سوال :

استعلام تجاری مسکونی:

سند مربوطه فقط مسکونی خورده

و وکالت فروش بلاعزل میخواد بخوره،

با توجه به طبق اعلام نظر کارشناس دادگستری بصورت تجاری و مسکونی است ،

عرصه و اعیان مسکونی را جدا در نظر گرفتم

(جمع عرصه و اعیان تجاری و مسکونی میشه عددی که کارشناس اعلام کرده)

و واسه مسکونی فرستادم

و پرداخت که شد روی همون استعلام حق واگذاری محل عرصه و اعیان اجرا کردم

و مشخصات عرصه و اعیان تجاری رو وارد کردم

مثلاً ۲۰متر تجاری داشت

عرصه ۲۰

اعیان هم ۲۰

و قسمت سهم مالکیت هم۲۰,

کل مالکیت ۲۰,

مورد انتقال هم ۲۰

آیا درسته ؟

و اینکه اگه خواسته باشم استعلام مربوط به قسمت مسکونی را ویرایش کنم با توجه به اینکه روی استعلام مربوطه استعلام تجاری ذخیره کردم چطوره به اون مسکونی برگردم و ویرایش بزنم

پاسخ :

بعد از پرداخت دیگه استعلام قابل ویرایش نیست مگر این قابلیت بعدا ایجاد بشه و الا بعد از اینکه پرداخت انجام میشه اگر ویرایش یا توقف بزنید بعد برای پرداخت هایی که صورت گرفته باید به اداره مالیاتی مراجعه کنند تا شاید در نتیجه همکاری انها، وجوه واریزی برای استعلام جدید لحاظ گردد.

در خصوص قرار دادن کل مالکیت و کل عرصه و کل اعیان 20 اشتباه است و این طوری مالیات زیادی هم می آید

کل عرصه باید عرصه واقعی ملک باشد

و اعیان کل، کل اعیانی ملک اعم از مسکونی و تجاری است

و کل سهم مالک هم کل سهم وی مثلا اگر 270 متر است کل سهم مالک 270 است و سهم انتقالی 20 می باشد.

فقط میزان سهم انتقالی و اعیان اختصاصی را 20 بزنید

البته مشابه سوالات شما ، در خانه سردفتری و در بسته سوم در قسمت پاسخ به سوالات ، با مثال مطرح شده است از موارد مزبور هم میتوانید کمک بگیرید.