1405/02/07 - سلام عرض ادبآیا املاکی رو که راه و شهرسازی (با مالکیت دولت جمهوری اسلامی ایران)از طریق کمیسیون تقسیم اسناد میفرسته میشه بدون استعلام از شهرداری و بدون داشتن پایان کار انتقال داد،در سند تک برگ نوع ملک ساختمان و شش دانگ عرصه و اعیان هستش؟خود اداره کل راه و شهرسازی گفته نیاز به پایان کار نیست و برخی دفاتر انجام میدن!!با تشکر

1405/01/13 - ببخشید یک سوالی داشتم در خصوص تنظیم اسناد قطعی برای اسنادی که با قانون تعیین تکلیف صادر شده اند آیا می‌شود با قانون تسهیل سند انتقال تنظیم کرد؟اگر بتوان تنظیم کرد بجای قسمت مشخصات پایانکار در سند باید چه متنی نوشته شود؟لطفا در اینخصوص راجع ب املاکی که ماده ۱۴۷ با قانون تعیین تکلیف و امثالهم هستند لطفا میشه راهنمایی بفرمایید

1404/12/21 - سلام و عرض ادب خانم فراهی زمینی بصورت مشاعی می‌باشد و فاقد کاربری و خارج از بافت شهری و خارج از طرح هادی روستایی با وجود شرایط جنگی و قطعی اینترنت جهاد کشاورزی پاسخگو نیست چون زمین نقشه نداره و باید نقشه برداری انجام بشه حال امکان تنظیم سند بدون پاسخ جهاد و به استناد قانون تسهیل هست یا خیر ؟و آیا با توجه به قانون الزام جهاد کشاورزی و منابع طبیعی هم باید بصورت آنلاین از تاریخ تصویب این قانون پاسخگو باشند ؟

1404/11/18 - تمامت دو ساعت میاه از مدار ۱۲ساعت میاه از مدار۲۸۸ ساعت چشمه سار به انضمام اراضی مشاع به قدرالحصه پلاک ۳۲۹ اصلی به انضمام یک سهم از شش سهم یک چشمه خانه پلاک ۴۲ و یک سهم از ۶ سهم سه قطعه زمین شماره پلاک‌های ۱۲۸و ۱۶۵ و۱۸۰ فرعی از ۳۲۹ اصلی چطوری استعلام دارایی برای این مدار بزنم

1404/11/16 - با سلام و وقت بخیر شخصی مالک ۳ هزار متر زمین مزروعی می‌باشند که ۹۰۰ متر کاربری مسکونی داره ملک ایشان سند تک برگ هم دارند الان تصمیم دارند که این زمین رو به سه نفر بفروشند به این شکل که ۳۰۰ متر کاربری مسکونی به یک شخص ۳۰۰ متر دیگر هم به شخصی دیگر و۳۰۰ متر کاربری باقی مانده را به همراه ۲۱۰۰ متر کاربری زراعی به شخص سوم مالک میتواند با خریداران به دفترخانه مراجعه نماید سند قطعی بزنند بعد هر کدام به نسبت سهم خود کار تفکیک انجام دهد یا اول باید مالک زمینشان را به سه قسمت تفکیک نماید سه سند جداگانه به اسم مالک صادر شود بعد معامله انجام پذیرد

1405/03/09 - با سلام وقت بخیر یه نمونه از تنظیم سند کاپوتاژ که مالکین متعدد و راننده یکی از شرکا و یک نفر خارج از شرکا هست ویه شرکت بار میده لطفا تنظیم کنید

1404/12/25 - با عرض سلام میخواهم نسبت به سند جریانی انتقال قطعی اجرایی تنظیم کنم یعنی هم انتقال اجرایی است و هم ملک جریانی است و هم انتقال قطعی است ولیکن در نمونه متون که اشتراک را تهیه کرده ام نمونه متن انتقال اجرایی ندارید یا اگر دارید من ندیدم لطفا میشه راهنمایی بفرمایید ؟ضمنا لطفا اگر امکانش هست نمونه متن انتقال قطعی _اجرای _ملک جاری را به اشتراک بگذارید ممنون میشوم .

