مرقومه اداره کل حقوقی قوه قضائیه درخصوص میزان مالیات ، حق الثبت و حق التحریر وکالت بلاعزل موضوع تبصره ۲ ماده ۱ ق الزام در مورخه 1403/11/21

مرقومه اداره کل حقوقی قوه قضائیه درخصوص میزان مالیات ، حق الثبت و حق التحریر وکالت بلاعزل موضوع تبصره ۲ ماده ۱ ق الزام در مورخه 1403/11/21

جناب آقای دکتر پورسید

معاون محترم حقوقی و امور مجلس قوه قضاییه

سلام عليكم

بسمه تعالی

تاریخ :  ١٤٠٣/١١/٢١

شماره : ٧/١٢٠٣/٩٧٧

شماره پرونده: ۹۷۷۲-۷۵-۱۴۰۳

با احترام بازگشت به نامه شماره ۱۰۰۰/۲۱۶۲۴/۵۰۰ مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۲۶ به شماره ثبت وارده ۹۷۷ مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۲۹ مبنی بر اظهار نظر در خصوص استعلام شماره ۱۴۰۳/۱۸۷۱۸۴ مورخ ۱۴-۳/۱۰/۱۱ معاون محترم امور استاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، نظریه مشورتی این اداره کل به شرح زیر اعلام میشود

اولاً، حکم مقرر در تبصره ۲ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ دایر مدار لازم الاجرا شدن تمامی احکام مقرر در این قانون نمیباشد. ثانياً، با توجه به اطلاق تبصره ۲ ماده یک یاد شده که راجع به مطلق وکالت های بلاعزل انتقال مالکیت در خصوص اموال غیر منقول است صرف نظر از تاریخ صدور سند رسمی مالکیت ملک موضوع وکالت چنانچه قرارداد وکالت بلاعزل انتقال مالکیت در زمان اجرایی شدن این تبصره - که در حال حاضر نیز لازم الاجرا است - تنظیم شده باشد میزان ،مالیات حق الثبت و حق التحریر تنظیم چنین وکالتنامه ای بر اساس معیار تعیین شده در این ماده، معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک است اعم از آنکه سند و مالکیت ملک موضوع وکالت بلاعزل انتقال قبل یا بعد از لازم الاجرا شدن این قانون صادر شده باشد.

دکتر احمد محمدی باردنی؛ مدیر کل حقوقی قوه قضاییه