رای وحدت رویه هیأت دیوان عدالت اداری در خصوص

 بندهای 3 و 7 بخشنامه شماره 24561/34/01 مورخ 1379/10/10 رئیس سازمان ثبت 

 به عنوان :

 ملزم و مکلف نمودن مراجعین به دفترخانه جهت مراجعه به بانک و پرداخت هزینه‌های مربوط به تنظیم اسناد در بانک 

 مغایرتی با قانون و شرع نداشته و قابل ابطال نمی باشد.  

 مغایرت با قانون و شرع داشته و ابطال گردید  

دیوان عدالت اداری یکی از مراجع اختصاصی قضایی کشور است که وظیفه اصلی آن رسیدگی به دعاوی و شکایات مردم از مامورین یا مراجع و واحد های دولتی است . از جمله دیگر وظایف این مرجع می توان به صدور رای وحدت رویه در مواردی که رای متناقضی از شعب دیوان صادر شده و یا در صورتی که در خصوص یک موضوع ، آرای مشابه متعددی صادر شده باشد .

آراء وحدت رویه صادر شده توسط هیأت دیوان عدالت اداری برای همه مراجع و سازمان و نهادها الزامی هستند. این آراء به منظور ایجاد هماهنگی، اتحاد و انسجام در احکام و رفع تناقض و تعارض صادر می‌شوند.

بر اساس ماده اول قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1392 ، " در اجرای اصل يكصد و هفتاد و سوم قانون اساسي جمهوری اسلامی ايران به منظور رسيدگی به شكايات ، تظلمات و اعتراضات مردم نسبت به مأموران ، ادارات و آيين‌نامه‌ های دولتی خلاف قانون يا شرع يا خارج از حدود اختيارات مقام تصويب‌كننده ، ديوان عدالت اداری زيرنظر رييس قوه قضائیه تشكيل می‌گردد "

ملزم و مکلف نمودن مراجعین به دفترخانه جهت مراجعه به بانک و پرداخت هزینه‌های مربوط به تنظیم اسناد در بانک 

کلاسه پرونده: 805/84

شاکی:آقای محمدهادی ستوده

موضوع:ابطال بخشنامه‌های شماره 24561/34/01 مورخ 10/10/1379 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

تاریخ رای:یکشنبه 7 مرداد 1386

شماره دادنامه: 318

مقدمه: شاکی به شرح دادخواست تقدیمی اعلام داشته است‌:  بندهای 3 و 7 بخشنامه شماره 24561/34/01 مورخ 1379/10/10 رئیس سازمان ثبت، مراجعین به دفترخانه را ملزم و مکلف کرده است تا به بانک مراجعه و هزینه‌های مربوط به تنظیم اسناد را به بانک پرداخت نمایند.

در حالی که این امر به موجب ماده 52 قانون دفاتر اسناد رسمی جزء وظایف دفاتر اسناد رسمی می‌باشد.

با عنایت به مراتب خواستار ابطال بخشنامه‌های فوق‌الذکر به لحاظ مخالفت با قوانین و مقررات جاری و عدم صلاحیت صادر کننده آنها می‌باشم. سرپرست دفتر حقوقی و امور بین‌الملل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به شکایت مذکور مبادرت به ارسال تصویر نامه‌های شماره 10734/41 مورخ 1384/11/08 اداره کل امور املاک و 19601/34 مورخ 26/11/84 اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت نموده است.

در نامه شماره 9395/34 مورخ 11/8/82 که به پیوست نامه شماره 19601/34 مورخ 1384/11/26 مدیرکل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت ارسال شده آمده است، با عنایت به مادتین یک و 2 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 25/4/54 معلوم می‌گردد که دفترخانه واحد مستقل و ازاد و جزء بخش خصوصی نیست.

بلکه در انجام وظایف محوله مکلف به رعایت نظامات و دستورالعملهای ابلاغی می‌باشد

و انگیزه اصلی در صدور دستورالعمل 24561/34/01 مورخ 1379/10/10 حفظ شان دفاتر، رعایت حال و رفاه مراجعین می‌باشد.

هیات عمومی دیوان‌عدالت اداری در تاریخ فوق با حضور روسا و مستشاران و دادرسان علی‌البدل شعب دیوان تشکیل و پس از بحث و بررسی و انجام مشاوره با اکثریت آراء به شرح آتی مبادرت به صدور رای می‌نماید.

رای هیات عمومی

 در مورد اعتراض نسبت به دستورالعمل 24561/34/01 مورخ 1379/10/10در خصوص الزام سردفتر به افتتاح حساب قرض‌الحسنه در بانک ملی به منظور واریز وجوه مربوط به حق التحریر در آن قبلاً مورد رسیدگی قرار گرفته

و به شرح دادنامه شماره 196 مورخ 3/4/86 دستورالعمل مزبور به لحاظ اینکه متضمن وضع قاعده آمره‌ای خارج از حدود اختیارات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بوده، ابطال شده است.

بنابراین موردی برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم مجدد در این زمینه وجود ندارد و اعتراض شاکی نسبت به آن دستورالعمل مشمول مدلول دادنامه فوق‌الذکر است.

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید

برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی :