خلاصه جلسات کانون سردفتران و دفتریاران تهران در مورخه ۱۴۰۰/۸/۲۳

با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :

۱- ملکی بصورت دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی تفکیک شده و ملک ورثه ایست . وراث قصد تنظیم تقسیم نامه نسبت به یک واحد تجاری و اختصاص آن صرفا به احد از وراث دارند ؟ بلااشکال است . چنانچه وراث ( مالکین)  توافق نمایند ، یک قطعه درسهم احد از وراث قرار خواهد گرفت و مابقی قطعات بصورت اشاعه باقی خواهند ماند . 

۲- آیا تعویض یا ارسال سند مالکیتِ تک برگی جزو وظایف سردفتر است که عدم ارسال آن باعث انفصال گردد؟! این مسئله جزو موارد منجر به انفصال ( موضوع ماده ۶۵ آیین نامه ق د ار مصوب ۱۴۰۰)  نیست و شاید بشود گفت نهایتِ امر تخلفی باشد که البته آن هم منجر به انفصال نخواهدشد ! 

۳- برای تنظیم تقسیم نامه نسبت به انباری و پارکینگ ( قبلا نسبت به واحدها تقسیم نامه تنظیم و بعدا" انباری و پارکینگها احداث شده) روال چگونه است؟ مثل تنظیم تقسیم نامهء معمول است . اخذ استعلام ثبت برای واحدها و استناد به صورت مجلس تفکیکی و پایانکار جدید (با رعایت بند ۱۶ دستورالعمل تفکیک آپارتمانها) 

۴- وکالت فروش ملکی که ولیِ صغیر به شخصِ دیگر اعطا نموده،  درزمان کبارتِ صغیر قابل استناد است ؟ همچنان دو نظریه وجود دارد ؛ یک نظر: بر بقای وکالت و عدم لزوم تنفیذ یا تنظیم وکالت از سوی صغیری که اکنون به سن رشد رسیده است ( نظر دفترحقوقی کانون بر این نظر صحه میگذارد)

یک نظر : منشاء اذن از بین رفته و نیاز به حضور خود شخص است که هم اکنون به سن رشد رسیده .

۵- چنانچه در اثنای انتقال اجرایی محکوم علیه فوت نماید طبق ماده ۳۱ ق .ا. ا. م مصوب ۵۶ ، عملیات اجرایی تا زمان معرفی ورثه متوقف و محکوم له موظف به معرفی وراثِ محکوم علیه دارد تا اجراییه با اسامی وراث صادر گردد .

۶- چنانچه موکل به شخص الف در یک دفتر و به شخص ب در دفتر دیگر وکالت دهد آیا ب میتواند به دفتر اول مراجعه و مستندات وکالت اعطایی به الف را دریافت نماید ؟ مستندات باید به اشخاص ذینفع ( کسانی که نامشان درسند است یا با واسطه مربوط به سند باشند) تحویل داده شود درمورد سوال امکان دادن مستندات به شخص ب نیست (مستند به ماده ۵۴ آیین نامه ق دار مصوب ۱۴۰۰) 

۷- درخصوص واریز نیم درصد کاداستر ابتدای سال ۹۹ تا مورخ ۹۹/۱/۲۳ ، که هنوز درسیستم اعمال نشده بود ، ذیحسابی ثبت طی نامه ای به دفاتر درخواست واریز مبالغ مذکور را نموده ؟ سازمان می بایست این موارد را درسیستم اعمال و اصلاح میکرد چون سردفتر که نمیتوانست بابت نیم درصدها وجه نقدی دریافت نماید و حتی شماره حسابی هم اعلام نشده بود جهت واریز . پس عملاسردفتر تکلیفی به پرداخت این مبالغ ندارد.

۸- درخصوص تنظیم وکالت برروی برگ سبز خودرو کماکان از همکاران درخواست میشود جهت حفظ اتحاد و همبستگی و تقویت ماده ۲۹ ق رسیدگی به تخلفات رانندگی ، از تنظیم اینگونه اسناد خودداری کنند .

مسائل صنفی؛ 

یک گروه یا اتاق فکری مشتمل بر حدود ۲۲ نفر از بزرگان و پیشکسوتان صنف تشکیل شده تا به قید فوریت به بررسی شرایط حال حاضر دفاتر بپردازند .همین اعضا خود به دوگروه دیگر تقسیم شدند یک گروه پیگیر امور رسانه و روابط عمومی و یک گروه پیگیری کلیه مسایل صنفی 

پیرو تجمع مقابل دادگستری ، ابتدا دیداری با جناب موسوی معاون اول رییس دیوان عالی کشور صورت گرفت که ایشان اطلاع چندانی از اوضاع فعلی نداشتند و اطلاع رسانی به ایشان انجام شد .

 جلسه بعدی دیدار با جناب مرتضوی رییس دیوان عالی کشور بود که درخصوص ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی وتبصره ۵ ماده ۲۹ و تبصره ۱ ماده ۳۰ قانون مالیات برارزش افزوده مصوب ۱۴۰۰ و الزام تنظیم سند انتقال خودرو در دفاتر صحبتهایی شد .  

همینجا از تمام همکارانی که احیانا ارتباطی با مقامات عالی رتبه و قضات دیوان دارند یا ارتباطی با مطبوعات و رسانه دارند درخواست میشود در این برهه حساس با عنایت به کمبود وقت و زمان ، جهت همکاری با گروه تشکیل شده موصوف ، اعلام آمادگی و همکاری نمایند .