قسمت شصت و پنجم:آموزش تصویری قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول: جمع بندی تکالیف شکلی و ماهوی دفاتر اسناد رسمی با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول

تکالیف شکلی دفاتر اسناد رسمی: 1-وصول حقوق دولتی در وکالت های بلاعزل انتقال مالکیت (تبصره 2 ماده 1) 2-تکالیف محاسبه و واریز مالیات های اموال غیر منقول (ماده 4) 3-استعلام دیون تأمین اجتماعی و وصول و واریز دیون تأمین اجتماعی از طریق سامانه (ماده5) 4-تکالیف دفاتر در استعلام از سایر دستگاه های اجرایی از طریق ثبت آنی(ماده6) 5-تکالیف دفاتر در واریز وجوه دولتی از طریق سامانه الکترونیک و به صورت آنی به حساب های اعلام شده (ماده 7) 6- تکالیف دفاتردرخصوص آپارتمانی که با قیدجرایم وبدهی های شهرداری سندمالکیت صادرشده است(تبصره6ماده10) 7-تکالیف دفاتردرخصوص املاکی که باقیدبدهی های عمومی ودولتی برای انهاسندمالکیت صادرشده است(تبصره7ماده10) 8-تکالیف دفاتر در خصوص ساعات کار در طول شبانه روز (ماده12) 9-بررسی بیمه اسنادی که طرفین تقاضای بیمه نمودن انها را به سازمان ثبت داده اند(ماده13) 10-تکالیف دفاتر در تنظیم اسناد پیش فروش و غیره بر اساس پروانه ساختمانی صادر شده(ماده14) تکالیف ماهوی دفاتر اسنادرسمی: 1-پیش بینی حق فسخ در اسناد تنظیمی و اعمال حق فسخ دراسناد تنظیمی(تبصره1ماده 1) 2-ثبت رسمی قولنامه ، مبایعه نامه ، تعهد به بیع و قرادادهای خصوصی (ماده 2) 3-پیش بینی تمامی شروط قراردادی اعم از ثمن دقیق قراردادی و غیره در اسناد تنظیمی (ماده2) 4-ثبت رسمی پیش نویس های ارجاع شده توسط دلالان واشخاص حقیقی وحقوقی طرف قرارداد (ماده 3) 5-انجام اعمال حقوقی موضوع ماده یک برای کلیه اموال غیر منقولی که در سامانه ماده 10 ثبت شده اند ولی هنوز سند حدنگار برای انها صادر نشده است(تبصره10ماده10) 6-ثبت رسمی کلیه اعمال حقوقی موضوع ماده یک در خصوص کلیه اموال غیرمنقول