با توجه به اینکه در زمان ثبت استعلام مالیاتی درسامانه ثبت آنی با اقسامی از درخواست های متفاوت مواجه هستیم ممکن است این سوال برای شما نیز مطرح گردد که کدام آیتم را باید در زمان ارسال استعلام انتخاب نمود.
در این نوشتار تلاش شده است شما با درخواست های متفاوت که در زمان ارسال استعلام مالیاتی با ان مواجه هستید و تفاوت نوع درخواست های تنظیم سند در میزان مالیات انها آشنا شوید.
در واقع از اول اردیبهشت ماه 1404 شاهد بارگزاری آیتم های ذیل در زمان اخذ استعلام مالیاتی هستیم ، که این آیتم ها عبارت اند از :
1- نقل و انتقال قطعی
2- نقل و انتقال قطعی و رهنی
3- وکالت بلاعزل
4- صلح مشتمل بر رهن
5- رهنی
6- اجاره اداری – تجاری
7- صلح حق واگذاری محل
8- استقرار صلح
9- صلح با حق فسخ
10- صلح بدون حق فسخ
11 -صلح با شرط خیار
12- صلح عمری
13-صلح محاباتی
کاربرد آیتم های مربوط به
1- نقل و انتقال قطعی
2- نقل و انتقال قطعی و رهنی
3- وکالت بلاعزل
4- صلح مشتمل بر رهن
5- رهنی
6- اجاره اداری – تجاری
7- صلح حق واگذاری محل
8- استقرار صلح
روشن و واضح است
ولی آیتم های
9- صلح با حق فسخ
10- صلح بدون حق فسخ
11 -صلح با شرط خیار
12- صلح عمری
13-صلح محاباتی
محل اختلاف و بحث است
سوال های اصلی که در این زمینه مطرح می گردد عبارت است از :
- اگر صلحی منعقد گردد که چند آیتم از موارد مزبور را با هم داشته باشد، مثلا هم دارای حق فسخ باشد و هم محاباتی و هم عمری باشد، که معمولا نیز بدین روال می باشد ، در این صورت اولویت در انتخاب کدام آیتم می باشد؟
- در چه مواردی صلح با حق فسخ را باید انتخاب نماییم و در چه مواردی صلح با شرط خیار ؟
- چرا در حال حاضر پس از ارسال استعلام های با موضوعات مختلف، شاهد نتیجه یکسان و مبالغ مالیاتی کاملا مشابه هستیم؟
جهت درک تفاوت های این موارد باید ابتدا با مفاهیم به کار رفته در قانون مالیات های مستقیم آشنایی پیدا کنیم
- مالیات اتفاقی و مصادیق آن در قوانین مالیاتی
https://www.nikmobin.com/newsbox.php?id=1752
- مالیات صلح معوض و هبه معوض در قوانین مالیاتی
https://www.nikmobin.com/newsbox.php?id=1753
- مالیات صلح با شرط خيار فسخ و هبه با حق رجوع در قوانین مالیاتی
https://www.nikmobin.com/newsbox.php?id=1754
- مالیات متعلق به صلح غیرمعوض منافع در قوانین مالیاتی
https://www.nikmobin.com/newsbox.php?id=1756
- مالیات متعلق به صلح عمری در قوانین مالیاتی
https://www.nikmobin.com/newsbox.php?id=1755
- مالیات نقل و انتقال قطعی املاک زمانی که در قالبی غیر از عقد بیع واقع می شود در قوانین مالیاتی
https://www.nikmobin.com/newsbox.php?id=1749
