نامه رییس سازمان امور مالیاتی درباره نقل‌وانتقال املاک شرکت‌های غیرفعال

متن این نامه به شرح زیر است:

جناب آقای دکتر حسن بابائی

رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

با سلام و احترام

همان گونه که مستحضرید به موجب تبصره (4) ماده (186) قانون مالیاتهای مستقیم، سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است فهرست اشخاص حقوقی را که طی پنج سال فاقد فعالیت تلقی میشوند به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کند. سازمان مذکور مکلف است از تاریخ اعلام سازمان امور مالیاتی کشور ثبت هر گونه تغییرات در مورد این اشخاص را منوط به اخذ مفاصا حساب مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور کند. در همین ارتباط نیز با برقراری سرویسهای تبادل اطلاعات با آن سازمان فهرست اشخاص مذکور شناسایی و جهت اعمال تبصره یاد شده اعلام می گردند.

لیکن اخیراً این سازمان مراجعات زیادی از مؤدیان محترم مالیاتی داشته که به استناد رای دادگاه، حکم انتقال سند ملکی از املاک شرکتهای غیر فعال مالیاتی به نفع شخص ثالث در اجرای احکام دادگاه صادر شده و شخص با مراجعه به ادارات امور مالیاتی و پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک گواهی موضوع ماده (187) قی. م. م را دریافت می نماید؛ لیکن دفاتر اسناد رسمی به دلیل اینکه شرکت در وضعیت غیر فعال مالیاتی بوده از تنظیم سند رسمی امتناع ورزید و نقل و انتقال را منوط به فعال نمودن شرکت نموده که این موضوع، نارضایتی مؤدیان محترم مالیاتی را به همراه داشته است.

با توجه به متن صریح قانون صرفاً ثبت هر گونه تغییرات شرکت از جمله تغییرات اعضای هیئت مدیره نشانی دفتر مرکزی سهامداران و .... منوط به اخذ مفاصا حساب مالیاتی بوده و موضوع نقل و انتقال املاک اشخاص حقوقی موضوع تبصره یاد شده مورد نظر نمی باشد. لذا خواهشمند است به منظور رفع مشکل مطروحه دستور فرمایید ترتیبی اتخاذ گردد تا در این خصوص دفاتر اسناد رسمی فارغ از فعال یا غیر فعال بودن شخص حقوقی نسبت به انتقال املاک مورد نظر اقدام نمایند.

سید محمدهادی سبحانیان

رئیس گل سازمان امور مالیاتی کشور