قسمت صد و یکم :آموزش تصویری در خصوص آثار و تغییرات ناشی از قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول 

تهیه شده به اهتمام استاد سرکار خانم مریم فراهی ، سردفتر اسناد رسمی شماره 11 نیشابور مدرس دانشگاه، دانش آموخته دانشگاه تهران (رتبه برتر کنکور)

برای مشاهده آموزش بر روی فیلم ذیل کلیک نمایید و برای دریافت نمودار بر روی فایل ضمیمه کلیک نمایید

12- ایجاد دسترسی برای بنگاه های املاک و مشاورین املاک  و کلیه اشخاصی که نقش واسطه گری و دلالی دارند به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور جهت اخذ استعلامات و تنظیم پیش نویس قرارداد و ارجاع آن به دفاتر اسنادرسمی :

تا قبل از تصویب قانون الزام ، بنگاه های املاک و مشاورین املاک و کلیه اشخاصی که نقش واسطه گری و معرفی طرفین قرارداد را به هم ایفا می نمودند، هیچ دسترسی  به سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نداشتند و عملا امکان اخذ استعلام نیز برای آنها فراهم نبود ولی به موجب قانون الزام ، بنگاه های املاک و مشاورین املاک و کلیه اشخاصی که نقش واسطه گری و دلالی دارند به سامانه ثبت اسناد دسترسی پیدا نموده و امکان اخذ استعلامات را دارند.

13- میزان مجازات بنگاه های املاک و مشاوران حقوقی که اقدام به تنظیم هر نوع سند عادی راجع به اموال غیر منقول موضوع ماده 1 نمایند به موجب ماده11 مشخص شده است:

تا قبل از تصویب قانون الزام ، بنگاه های املاک و مشاورین املاک و کلیه اشخاصی که نقش واسطه گری و معرفی طرفین قرارداد را به هم ایفا می نمودند، بابت تنظیم سند عادی راجع به اموال غیر منقول مجازات نمی شدند. ولی به موجب قانون الزام ، بنگاه های املاک و مشاورین املاک و کلیه اشخاصی که نقش واسطه گری و دلالی دارند اگر اقدام به تنظیم سند عادی نمایند به مجازات های ذیل محکوم می شوند :

• در مرتبه اول : 1-استرداد حق دلالی دریافتی به پرداخت کننده 2-جریمه‌ای معادل سه برابر مبلغ دریافتی بابت حق دلالی 3-تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه
• در مرتبه دوم : 1-استرداد حق دلالی دریافتی به پرداخت کننده 2-جریمه‌ای معادل شش برابر مبلغ دریافتی بابت حق دلالی 3-تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال
• در مرتبه سوم : 1-استرداد حق دلالی دریافتی به پرداخت کننده 2-جریمه‌ای معادل شش برابر مبلغ دریافتی بابت حق دلالی3- ابطال پروانه کسب