موضوع : وکالت فروشی که در ان به تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه اشاره نشده است

سوال: سلام اگر در وکالت فروش به تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه یا تنظیم هرنوع عقد معین و نا معین اشاره نشده باشد .آیا می‌توان با این وکالتنامه قولنامه تنظیم کرد؟

پاسخ : سلام و عرض ادب مبایعه نامه که در حال حاضر در سامانه ثبت انی وجود ندارد واگر منظور همان قطعی غیر منقول است که با توجه به اینکه موضوع وکالت ، وکالت فروش است با اخذ استعلامات و طی تشریفات ف تنظیم آن ممکن می باشد. در خصوص قولنامه ، اگر بخواهیم تفسیر محدود و مضیق نماییم خصوصا با استناد به ماده 663 قانون مدنی که مقرر نموده است «اقدامات وکیل محدود به حدود اختیارات اوست و هر اقدامی که از حدود اختیارات او خارج باشد، فضولی و غیر نافذ است.» و ماده 664 قانون مدنی که مقرر نموده است «وکیل در محاکمه وکیل در قبض حق نیست. وکیل در محاکمه بدین معنی است و وکیل که اختیاراتش ناظر به طرح دعوا و محاکمه می باشد و دیگر وکیل در قبض حق نمی باشد، به بیان دیگر وکیل در وصول مال موضوع محاکمه نمی باشد؛ مگر اینکه قرائن و امارات دلالت بر این نکته کند که وکیل می تواند، مال را قبض کند. و نیز ماده 665 قانون مدنی که مقرر نموده است «وکالت در بیع وکالت در قبض ثمن نیست؛ مگر اینکه قرینه قطعی دلالت بر آن کند.» لذا از این مواد می توان استنباط نمود که تا زمانی که قرائن و امارات دلالت بر این امر ننماید، امکان استفاده از وکالت برای قولنامه نیست لذا اگر وکالت فروش فاقد عباراتی باشد که دلالت بر معاملات و عقود مختلف داشته باشد، نمی توان از آن برای تنظیم قولنامه استفاده نمود . ولی تفاسیر دیگر نیز در نقد این نظر می توان ارایه داد