است و توجهاً به نظریه شماره ۲۲۰/۱۵۹۵۳ مورخ ۹۲/۹/۱۰ سازمان امور مالیاتی کشور مبنی بر عدم تکلیف دفاتر اسناد رسمی به کسب گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم در تنظیم اسناد تعهد به بیع و قولنامه و همچنین مشروط بودن پرداخت وجه مورد تعهد به انتقال ملک تنظیم و ثبت اسناد تعهد به بیع یا هر قید و شرط و مبلغ که صرفاً مقدمه انتقال میباشد از لحاظ حقوق دولتی مشمول ماده ۱۲۴ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک میباشد.
بند ب بخشنامه ۹۴۲۰/۲۲۴۵ مورخ ۱۳۹۴/۰۴/۲۲ کانون سردفتران و دفتریاران مورد تأیید بخشنامه ۹۴/۴۷۲۵۶ مورخ ۱۳۹۴/۳/۲۵ ریاست گروه امور حقوقی سازمان ثبت و مورد تأیید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
