رفع محدودیت ثبتی از قولنامه های موضوع ماده2قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک

 چگونه از محدودیت مندرج در استعلام ثبت که ناشی از ثبت قولنامه می باشد، رفع اثر نماییم؟
آیا فسخ قولنامه و اسناد موضوع ماده ۲ قانون الزام راه حل صحیحی است؟

 رفع محدودیت ثبتی قولنامه ها و اسناد موضوع ماده 2 قانون الزام به ثبت، به چند دلیل واضح از طریق فسخ قولنامه راه حل صحیحی نمی باشد

اولا اگر قولنامه فسخ شود ، و طرف اول قراداد برای امضای سند قطعی یا صلح یا سندی که به موجب قولنامه متعهد به تنظیم آن شده است، در دفترخانه حضور پیدا نکند، آیا طرف دوم قراداد به استناد قولنامه فسخ شده، میتواند از مراجع قضایی، الزام طرف دوم را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟

ثانیا چه تضمینی وجود دارد که در فاصله بین فسخ قولنامه و رفع محدودیت در سامانه، طرف اول قرارداد،  همچنان در قید حیات باشد ، آیا با فسخ قولنامه، ورثه را میتوان الزام به اجرای تعهدات طرف اول به موجب قولنامه فسخ شده، نمود؟
ثالثا  تنظیم سند رسمی در دفترخانه یکی از تعهدات مندرج در قولنامه می باشد، فسخ قولنامه ولو اینکه متعاقبا منجر به تنظیم سند رسمی در دفترخانه گردد، مانع از مطالبه سایر آثار قولنامه می باشد

لذا پیشنهاد می گردد ، در قسمت اتوماسیون بین دفاتر اسناد رسمی و ثبت اسناد، موضوعی تحت عنوان( رفع محدودیت در راستای وفای به عهد یا اجرای مفاد قولنامه یا اجرای  تعهدات ناشی از اسناد موضوع ماده ۲ قانون الزام) پیش بینی گردد

 
برای اطلاع بیشتر از روش عملی اجرای این امر دو روش پیشنهاد می گردد که در دو فیلم زیر می توانید روش های عملی رفع محدودیت از اسناد قولنامه و اسناد تنظیم موضوع ماده دو قانون الزام را مشاهده نمایید.
 
https://www.aparat.com/v/daxm3b3

https://www.aparat.com/v/hpk9941
 

*** مجموعه نیک مبین در پکیج آموزشی تحت عنوان (نیک ثبت آنی) به شما آموزش های تخصصی و کاربردی را در خصوص چگونگی کار با سامانه ثبت آنی و نحوه تنظیم اسناد رسمی ارایه می دهد *** 

با مراجعه به سایت نیک مبین یا با ارسال پیامک (نیک ثبت آنی) به شماره 09158531409 می توانید از این اموزش ها استفاده نمایید.
ما را در کانال آموزش ثبت آنی و تنظیم سند رسمی همراهی نمایید.
آدرس سایت رسمی نیک مبین : WWW.Nikmobin.com
کانال آموزش ثبت انی و تنظیم اسناد در تلگرام: https://t.me/niksantani
کانال قوانین حاکم بر تنظیم اسناد در تلگرام:  https://t.me/nikmobin
کانال آموزش ثبت انی و تنظیم اسناد در ایتا https://eitaa.com/sabtani 
کانال آموزش ثبت انی و تنظیم اسناد در سروش https://splus.ir/sabtani
کانال آموزش ثبت انی و تنظیم اسناد در روبیکا https://rubika.ir/niksabtani
تهیه شده به کوشش مریم فراهی ، سردفتر11 نیشابور
امیدواریم تجربه خوبی را از همراهی با نیک مبین داشته باشید. با تشکر

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید