صدور اجرائیه ثبتی توسط دفاتر اسناد رسمی برای مالکین یا مستاجرین یا استفاده کننده ای که

  سهم خود از هزینه های مشترک را پرداخت نمی نمایند 

صدور اجرائیه ثبتی برای اشخاصی که سهم خود از شارژ ساختمان را پرداخت نمی نمایند بدون طی نمودن مراحل قضایی و دادگاهی

 

 قسمت اول : مستندات قانونی 

‌ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها

هر کس آپارتمانی را خریداری می‌نماید به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا‌اختصاص به ساختمان دارد مشاعاً سهیم می‌گردد

مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد

که در این‌صورت باید اجور آن را به همان نسبت به پردازد

مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک

و‌به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد

و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود

نیز باید به تناسب حصه هر مالک‌به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود

هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.

 

ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷) .

در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.

هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد

مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ـ تهویه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غیره به او خودداری کنند

و در صورتیکه مالک و یااستفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور برطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.

عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت

و در هرحال مدیر یاهیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یاارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.

 تبصره ۱ ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها ( الحاقی مصوب ۱۳۷۶/۳/۱۱ )  

در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد،

مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند،

1- دادگاهها‌موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی

2- و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه ارائه می‌شود محروم کنند

3- و تا دو برابر‌مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند.

4- ‌استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده‌مجدد خواهد بود.

 تبصره 2 ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷)  

1- رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران

2- وصورت ریز سهم مال یا استفاده کننده از هزینه های مشترک

3- و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده کننده

باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد. 

 تبصره 3 ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷)  

نظر مدیر یا هیئت مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک

در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است،

دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آئین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رأی میدهد

این رأی قطعی است

در مواردیکه طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رأی خواهد داد.

 تبصره 4 ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها ( الحاقی مصوب ۱۳59/۳/۱7 )  

در صورتیکه مالک یا استفاده کننده مجدداً و مکرراً در دادگاه محکوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد

علاوه بر سایر پرداختی ها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها بعنوان جریمه میباشد. (الحاقی مصوب ۱۳۵۹/۳/۱۷)

 تبصره 5  ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها ( الحاقی مصوب ۱۳58/4/9 )  

مقررات قانون تملک آپارتمان در خصوص نحوه اداره و وصول هزینه‌های مشترک مربوط به

1- حفظ و نگاهداری اعیانات

2- و تأسیسات‌اختصاصی

3- و اشتراکی

در مورد شهرکها و مجمتع‌های مسکونی که فاقد شهرداری می‌باشند قابل اجرا و اعمال می‌باشد.

‌نحوه تشخیص هزینه‌ها و ترتیب پرداخت آن را اساسنامه سازمان مالکان تعیین خواهد کرد. (الحاقی مصوب ۱۳۵۸/۴/۹)

*******************************

 قسمت دوم : اختیارات و اقدامات مستقل مدیر ساختمان بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و ثبتی جهت الزام مالکین یا مستاجرینی که شارژ خود را از ساختمان پرداخت نمی نمایند 

همان طور که در ‌ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره های ان مطالعه نمودید: هرگاه مالک ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، سهم بدهی خود را نپردازد،

مدیر مجموعه ساختمان میتواند به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک از تبدیل شوفاژ یا تهویه مطبوع یا آب گرم یا برق یا گاز یا آسانسور و غیره به او خودداری کند.

بنابراین چنانچه علیرغم ابلاغ اظهارنامه،

مالک ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ برنپرداختن بدهی خود اصرار ورزد ، 

قانونگذار در ماده مکرر قانون تملک آپارتمانها ،  این حق را به مدیر ساختمان قائل است که به همان ترتیب مقرر،  مالک بدهکار را از خدمات مشترک محروم کند

تا شاید بدان وسیله بدهکار مجبور به پرداخت بدهی خود شود.

در واقع اولین ضمانت اجرای عدم پرداخت سهم هزینه های مشترک پس از ابلاغ اظهارنامه، قطع خدمات مشترک از سوی مدیر علیه مالک بدهکار است.

با وصف فوق مدیر نمی‌تواند و نباید پیش از ابلاغ اظهارنامه ، مالک بدهکار را از خدمات مشترک محروم کند.

*******************************

 قسمت سوم : اقدامات قضایی توسط مدیر ساختمان  جهت الزام مالکین یا مستاجرینی که شارژ خود را از ساختمان پرداخت نمی نمایند

 اما گاهی به ترتیب بالا در بعضی موارد ممکن است عملی نگردد.

مثلاً آپارتمان خالی از سکنه باشد

و ندادن خدمات مشترک تاثیری برای مالک نداشته باشد

یا اینکه علیرغم ندادن خدمات مشترک، مالک  بدهکار بتواند نسبت به خنثی و بلا اثر کردن اقدامات مدیر راسا اقدام نماید.

به عنوان مثال پس از قطع آب گرم  بتواند  با باز کردن درب قسمت تاسیسات ، شخصا جریان آب گرم آپارتمان خود را وصل و برقرار نماید.

بنابراین ضمانت اجرای قطع خدمات مشترکین هنگامی برای وصول بدهی مالک بدهکار موثر است  که مالک یا استفاده کننده بدهکار نتواند به راحتی اقدامات مدیر را بی اثر و خنثی سازد.

در این صورت به موجب تبصره یک ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها :  در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا موثر نباشد،  مدیر یا مدیران مجموعه می توانند به مراجع قضایی شکایت کنند.

دادگاه ها موظف هستند این شکایات را خارج از نوبت رسیدگی نمایند

و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی به مجموعه ارائه میشود محروم کنند. به موجب حکم دادگاه به مراجع و نهادهای دولتی که عهده دار  و متولی ارائه خدمات به ساختمان میباشند دستور داده می شود نسبت به قطع خدمات خود به واحد بدهکار اقدام نمایند.
 

مانند شرکت مخابرات و شرکت برق و امثال اینها جهت قطع تلفن یا برق اختصاصی مالک آپارتمان بدهکار. البته به شرط آنکه کنتور خدمات دولتی مربوط به مجموعه ساختمان مشترک نباشد.

در ضمن واحد بدهکار را به دو برابر و نیم بدهی او به نفع مجموعه ساختمان محکوم می نماید.

در چنین حالتی مالک یا استفاده کننده بدهکار،  برای استفاده مجدد از آن خدمات ناگزیر است بدهی معوقه خود را بپردازد.

اگر مالک موضوع همچنان از پرداخت دیون خود امتناع کند نه تنها تا زمان پرداخت، از خدمات دولتی محروم است بلکه مدیر ساختمان سایر اقدامات لازم خود را ادامه می‌دهد.

*******************************

 قسمت چهارم : اقدامات ثبتی از طریق دفاتر اسنادرسمی  توسط مدیر ساختمان  جهت الزام مالکین یا مستاجرینی که شارژ خود را از ساختمان پرداخت نمی نمایند

در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تسویه حساب  ننماید ، و مدیر ساختمان نخواهد از طریق مراجع قضایی اقدام نماید ، می تواند از طریق اداره ثبت محل وقوع آپارتمان، درخواست صدور اجراییه داشته باشد.

مدیر می تواند به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و از حوزه ثبت محل وقوع آپارتمان این تقاضا را داشته باشد

مدیر ساختمان باید تقاضا نامه ای را تهیه و رونوشت مدارک مثبت سمت خود و صورت ریز سهم مالک از هزینه های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک را ضمیمه تقاضانامه صدور اجراییه کند تا عملیات اجرایی وفق مقررات در آیین نامه  اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی صورت گیرد.

مقررات مربوط به اجرای اسناد رسمی در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرزرسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی آمده است.

درخواست اجراییه برای وصول مطالبات بدهی مالک آپارتمان، از طریق از دفاتر اسناد رسمی و از حوزه ثبت محل وقوع آپارتمان به عمل می آید و درخواست نامه طبق فرم مخصوص تنظیم میشود و باید شامل نکات زیر باشد:

1- نام و نام خانوادگی و شماره شناسنامه و محل صدور آن و محل اقامت درخواست‌کننده اجراییه یا نماینده قانونی او.

2- نام و محل اقامت متعهد و در صورت فوت متعهد،  نام و مشخصات ورثه او

3- موضوعی که اجرا آن تقاضا شده است.  اگر راجع به چگونگی اجرای مورد درخواست توضیح دارد باید قید کند.

4-شماره و تاریخ مستند درخواست صدور اجراییه که در مورد وصول بدهی ساختمان، همان شماره و تاریخ ثبت اظهارنامه می باشد. هرگاه درخواست اجرا از طرف وکیل یا مدیر شرکت  یا سایر نمایندگان قانونی مدیر ساختمان به عمل آمده باشد،  باید مدارکی که صلاحیت متقاضی را محرز به دارد پیوست شود.

5- برای اجراییه های راجع به قانون الحاق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها، در تقاضانامه قید گردد که بدهکار در مدت ده روزه از ترایخ ابلاغ اظهار نامه، گواهی تقدیم درخواست اعتراض به محکمه را تسلیم نکرده است.

مدارک مورد نیاز:

1 : رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک.

2 : رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران و در صورت ریز سهم مالک از هزینه های مشترک.

3 : رونوشت سند آپارتمان. (سند مالکیت یا سند اجاره نامه یا قراردادی که بیانگر متصرف بودن یا مالکیت امتناع کننده از پرداخت شارژ ساختمان باشد )

واحد اجرا  پس از وصول اجراییه آن را در دفاتر خود ثبت و پرونده برای آن تنظیم و نام مامور اجرا را در آن نوشته و برای ابلاغ به مامور تسلیم می کند.

 مامور اجرا مکلف است ظرف ۴۸ ساعت از زمان دریافت اوراق اجراییه  یک نسخه از آن را به شخص بدهکار تسلیم و در نسخه دیگر با ذکر تاریخ با تمام حروف رسید بگیرد.

اگر متعهد یعنی همان بدهکار ساختمان از رویت یا امضای اجراییه امتناع کند، مامور مراتب را شخصاً مکتوب و گواهی خواهد کرد.

اگر بدهکار در اقامتگاه حضور نداشته باشد به یکی از وابستگان او که در آن محل ساکن و سن ظاهری او برای تمیز اهمیت برگ  اجراییه کافی باشد،   ابلاغ می کند

مشروط بر بر اینکه بین متعهد و شخصی که برگ را دریافت می دارد  تعارض منفعت نباشد.

اگر کسی در محل نباشد یا اشخاص  فوق رسید ندهند ، مامور اجرا باید برگ اجرایی را به اقامتگاه متعهد الصاق کند و مراتب را در نسخه دیگر بنویسد.

از تاریخ ابلاغ اجراییه، بدهکار ساختمان باید ظرف ده روز مفاد آن را به موقع اجرا بگذارد یا ترتیبی برای پرداخت دین خود بدهد یا مالی را معرفی کند که اجرای سند را میسر گرداند.

اگر خود را قادر به اجرای مفاد اجراییه نداند باید ظرف همان مدت، صورت جامع دارایی خود را به مسئول اجرا بدهد و اگر مالی ندارد سریعاً اعلام نماید. این امر مانع نمی شود که مدیر ساختمان هر وقت مالی از بدهکار به دست آید به تغییر اجراییه و وصول طلب ساختمان اقدام نماید.

 شخص ثالث هم می تواند مال خود را از طرف بدهکار برای اجرای اجراییه معرفی کند. مدیر ساختمان میتواند قبل از انقضاء مدت ۱۰ روز که در بالا گفتیم، تقاضای توقیف طلب ساختمان را از اموال متعهد بکند. در این صورت بلافاصله پس از ابلاغ اجراییه،  معادل بدهی او را از اموال بدهکار بازداشت میکند.

اگر مدیر ساختمان برای صدور اجراییه به وکیل دادگستری اعطای وکالت کند در این صورت حق الوکاله وکیل چنانچه در تمام اقدامات اجرایی تا مرحله وصول دخالت نماید، طبق قرارداد منطقه بین او و وکیل و حداکثر تا میزان تصریح شده در ماده ۳ آیین نامه تعرفه حق الوکاله و هزینه سفر به وکلای دادگستری در صورت تقاضای ذینفع قابل مطالبه و وصول خواهد بود.

 بازداشت اموال بدهکار ساختمان به تقاضای مدیر ساختمان صورت می گیرد .

مامور اجرا با حضور نماینده دادگستری و در صورت لزوم با حضور مامور نیروی انتظامی و با معرفی مدیر ساختمان اقدام به بازداشت اموال متعلق به بدهکار را می نماید و حاضر نبودن بدهکار یا کسان او ونیز بسته بودن محلی که مال در آن است، مانع بازداشت مال نیست.

 در صورتی که دین و متفرعات آن تا ۵ میلیون ریال ارزش داشته باشد و مال معرفی شده بیش از این مبلغ به تشخیص معمور اجرا ارزش نداشته باشد بدون نظر ارزیابی از اموال مدیون بازداشت خواهد کرد. در غیر این صورت مامور اجرا در موقع بازداشت اموال نظر ارزیابی یا کارشناس را جلب خواهد کرد و از اموال بدهکار  معادل طلب و یک دهم تا دو دهم اضافه بازداشت می کند.

 اموالی که باید بازداشت شود در همان جایی که هست بازداشت میشود. در صورت لزوم به جای محفوظی نقل می گردد. در هر حال باید مال بازداشت شده به حافظ سپرده شود. در صورت عدم توافق بدهکار در انتخاب حافظ،  انتخاب با مامور اجرا هست.

 مامور اجرا رونوشت صورت اموال بازداشت شده را به حافظ داده و قبض رسید می گیرد و در ذیل قبض صحت صدور آن را تصدیق می کند.

 حافظ حق مطالبه  هزینه  اعم از کرایه حمل حمل و سایر هزینه ها را متناسب با ارزش مال مورد بازداشت دارد.

اگر عملیات اجرایی پایان یابد و صاحب مال از دریافت آن امتناع ورزد و حافظ هم راضی به ادامه حفاظت نباشد مرکز حراج در تهران و رئیس ثبت در شهرستانها اقدام به فروش آن  کرده و پول را در صندوق ثبت به نام مالک آن می سپارد.

 هزینه بازداشت و حفاظت  و ۵ درصد تا تایدیه بدهی و حق حراج به عهده بدهکار ساختمان است.

در هر موردی که نتوان این هزینه ها را از بدهکار وصول کرد،  مدیر ساختمان باید آن را پرداخته و پس از فروش اموال و یا وصول طلب به مدیر ساختمان داده شود.

 بازداشت وجه نقد یا اموال منقول بدهکار که نزذ ثالث است :  اگر مدیر ساختمان اطلاع داشته باشد که وجه نقد یا اموال منقول بدهکار ساختمان نزد شخص ثالثی است ،  آن اموال و وجوه  تا اندازه ای که با دین بدهکار و سایر هزینه‌های اجرایی برابری کند بازداشت می شود .

بازداشت نامه به شخص ثالث و بدهکار ابلاغ  و در نسخه دوم رسید گرفته میشود.

اعم از این که شخص حقیقی باشد یا حقوقی و اعم از این که بدهی او حال باشد یا موجل.

ابلاغ بازداشت نامه به شخص ثالث وی را ملزم می‌کند که وجه یا اموال بازار شده را به صاحب آن بدهد و الا معادل آن وجه یا قیمت آن اموال را در اداره ثبت از او وصول خواهند کرد.

بازداشت حقوق و مزایا و دستمزد ای که بدهکار از وجوه عمومی می گیرد در صورتی که دارای کسان تحت سرپرست باشد میزان یک چهارم وگرنه یک سوم آن را میتوان بازداشت کرد.

در این صورت پس از ابلاغ بازداشت نامه به اداره متبوع بدهکار یا کارگاه، رئیس اداره یا مسئول کارگاه و مسئول حسابداری در موسساتی که مسئول حسابداری دارد باید در کسر و فرستادن مبلغ بازداشت شده طبق تقاضانامه اقدام کند وگرنه برابر مقررات مسئول خواهد بود.

همچنین بازداشت موجودی حساب سپرده بانکی بدهکار جایز است و نیز می توان اموال غیر منقول بدهکار را توقیف کرد.

 پس از توقیف اموال قیمت آنها توسط کارشناس ارزیابی و سپس به حراج و مزایده گذاشته میشود.

 علاوه بر طرف ساختمان،  حق اجرا نیز از اموال بازداشت شده  بدهکار وصول می گردد.

وصول حق الاجرا به همان طریقی که برای وصول موضوع تعهد مقرر است به عمل می آید و مدیر ثبت می تواند نظر به مبلغ حق الاجرا هر طریق دیگری که برای وصول مناسب بداند اختیار کند.

حق الاجرا از هر اداره یا دایره یا شعبه که وصول می شود به حساب درآمد عمومی منظور و یک نسخه از قبض صادر شده به اداره صادر کننده اجراییه ارسال میشود.

*******************************

 قسمت پنجم : مستثنیات دین 

 اموال و اشیای زیر از مستثنیات دین است و بازداشت نمی شود:

1- مسکن متناسب با نیاز متعهد و اشخاص واجب النفقه او

2 -  لباس و اشیا و اسباب و اساسی که برای رفع حوائج متعهد د و اشخاص تحت سرپرستی او لازم است .

3-مواد مصرفی موجود بهت احتیاج سه ماهه متعهد و اشخاص تحت سرپرستی او

4- وسایل و ابزار کار کسبه و پیشه وران  و کشاورزان متناسب با امرار معاش خود و اشخاص تحت سرپرستی آنها.

5- سایر اموال و اشیای که به موجب قوانین خاص غیر قابل توقیف می باشد.

6- در صورت فوت بدهکار ساختمان  بدهی ها از کلیه اموال به جا مانده از او بدون استثناء چیزی وصول می گردد.

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

 

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید

برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی : 

 

1- اقسام استعلامات و مکاتبات مورد نیاز	20- وکالت طلاق	39- اقسام اسناد تقسیم نامه	58- وکالت کاری اموال غیرمنقول	77- قولنامه همراه وکالت فروش	96- اقاله سایر اموال
2- آشنایی با ثبت و استعلام ثبت	21- اقرارنامه دریافت مهریه	40- تقسیم اموال منقول و غیرمنقول	59- وکالت فروش اموال غیر منقول	78- متمم قولنامه	97- متون حقوقی اسناد اقاله
3- استعلام مالیاتی و نکات موثر در مالیات ها	22- ابرا مهریه	41- اقسام اسناد غیر منقول جریانی	60- سند وکالت نامه	79- رفع محدودیت ثبتی از قولنامه ها	98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف
4- آشنایی با سمت های مختلف در اسناد مختلف و معنا و مفهوم انها	23- بذل مهریه	42- اقسام اسناد قطعی غیر منقول	61- تفویض وکالت	80- اسناد ورثه ای	99- اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا
5- نکات مربوط به اشخاص اصیل و نمایندگان آنها	24- اقرارنامه تمام حقوق	43- اقسام اسناد صلح	62- نکات کاربردی	81- انحصار وراثت	100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه
6- اسناد وابسته در ایران و خارج از ایران	25- صلح اسقاط حق وکیل	44- صلح حق انتفاع	63- نمونه وکالت نامه ها ملک کاری	82- نکات مالیات بر ارث	101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد
7- اقسام اسناد مالکیت و تمامی نکات مرتبط با آن	26- رضایت زوجه به زوج	45- صلح غیرمنقول	64- قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند	83- سهم الارث زوج و زوجه	96- اقاله سایر اموال
8- بررسی تصدیق اصالت اسناد و اوراق اسناد	27- وکالت حضانت	46- صلح سهام و سهم الشرکه	65- بانکی و غیر ملک	84- سهم الارث طبقات نسبی اول و دوم و سوم	97- متون حقوقی اسناد اقاله
9- اتوماسیون اداری (نامه های ارسالی و نامه های دریافتی)	28- اقرارنامه زوجیت	47- صلح فیش حج	66- اخذ مدرک تحصیلی	85- نکات کاربردی اسناد ورثه ای	98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف
10- اقسام دفاتر فیزیکی موجود در دفاتر اسناد رسمی و نحوه استفاده از آنها	29- اقرارنامه نسب	48- صلح ممر متروکه شهرداری	67- فیش حج	86- مثال ها و نمونه های عملی اسناد ورثه ای	99- اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا
11- چگونگی محاسبه و وصول عوارض شهرداری ها	30- اقسام اسناد نقلیه موتوری	49- صلح معابر شهرداری	68- انتقال سهم الشرکه	87- نمودار های کاربردی تمامی طبقات ارث	100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه
12- اقسام اسناد وصیت عهدی	31- وکالت تعویض پلاک	50- صلح سرقفلی و ...	69- تعویض پلاک و ترخیص	88- استثنائات موجود در سهم الارث هر طبقه	101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد
13- اقسام اسناد وصیت تملیکی	32- وکالت فروش	51- اقسام اسناد قطعی با حق استرداد	70- تفویض	89- اسناد اقرارنامه فسخ و فک رهن	96- اقاله سایر اموال
14- اقسام اسناد اجاره اموال غیر منقول	33- تفویض فروش	52- اقسام اسناد رهنی	71- حواله خودرو	90-اسناد اقرارنامه عزل موکل و استعفاوکیل	97- متون حقوقی اسناد اقاله
15- اقسام اسناد اجاره اموال منقول	34- تفویض وکالت کاری	53- خرید مسکن	72- اسناد قولنامه	91- اسناد انتقال اجرایی ثبتی و دادگاهی	98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف
16- اقسام اسناد رضایت	35- قطعی منقول	54- تعویض وثیقه	73- سامانه کاتب	92- اسناد مشارکت در ساخت	99- اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا
17- اقسام اسناد خانواده	36- وکالت حواله خودرو	55- متمم مالی و غیر مالی	74- تنظیم قولنامه صلح مشروط	93- اسناد اقاله	100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه
18- اقرارنامه دریافت مهریه	37- رهن خودرو	56- روش اقساطی و مشارکت مدنی	75- تعهد به بیع و قولنامه فروش	94- اقاله اموال غیر منقول	101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد
19- اقرارنامه شروط ضمن عقد	38- صلح خودرو	57- اقسام اسناد وکالت	76- قولنامه صلح قطعی غیرمعوض	95- اقاله وسایل نقلیه