1404/11/09 - میخواهم در نوشتن شرایط و متون حقوقی اسناد تخصص و مهارت پیدا کنم ،آیا این بسته های آموزشی در این زمینه می توانند به من کمکی کنند ؟

1404/11/09 - چه نکاتی را باید در زمان تهیه محصولات اموزشی مد نظر داشته باشم که بعد از خرید محصولات آموزشی در جریان باشم

1404/11/09 - تا چه بازه زمانی به فایل های آموزشی ویدیویی دسترسی داریم؟ مثلا بعد از یک ماه یا یکسال یا ... دسترسی قطع می شود؟ و آیا برای دسترسی به آپدیت های محصول باید مجدد هزینه پرداخت کنیم؟

1405/04/17 - سلام برای مسکن مهر و مسکن مهر میشه اقرار ادعا نداشتن نسبت به اون ملک تنظیم کرد ؟

1405/04/02 - سلام. میزان ارث شوهر از زن در حالتی که زن وارث طبقه اول یعنی پدر مادر فرزند و نوه نداشته باشد ، ولی وراث طبقه دوم برادر و خواهر داشته باشد چقدر است.

1405/03/15 - یک سوال دیگهبرای فک رهن از یک پلاک ثبتی که متمم داشته دوتا فک رهن تنظیم شده یکبار برای اولین سند رهنی یکبار هم برای متمم آن،حالا خلاصه معامله ارسال نشده راهکار چی هست؟

1405/02/28 - سلام وقت بخیردر مورد اسناد دفترچه ای که متعلق به شخص متوفی هست،از مراجعه کننده درخواست گواهی حصر وراثت و مالیات بر ارث کردم میگوید مالیات بر ارث اموال چون ملک ارزشش کم است معاف است ایا درست است؟ملک واقع در کیش هست ارزش منطقه ای کم هست اما ارزش واقعی زیاد هست مالیات بر ارث براساس ارزش منطقه ای تعیین میشود؟

1405/02/28 - سلام وقت بخیرمیخواهم سند قطعی انتقال اجرایی زمینی را در کیش ثبت کنم،اما چون ملک قدیمی است برای دهه1380 هست سند کاداستر ندارد،استعلام جریان ثبتی را از اداره ثبت گرفتم،حالا میخواهم طبق اون استعلام جریان ثبتی استعلام سیستمی ثبت و دارایی رو بگیرم،نحوه کرفتن استعلام دارایی برای زمین (عرصه)چگونه است؟انتقال دهندگان دو نفر هستند که سهم هرکدام 3 دانگ از 6 دانگ است ایا برای سهم هر نفر بتید استعلام دارایی جدا بفرستم؟میشه مراتب استعلامات رو با توجه به شرایطی که گفتم اعلام کنید ممنونم

1405/03/15 - سلام وقت بخیرببخشید یه سوال،کارمند دفترخونه عزل وکیل تنظیم کرده که سند اولیه داخل همین دفترخونه بوده سند وابسته رو وارد نکرده راه کار چیه؟

1404/10/12 - چرا پیامک های سازمان ثبت نمی اید؟ چطور باید پیامک های سازمان ثبت را فعال نمود؟

1404/10/09 - چطور باید تصدق اصالت اسناد رسمی را به دست بیاورم؟ و مطمین شوم که سند درست است؟

1404/09/29 - در قسمت نام سرور برای اضافه کردن وی پی ان دفاتر اسناد رسمی کد یونیک را باید بزنم یا چیز دیگه لطفا راهنمایی کنید

1404/09/29 - چرا نامه های قضایی که از طریق دادگاه ها و دادکاه صلح به سازمان ثبت ارسال می شوند، پاسخ داده نمی شوند؟

1405/05/14 - باسلام.در تنظیم سند قرارداد پیش فروش هیچ آیتمی برای معرفی کردن داور در طرفین سند نیست . الان طرفین بخواهند داور یا داوران معرفی کنند تکلیف چیه ؟

1405/04/29 - سلام . برای رفع محدودیت تو سایت cpm کدام شماره قولنامه را وارد کنم ؟ قولنامه قبلی یا قولنامه جدیددر سامانه cpm شماره قولنامه را وارد می کنم چیزی بالا نمیاره

1404/10/06 - سلام و عرض ادب باتوجه به قانون الزام ایا ماده 88 قانون ثبت نسخ شده؟ ایا باتوجه به قانون الزام و راه اندازی سامانه ساغر هنوز امکان تنظیم سند برای املاک جاری وجود دارد؟

1404/07/06 - آیا در قولنامه برای ملکی که هم مالکیت در آن منتقل می شود هم سرقفلی با توجه به اینکه مبلغ ثمن واقعی باید درج شود و مبلغ واقعی در سرقفلی بیشتر از مبلغ اعلامی اداره امور مالیاتی خواهد بود نحوه محاسبه حق الثبت و حق التحریر چگونه و با چه ماخذی خواهد بود؟ با تشکر

1404/06/11 - چرا محاسبه حق التحریر براساس ماخذ ۱1 و نیم درصد هست؟

1405/03/09 - باسلام ووقت بخیر میبخشید 6 نفر مالک یه کامیون الان دونفر شون راننده هست بعد یه شرکت هم به اینا بار میده الان کاپتاز وکالت بنویسیم چطوری چند تا نیاز وکالت جدا گانه بنوبسیم

1404/11/12 - با سلام ، آیا املاکی که برای آنها سند مالکیت صادر نشده و در جریا ثبت محسوب میشوند ولی بنچاق قطعی دارن برای تنظیم وکالت بلاعزل فروش نیاز به اخذ مالیات هست یا خیر ؟

1404/10/21 - سلام اگر در وکالت فروش به تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه یا تنظیم هرنوع عقد معین و نا معین اشاره نشده باشد .آیا می‌توان با این وکالتنامه قولنامه تنظیم کرد؟

1404/07/21 - سلام و احترام...وقتتون بخیر باشه...به استناد وکالت کلی تحت هر پلاک ثبتی میتونیم سند انتقال تنظیم کنیم؟و این بخشنامه که گفته پلاک ثبتی قید بشه مربوط به اداره ثبت هست؟

1404/06/29 - با سلام در خرید اپارتمان بصورت وکالت بلاعزل هزینه های مرتبط و اخذ سند برعهده کیست؟

1404/10/12 - در مرکز مالکیت معنوی پیام می دهد که باید مدارک دال بر فعالیت بارگزاری شود، این مدارک چه چیز هایی هستند؟

1404/09/22 - آیا جهت پیگیری پرونده اظهار نامه ثبت اختراع باید حضوری به سازمان ثبت اسناد مراجعه نمود؟

1405/05/06 - R.H:سلام وقت بخیر یه سند دارم چهاردانگ مشاع ازششدانگ هست معامل میخوات دو دانگش و بفروشهسهم مورد معامله 2از چهار میشه یا 2از6

1405/02/28 - در یکی از همین انتقال اجرایی ها دادگاه در دادنامه شماره سندی که دستور داده در دفترخانه باطل بشه اشتباه تایپی دارد ایا باید با دادگاه مکاتبه کنم؟ملک در کیش واقع شده اما دادگاه شیراز است.

1405/02/05 - سلام.آیا بدون استعلام از دهیاری یا شهرداری می‌شود قطعی غیر منقول تنظیم کرد ؟

1405/02/04 - ایادرسندصلحخیاری.حق.فسخ.رابه.حصورمتصالح.مشروط.کرد

1404/12/19 - با سلا و وقت بخیر در زمان تنظیم سند صلح سرقفلی بین وراث، با توجه به کد 749 مجموعه بخشنامه های ثبتی که گفته شده چون انتقال سرقفلی به غیر نیست نیازی به اخذ رضایت مالک نمی باشد؛ ایا در متن سند نیاز به اشاره به این موضوع است یا خیر ؟ و ایا نیاز هست تعهد مجزی اخذ شود که در صورت اینکه مالک به هر عنوان توانست حکم تخلیه بگیره با توجه به عدم اخذ رضایت مالک در سند صلح ، دفترخانه مسئولیتی در اینخصوص ندارد ممنون میشم در این مورد راهنمایی بفرمایید . با تشکر و احترام شفیع پور

1404/11/10 - ی جا ی مغازه واسه دفتر دیدمنزدیک اداره راه و شهرسازی هست کنارش اتو گالری هست و با ی دفتر پیشخان خیابون شلوغ شهرمون هست دفترخونه هم پنج ششتایی هست اجاره اش بیست ملیون ی مغازه دیگه هم دیدم نزدیک اداره ثبت هست اجاره اش پایین تردد هم خیلی کم هیچ دفترخونه ای هم دورو برش نیس نمیدونم برم کنار اداره ثبت که اجاره اش پایین یا برم کنار راه و شهرسازی و اتو گالری ها اخه کنار اتو گالری ها اجاره بیست تومن میترسم نتونم از عهده اجاره اش بر بیام

1404/03/11 - باسلام چرا صفحه نمایش فایل های آموزشی رو نمیتونیم تمام صفحه کنیم