نظر مشورتی کانون تهران در خصوص وکالت بلاعزل فروش ملکی که در آن به حق اقاله برای وکیل نیز تصریح شده
و وکیل پس از انتقال قطعی ملک ، قصد اقاله و سپس صلح ملک مزبور را دارد
آیا وکالت بلاعزل فروش ملکی که در آن به حق اقاله تصریح شده می توان بعد از انتقال قطعی ملک ، آن را اقاله و سپس صلح نمود؟
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
آرای صادره توسط کانون ها و حتی کمیسیون حقوقی کانون مرکز، اگرچه می تواند در ایجاد رویه متحد الشکل در دفاتر اسناد رسمی و روشن شدن مبانی و نحوه تصمیم گیری کمک بسیار قابل توجهی به سران دفاتر اسناد رسمی داشته باشد ولی صرفا جنبه مشورتی داشته و لازم الاتباع نیستند و لزوما نمی تواند ملاک کار بازرسان قرار گیرد، اگرچه ممکن است مبانی مطرح شده و نحوه استدلال های استفاده شده در نظرات مزبور ، در نحوه عمل کرد و تصمیم گیری بازرسان و دسترسی بازرسان محترم به مستندات قانونی و موجود نیز تاثیر گذار باشد و برای واحد های ثبتی و نظارتی نیز کمک خوب و مفیدی محسوب شود.
جلسه مورخه 1402/08/14
خانمی با وکالتی که از همسر خود نسبت به سه دانگِ پلاک ثبتی داشت ملک را به نام خود منتقل نموده
اینک همسرش درخواست ثمن معامله را نموده
و خانم بموجب همان وکالت که اجازه اقاله در آن داده شده قصد اقاله و تنظیم سند صلح بلاعوض به نام خود دارد امکان‌پذیر است ؟
1- یک نظر با عمل به مورد وکالت ، وکالت مرتفع شده و امکان استفاده از آن وکالت وجود ندارد،
2- نظر دیگر با عنایت به مفاد ماده ۶۸۳ ق م که "موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد .... وکالت منفسخ میشود "
پس امکان استفاده از آن وکالت برای وکیل( خانم )جهت اقاله و تنظیم سند صلح وجوددارد .
***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***
- در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
- قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف
- به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
- این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
- این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
- از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
- جهت تهیه فایلها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید یا به شماره 09158531409 پیام دهید
