خلاصه جلسات کانون سردفتران و دفتریاران تهران در مورخه ۱۴۰۰/۱۰/۲۶

با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد 

۱- در خصوص عبارات درج شده در فرمهای گواهی مالیات برارث که انتقال بیشتر از سهم الارث رابه ذینفع یا غیر ، قابل قبول ندانسته آیا باید مجدد از دارایی استعلام شود یا براساس همان گواهی میتوان تنظیم سند نمود؟ طبق همان گواهی تنظیم سند بلااشکال است . فقط دقت شود گواهی واریز مالیات برارث مستند قرار گیرد نه اظهارنامه تسلیم مالیات برارث .

۲- خانمی مالک ششدانگ ملکی بوده و وراث وی همسر و فرزندان هستند، نسبت به ملک موصوف مزایده به نفع ثالث صورت گرفته و انتقال اجرایی به دفترخانه ارجاع شده، حین تنظیم سند مشخص شد همسرِ خانم هم فوت شده که ایشان دارای همسر دوم هم بودند، تکلیف تنظیم سند چیست ؟ طبق ماده ۳۱ ق ا ا م اگر تاقبل از اجرای مفادرای ، محکوم علیه فوت کند، محکوم له موظف است وراث متوفی را معرفی نماید و اجراییه به طرفیت وراث تغییر یابد .

۳- درسند صلح عمری با شرط حق فسخ برای مصالح ، اگر مصالح فوت کند این حق به وراث به ارث میرسد ؟ طبق مواد۴۴۵ و ۴۴۶ ق م ، هریک از خیارات بعد از فوت به وراث منتقل میشود مگر خیار شرط باقید مباشرت باشد . 

۴- آیا میشود با تنظیم اقرارنامه اصلاحی در سند صلح عمری عبارت بلاعوض را معوض نمود و سند تبدیل به صلح معوض شود ؟ خیر با اقرار اصلاحی نمیتوان ارکان سند را تغییر داد . درخصوص چگونگی تعلق مالیات به اسناد صلح بلاعوض یا معوض و نیز صلح با شرط خیار فسخ ،  توجه به این موادقانون مالیاتهای مستقیم ضروریست ؛ مواد  ۱۱۹ (مالیات اتفاقی) ۱۲۰ ( صلح یا هبه معوض) ۱۲۱ (صلح با شرط خیار فسخ و هبه با حق رجوع ) ۱۲۲ (صلح مالی که منافع مادام العمر یا مدت معین به مصالح یا ثالث اختصاص یابد ) .

۵- سند خودروی خارجی در۱۳ شهریور تعویض پلاک شده  و اینک برای تنظیم سند قطعی به دفترخانه مراجعه نمودند آیا میتوان دراجرای تبصره ۱ ماده ۳۰ ق مالیات برارزش افزوده که عنوان داشته مالیات نقل و انتقال خودروی وارداتی  ۲٪  ماخذ مذکور در تبصره ۱ م ۲۸ همین قانون است، طبق جدول سال قبل تنظیم سند نمود؟ دارایی موظف است تا پایان دیماه جدول مالیات خودروهای وارداتی را ابلاغ نماید ، تا آن زمان به نظر میرسد که میتوان به استنادجدول مالیاتی سال قبل نسبت به تنظیم سند اقدام نمود .

۶- اخیرا سایتی راه اندازی شده که مالکین وسائل نقلیه موظف هستند قبل از مراجعه جهت تعویض پلاک یا تنظیم سند انتقال، به این سایت مراجعه و نسبت به واریز مالیات نقل و انتقال و اخذ رسید پرداخت اقدام و آن را به تعویض پلاک یا دفترخانه ارائه دهند و امکان صحت سنجی واریز مالیات دراین سایت هم وجود دارد. در خصوص عوارض آلایندگی هم علی الحساب تا راه اندازی سایت مربوطه توسط وزارت کشور کماکان این تکلیف از ما ساقط است .