صدور اجرائیه نسبت به تعهدات موضوع قراردادهای خصوصی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی
موضوع ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
نامه شماره : ۱۴۰۴/۱۸۶۸۸۴ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۰۳
قوه قضائیه ؛ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
جناب آقای فخاری زواره ؛ مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک استان اصفهان
موضوع : نظریه مشورتی راجع به تعهدات موضوع اسناد تنظیمی در اجرای ماده ۲ قانون الزام به ثبت اسناد رسمی معاملات
اموال غیر منقول
با سلام و احترام
بازگشت به مکاتبه شماره ۸۵۲۹/۱۴۰۴/۱۰۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۲۷ آن اداره کل در خصوص :
صدور اجرائیه نسبت به تعهدات موضوع قراردادهای خصوصی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی موضوع ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول اشعار می دارد:
صرفا صدور اجرائیه نسبت به تعهدات موضوع این اسناد چنانچه شرایط مندرج در تبصره ۲ ماده ۵ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا را دارا باشند امکان پذیر است.
لازم بذکر است طبق تبصره مزبور صدور اجراییه فقط نسبت به تعهدات حال شده ای که در سند لازم الاجراء منجزا قید شده باشد، امکان پذیر است.
فلذا صلاحیت مقامات ثبتی در اجراء مفاد اسناد رسمی موضوع ماده ۲ قانون الزام فقط در حدودی است که ثبوت تعهدات مندرج در اسناد مزبور متوقف بر احراز مسائل مربوط به خارج از سند که تحقق آن به تشخیص مقامات قضایی وابسته است نباشد
و در خود سند موضوع اجرائیه تعهدات به نحو مشخصی منعکس و در واقع تثبیت شده باشد.
عاصف حمدالهی
مدیر کل نظارت بر اجرای اسناد رسمی
رونوشت ادارات کل محترم اسناد و املاک استانها برای اطلاع و بهره برداری لازم
**********************************
