اقسام استعلام دارایی و مالیاتی قابل ارسال توسط دفاتر اسناد رسمی در خصوص انواع اسناد تنظیمی مربوط به اموال غیر منقول

 نقل و انتقال اموال به سازمان ها و موسسات دولتی ماده 2 قانون مالیات مستقیم 

 عدم کسر مالیات تکلیفی موضوع تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم  

 از مال الاجاره های پرداختی به اشخاص موضوع ماده 2 قانون مزبور

در تغییرات جدید اعمال شده در سیستم استعلام دارایی شاهد گزینه هایی به شرح ذیل می باشیم که بایستی تفاوت های این آیتم ها و زمان استفاده از هر یک از این موارد رابدانیم و در فایل اموزشی مربوط به این مورد در خصوص نکات کاربردی این امر به شیوه علمی و کاربردی خواهیم پرداخت.

1. صلح با شرط خیار فسخ
2. تقسیم نامه
3. نقل و انتقال اموال به سازمان ها و موسسات دولتی ( ماده 2 ق.م.م)
4. فسخ صلح بعد از 6 ماه
5. فسخ صلح بعد از 6 ماه
6. صلح حق واگذاری محل با عوض
7. صلح بدون حق فسخ با عوض
8. نقل و انتقال قطعی املاک به اعضای شرکت تعاونی مسکن موضوع ماده 65 ق.م.م
9. صلح عمری
10. نقل و انتقال در اجرای ماده 71 ق.م.م
11. نقل و انتقال در اجرای ماده 144ق.م.م ( مهریه غیر منقول)
12. فسخ براساس حکم مراجع قضایی
13. نقل و انتقال در اجرای صدر و قسمت اخیر ماده 70 ق.م.م
14. صلح با حق فسخ
15. صلح محاباتی
16. نقل و انتقال قطعی ( اولین انتقال بعد از تاریخ انحلال شخص حقوقی : تبصره 3 ماده 115 ق.م.م)
17. صلح
18. نقل و انتقال قطعی و رهنی
19. نقل و انتقال در اجرای ماده 68 ق.م.م
20. وکالت بلاعزل
21. استقرار صلح
22. اجاره به شرط تملیک
23. نقل و انتقال املاک جزء آثار ملی به سایر اشخاص در اجرای ماده 70 ق.م.م
24. فسخ اجاره نامه
25. هبه با حق رجوع
26. صلح مشتمل به رهن
27. صلح حق واگذاری محل بلاعوض
28. نقل و انتقال به سازمان میراث فرهنگی در اجرای ماده 70 ق.م.م
29. نقل و انتقال در اجرای احکام دادگاه
30. صلح بدون حق فسخ بلاعوض
31. صداق
32. نقل و انتقال قطعی
33. استعلام ارزش معاملاتی
34. اجاره مسکونی
35. صلح با شرط خیار فسخ بلاعوض
36. صلح با شرط خیار فسخ با عوض
37. صلح بدون حق فسخ
38. رهنی
39. فسخ صلح عمری
40. ( دستدارمی ) در اجرای ماده 74 ق.م.م
41. اجاره اداری – تجاری
42. اقاله / فسخ قبل از شش ماه
43. صلح حق واگذاری محل

 موضوع : عدم کسر مالیات تکلیفی موضوع تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم  

 از مال الاجاره های پرداختی به اشخاص موضوع ماده 2 قانون مزبور 

بخشنامه : 63 / 93 / 200

تاریخ : 08 / 06 / 1393

نظر به اینکه درخصوص کسر یا عدم کسر مالیات تکلیفی موضوع تبصره 9 ماده 5۳ قانون مالیات های مستقیم توسط اشخاص مذکور در صدر تبصره اخیرالذکر، از مال الاجاره های پرداختی به اشخاص موضوع ماده 2 قانون مزبور سوالاتی مطرح می باشد، لذا به منظور ایجاد وحدت رویه و پیشگیری از مراجعات غیر ضروری به ادارات امورمالیاتی، مقرر می دارد :

وفق حکم تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، اشخاص مذکور در این تبصره مکلف می باشند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجاره هایی که پرداخت می کنند کسر و ظرف ده روز به اداره امورمالیاتی محل وقوع ملک پرداخت نمایند. لیکن طبق مفاد بند 5 بخشنامه شماره 11304 / 6247 – 201 مورخ ( 15 / 11 / 1382 )، مال الاجاره دریافتی اشخاص موضوع ماده 2 قانون مالیات های مستقیم به منزله فعالیت اقتصادی موضوع تبصره 2 ماده 2 قانون مزبور، مشمول مالیات قلمداد نمی گردد، بنابراین اجاره دریافتی اشخاص موضوع ماده مذکور مشمول مالیات بردرآمد اجاره نمی باشد.

لذا چنانچه اشخاص مذکور در صدر تبصره 9 قانون مزبور، مال الاجاره ای به اشخاص موضوع ماده 2 قانون مالیات های مستقیم پرداخت می نمایند، به دلیل عدم شمول مالیات به مال الاجاره دریافتی اشخاص مذکور، کسر مالیات تکلیفی موضوع تبصره 9 ماده 53 قانون یادشده از مال الاجاره پرداختی به آنان موضوعیت نخواهدداشت و مشمول کسر مالیات تکلیفی یادشده نمی باشد. بدیهی است درصورت عدم کسر مالیات تکلیفی موضوع تبصره فوق، توسط اشخاص مذکور در صدر تبصره 9 ماده قانونی اخیرالذکر از سایر اشخاص، علاوه بر مسئولیت تضامنی که با مودی در پرداخت مالیات خواهند داشت، مشمول جرایم مذکور در ماده 199 قانون موصوف نیز می باشند.

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید

برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی :