1404/11/09 - سلام و عرض ادب خانم فراهی عزیزملکی که در سند قید شده زمین مشتمل بر یکباب انباری در بافت روستا به جز استعلام ثبت و دارایی استعلام از دهیاری ضروری می‌باشد یا خیر؟

1404/11/09 - مثال:آقای X مالک ۳دانگ مشاع از ۶دانگ، قصد انتقال بصورت قطعی دارد اگر در استعلام دارایی در صفحه اول سهم مالک از مالکیت ۳دانگ زدیم ، میزان انتقال هم ۳دانگ زدیم اگر کل سهم مالکیت ۳دانگ بزنیم در محاسبه مبلغ دارایی اشتباه خواهد شد؟

1404/11/09 - مثال :آقای X مالک ششدانگ یک باب منزل بمساحت۲۶۸ متر که با قرار مالک ۷۰ متر مترمربع قبلا به غیر وکالت خورده هست ۱۷متر از ملکش عقب نشینی داشته و ۱۸۱مترمربع باقی مانده را میخواد وکالت بلاعزل بزند که ۱۷متر تجاری داردو مقداری هم که کارشناس دادگستری اعلام کرده :عرصه ۱۸۱,زیربنا ۲۰۳,تجاری ۱۷ حالا که میخواهیم استعلام دارایی بفرستیم من مجزا فرستادم مسکونی و تجاری را مسکونی :قسمت سهم در صفحه اطلاعات اختصاصی استعلام :سهم مالک از مالکیت :۱۶۴=۱۸۱-۱۷کل سهم مالکیت ۲۶۸,مقدار انتقال ۱۶۴ در صفحه محاسبه ارزش مالیاتی، عرصه:۱۶۴در صفحه مشخصات اعیانی :هر دو فیلد اعیان ۲۰۳-۱۷=۱۸۶تجاری :قسمت سهم در صفحه اطلاعات اختصاصی استعلام :سهم مالک از مالکیت :۱۷کل سهم مالکیت ۱۷مقدار انتقال ۱۷در صفحه محاسبه ارزش مالیاتی، عرصه:۱۷در صفحه مشخصات اعیانی :هر دو فیلد اعیان ۱۷درست هست ؟راهنمایی کنید

1404/11/09 - سند جریانی دارم آب تنهایی برای استعلام دارایی چکار کنم چون در آموزش خریداری شده اشاره ای کوتاه کردید که میشه نگرفت با دارایی شهرستان صحبت کردم گفتن حتی اگه شده ۱۰۰متر زمین بزنید اگه می‌خوابید جواب بگیرید

1404/11/07 - سلام وقتتون بخیر...ان شالله همیشه سالم و تندرست باشید.وقتی صلح صورت میگیره و عمری هست فرقی نمیکنه استعلام دارایی رو چه آیکونی انتخاب کنیم؟ با اینکه صلح عمری معاف از مالیات میشه و مثلا صلح معوض با حق فسخ مشمول ماده ۱۳۱ و ۱۵ تا ۲۵ درصد ارزش معاملاتی مالیات داره؟چون برای استقرارش که یک آیکون استقرار صلح داریم و در ابتدا هر نوع مالیاتی رو گرفته باشیم بالاخره باید استقرار صلح رو انتخاب کنیم که شامل مالیات اتفاقی میشه درسته؟

1404/11/09 - میخواهم در نوشتن شرایط و متون حقوقی اسناد تخصص و مهارت پیدا کنم ،آیا این بسته های آموزشی در این زمینه می توانند به من کمکی کنند ؟

1404/11/09 - چه نکاتی را باید در زمان تهیه محصولات اموزشی مد نظر داشته باشم که بعد از خرید محصولات آموزشی در جریان باشم

1404/11/09 - تا چه بازه زمانی به فایل های آموزشی ویدیویی دسترسی داریم؟ مثلا بعد از یک ماه یا یکسال یا ... دسترسی قطع می شود؟ و آیا برای دسترسی به آپدیت های محصول باید مجدد هزینه پرداخت کنیم؟

1404/11/06 - بسته های آموزشی در بستر اینترنت ملی نمایش داده می شوند و با شرایط اختلال هایی که در اینترنت به وجود می اید، مشکلی در دسترسی و مشاهده فایل ها نخواهیم داشت؟

1404/10/28 - سوال 100- اگر به هر دلیلی سیستم یا موبایل دچار مشکل شد و مطالب بسته ها از اسپات پلیر حذف شد امکان دسترسی مجدد به ویدیوها امکان پذیر است ؟

1404/10/22 - در قسمت سهم بندی در سند صلح در سهم هر خریدار از هر فروشنده در سهم یکی از دو متصالح در متن شرط شروط نیامده و از قلم افتاده است سند مالکیت هم صادر شده است اما هنوز به دست متصالحین نرسیده است حالا اقرار نامه اصلاحی تنظیم کرده ام آیا مجددا سند مالکیت صادر میشود و باید مجدد درخواست صدور سند مالکیت نیز انجام بدیم

1404/10/12 - چطور می تونیم اطلاعات اشخاص حقوقی را به دست بیاریم ؟

1404/10/09 - سلام و عرض ادب ایا *سکه* در متن حقوقی هر سندی قرار بگیره اون سند غیرمالی حساب میشه یا فقط در اسناد مهریه غیرمالی حساب میشه؟

1404/08/22 - با سلام. آیا میشود در یک سند صلح، زوج در قبال ابراء مهریه زوجه، ملک خود را به زوجه منتقل نماید، اگر میشود، با توجه به اینکه در این مورد ثمن و عوض ریالی وجود ندارد، مثلا اگر ملک تجاری باشد برای محاسبه تحریر و مالیات چگونه عمل میشود؟ و به طور کلی اگر ثمن یک سند قطعی تجاری، برفرض 10 سکه آزادی باشد چگونه عمل میشود؟ من در نمونه اسناد شما چنین سندی ندیدم (انتقال ملک در مقابل ابرا)، اگر ممکنه در سایت قرار دهید.

1404/07/13 - نحوه محاسبه هزینه سند اجاره عرصه اداره راه و شهرسازی چگونه هست

1404/10/12 - چرا پیامک های سازمان ثبت نمی اید؟ چطور باید پیامک های سازمان ثبت را فعال نمود؟

1404/10/09 - چطور باید تصدق اصالت اسناد رسمی را به دست بیاورم؟ و مطمین شوم که سند درست است؟

1404/09/29 - در قسمت نام سرور برای اضافه کردن وی پی ان دفاتر اسناد رسمی کد یونیک را باید بزنم یا چیز دیگه لطفا راهنمایی کنید

1404/09/29 - چرا نامه های قضایی که از طریق دادگاه ها و دادکاه صلح به سازمان ثبت ارسال می شوند، پاسخ داده نمی شوند؟

1404/08/25 - اگر یک سند شناسه گرفته شد و به علت قطع سیستم از اصحاب سند امضاء گرفته نشد آیا برای روز بعد میتوان ادامه عملیات را انجام داد یا باید دوباره تنظیم سند شود 63055

1404/10/06 - سلام و عرض ادب باتوجه به قانون الزام ایا ماده 88 قانون ثبت نسخ شده؟ ایا باتوجه به قانون الزام و راه اندازی سامانه ساغر هنوز امکان تنظیم سند برای املاک جاری وجود دارد؟

1404/07/06 - آیا در قولنامه برای ملکی که هم مالکیت در آن منتقل می شود هم سرقفلی با توجه به اینکه مبلغ ثمن واقعی باید درج شود و مبلغ واقعی در سرقفلی بیشتر از مبلغ اعلامی اداره امور مالیاتی خواهد بود نحوه محاسبه حق الثبت و حق التحریر چگونه و با چه ماخذی خواهد بود؟ با تشکر

1404/06/11 - چرا محاسبه حق التحریر براساس ماخذ ۱1 و نیم درصد هست؟

1404/06/11 - با عرض سلام وخسته نباشید خدمت استاد گرامی خانم فراهی ی سوال از خدمتتون داشتم با عنایت به اینکه با ترهین ملک توسط راهن ملک از مالکیت مالک خارج نشده و تنها حقی عینی ـ دینی برای مرتهن ایجاد می گردد آیا می توان سند قولنامه یا مبایعه نامه برای ارباب رجوع تنظیم کرد ؟ اگر مستند جواب بدهید ممنون میشم

1404/06/11 - با سلام و احترام بر خودم فرض دانستم در مقام کارآموز سردفتری که آموزش قانون الزام به ثبت رسمی شما رو دارم دنبال میکنم مراتب تقدیر و تشکر خودم را بعرض برسانم. قلبا براتون آرزوی موفقیت روز افزون و سلامتی خواستارم. با نهایت احترام شریفی

1404/10/21 - سلام اگر در وکالت فروش به تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه یا تنظیم هرنوع عقد معین و نا معین اشاره نشده باشد .آیا می‌توان با این وکالتنامه قولنامه تنظیم کرد؟

1404/07/21 - سلام و احترام...وقتتون بخیر باشه...به استناد وکالت کلی تحت هر پلاک ثبتی میتونیم سند انتقال تنظیم کنیم؟و این بخشنامه که گفته پلاک ثبتی قید بشه مربوط به اداره ثبت هست؟

1404/06/29 - با سلام در خرید اپارتمان بصورت وکالت بلاعزل هزینه های مرتبط و اخذ سند برعهده کیست؟

1404/06/11 - با سلام و ارادت اگر در همان روزی که سند قطعی خورده بنام خریدار و قبل از صدور سند جدید تک برگ ، وکالت فروش بنام دیگری تنظیم شود آیا باز هم باید دارایی بگیریم چون سند هنوز عوض نشده میپرسم ممنونم از زحماتتون

1404/06/11 - سلام و عرض ادب سند تکبرگی در تاریخ 1403/06/05 صادر شده فروشنده اهل تهران و خریدار اهل شیراز (سوال ؟) 1-چگونگی تنظیم وکالت فروش به نام خریدار اهل شیراز 2- بعد از تنظیم وکالت فروش به نام خریدار ایشان بعد از چند روز قصد تنظیم تفویض وکالت رو به نام شخص ثالثی داره لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید . حالا اگر وکالت فروش باحق عزل برای موکل تنظیم شود مشکلی برای وکیل دارد؟ و آیا درسند تفویض می شود که بلاعزل قید شود و مالیات و حق الثبت و حق التحریر دریافت شود؟

1404/10/12 - در مرکز مالکیت معنوی پیام می دهد که باید مدارک دال بر فعالیت بارگزاری شود، این مدارک چه چیز هایی هستند؟

1404/09/22 - آیا جهت پیگیری پرونده اظهار نامه ثبت اختراع باید حضوری به سازمان ثبت اسناد مراجعه نمود؟

1404/10/15 - سلام وقت به خیر در خصوص املاکی که عرصه آنها وقف آستان قدس هستش آیا میتوانیم سند صلح اعیان را ابتدا ثبت کنیم که از دسترس توقیف خارج بشه و در تاریخی بعد تر سند اجاره عرصه به نام متصالح ثبت بشود

1404/09/24 - سلام قصد تنظیم سند مشارکت در ساخت در قالب سند پیش فروش ،برای 4 واحد اپارتمان دارم که روی سه پلاک ثبتی ساخته شده و چون در پیش فروش فقط استعلام یه پلاک ثبتی وارد میشه مجبورم سه قراداد بنویسم و توی محاسبه هزینه ی سه قرارداد موندم اگه بتونید راهنماییم کنید ممنون میشم در ضمن با توجه به اینکه اداره ثبت شهرستان ما اگه سایر اسناد بنویسیم ایجاد محدودیت نمی کنه نمی تونم در قالب قرارداد خصوصی تنظیم کنم .

1404/09/22 - با سلام در سند صلح به شرط عمر پدر بزرگ به استناد ماده 1180 قانون مدنی ملکی را صلح به شرط عمر با حق خیار فسخ بنام دو نوه خود می نماید لازم به ذکر است که پدر فرزندان در قید حیات است آیا در این سند می توان شرط نمود که متصالحین تا 18 سالگی حتی با فوت پدربزرگ حق انتقال به غیر را ندارند؟(با توجه به این که پدر این فرزندان در قید حیات است)

1404/07/03 - ایا تنظیم سند قطعی غیر منقول در دفترخانه ای غیر از دفتری که قولنامه دران تنظیم شده ایراد دارد ؟

1404/07/03 - ایا باتوجه به وجود محدودیت قولنامه در استعلام ثبتی تنظیم سند قطعی مشکلی ندارد ؟ و ایا امکان ارسال سند قطعی به دفترخانه تنظیم کننده قولنامه جهت رفع محدودیت بلامانع است

1404/11/10 - ی جا ی مغازه واسه دفتر دیدمنزدیک اداره راه و شهرسازی هست کنارش اتو گالری هست و با ی دفتر پیشخان خیابون شلوغ شهرمون هست دفترخونه هم پنج ششتایی هست اجاره اش بیست ملیون ی مغازه دیگه هم دیدم نزدیک اداره ثبت هست اجاره اش پایین تردد هم خیلی کم هیچ دفترخونه ای هم دورو برش نیس نمیدونم برم کنار اداره ثبت که اجاره اش پایین یا برم کنار راه و شهرسازی و اتو گالری ها اخه کنار اتو گالری ها اجاره بیست تومن میترسم نتونم از عهده اجاره اش بر بیام

1404/03/11 - باسلام چرا صفحه نمایش فایل های آموزشی رو نمیتونیم تمام صفحه کنیم