جستجو در سایت
پنل کاربری
Avatar
کاربر مهمان

جهت استفاده کامل از تمامی خدمات سایت داشتن عضویت الزامی است
سبد خرید

سبد خرید شما خالی است.

لیستی از محصولات پیشنهادی : بسته اول نیک ثبت آنی بسته آموزشی نیک صلح آنی بسته آموزشی نیک ثبت موجر و مستاجر بسته دوم نیک ثبت آنی آیین نامه ماده 7 قانون الزام قانون الزام به ثبت رسمی معاملات... بسته سوم نیک ثبت آنی (نیک اجرا) بسته آموزشی نیک کاتب آیین نامه تبصره8 ماده10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر... خرید اشتراک سایت بسته آموزشی نیک املاک(شامل قولنامه،پیش فروش و مشارکت در... بسته آموزشی نیک ثبت خانواده (شامل تمامی اسنادمرتبط بازوجین... نیک وارث بسته آموزشی نیک ثبت قطعی بسته آموزشی نیک خودرو بسته آموزشی نیک موصی (شامل تشریفات و شرایط تنظیم اقسام وصیت... بسته صد تایی ارسال فاکتور به سامانه مودیان بسته نامحدوده یکساله ارسال فاکتور به سامانه مودیان بسته پنجاه تایی ارسال فاکتور به سامانه مودیان آیین نامه ماده10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول... آیین نامه تبصره1 ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر... آیین نامه ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول... آیین نامه تبصره3 ماده14قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر... آیین نامه تبصره3 ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات... آیین نامه تبصره10 ماده 10قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر...





مفهوم وکالت مطلق و وکالت مقید همراه با مثالی ساده و بررسی وکالت های تنظیمی در دفاتر اسنادر سمی از باب اطلاق و عام بودن
1404/08/05
دسته : آموزش سردفتری و تنظیم اسناد>>اسناد وکالت نامه

 مفهوم وکالت مطلق و وکالت مقید همراه با مثال

مستندات قانونی

ماده ۶۶۰ قانون مدنی: «وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد یا مقید و برای امر یا امور خاصی»

ماده ۶۶۱ ق.م: «درصورتی که وکالت مطلق باشد فقط مربوط به اداره کردن اموال موکل خواهد بود.»

تعریف

در وکالت مطلق، موکل کسی را به عنوان وکیل خود تعیین و معرفی می‌نماید بدون آن‌که نه موضوع و نه متعلق موضوع وکالت را تعیین کند و نه درباره شرایط وحدود اختیارات وکیل هیچ قید و شرطی را مقرر دارد. مانند آن که به شخصی می‌گوید((تو وکیل من هستی)).

از معنای اصطلاح(مطلق) هم‌ چنین تصوری ایجاد می‌شود زیرا علی‌الاصول نباید هیچ قید و شرطی داشته باشد والا مقید خواهد شد.

اما ممکن است وکالتی عام باشد زیرا در وکالت عام حق وکالت را در خصوص تمام اموال یا همه کارها موکل پیش بینی می شود و موضوع وکالت یا حدود اختیارات تعیین می شود و همچون وکالت مطلق همه چیز به سکوت و بدون تعیین تکلیف رها نمی شود.

وکالت مطلق جهت انجام امر معینی تفویض نمی‌شود بلکه موکل به طور مطلق وکیلی را برای خود بر می‌گزیند بدون آن که موضوع وکالت و متعلق موضوع آن را تعیین و‌محدوده اختیارات وکیل را مقرر کند و چنانچه هر قیدی برای وکالت مقرر کند در هر حال آن وکالت تبدیل به وکالت مقید می‌شود و اطلاق خود را از دست می‌دهد. خواه موضوع وکالت را معین کند و یا متعلق موضوع را محدود به شی یا امرمعین کند ولو آن‌که حدود اختیارات وکیل را محدود نسازد.

پس اگر شخصی دیگری را بدون هیچ گونه قید وشرطی وکیل خود قرار دهد به طوری که موضوع وکالت و متعلق به آن و حدود اختیارات وکیل را معین نکند این وکالت، مطلق خواهد بود مثل آن که بگوید «این شخص وکیل من است».

اما اگر هر قیدی برای موضوع یا متعلق به آن یا حدود اختیارات وکیل مقرر دارد آن وکالت مقید خواهد بود ولو آن‌که موضوعات وکالت ومتعلق به آن و نیز حدود اختیارات وکیل متعدد و فراوان و به اصطلاح عام باشد

مثل آن‌که بگوید «این شخص در مورد خرید و فروش و صلح حقوق و اجاره و هبه دارایی منقول و غیرمنقول من دارای اختیار کامل می‌باشد و اقدام او اقدام من و امضای او، امضای من است».

به عبارت دیگر اطلاق در لغت به معنای رهایی و عدم تقیید می‌باشد. همچنین صدور کلامِ بدون قید  یا  شرطی را از گوینده، اطلاق گویند و در معنای حقوقی و فقهی نیز اطلاق به همین معنا می باشد.

در نظام حقوقی مدرن اعطای وکالت مطلق امکان‌پذیر نیست , و شرایط زندگی اجتماعی ایجاب می نماید که حدود و ثغور و اختیارات و قصد و اراده اشخاص معلوم و معین و متعلق ان تعیین شود.

لاجرم  برقراری و تاسیس نهادهای حقوقی آشکار و کامل، جهت نشان دادن و ‌تعیین تکلیف اشخاص در انجام اعمال حقوقی مانند وکالت ایجاب می نماید که قصد و اراده اشخاص به صراحت روشن گردد.

امروز در تجربه و رویه تاریخی و جاری دفاتر اسناد رسمی نیز با این حقیقت به طور عریان روبرو‌ هستیم.

 به دلیل ابتر بودن و عدم امکان اجرای مفاد وکالت مطلق در ادارات دولتی و عمومی و مراجع قضایی و نزد اشخاص خصوصی به نظر می‌رسد که تا کنون وکالت‌نامه‌ای در دفاتر اسناد رسمی به‌طور مطلق تنظیم نشده است.

زیرا بسیار دور از ذهن است که کسی به‌طور مطلق دیگری را به عنوان وکیل خود تعیین کند بدون آن که موضوع وکالت و متعلق موضوع وکالت و حدود اختیارات وکیل را تعیین کند.

نه کسی چنین وکالتی به دیگری می‌دهد و نه کسی چنین وکالتی را می‌پذیرد و حسب رویه اداری و قضایی هیچ اداره و مرجعی وقعی به آن نمی‌نهد و ارزش و اعتباری برای آن قائل نمی‌شود.

 چون منشا بروز اختلافات و دعاوی محتملی است که سبب ایجاد اختلافات و ناهنجاری‌های اجتماعی و تشکیل پرونده‌های متعددی در مراجع قضایی می‌شود.

از سوی دیگر برای تنظیم وکالت‌نامه رسمی، مقررات متعددی در نظامات دولتی مقرر شده است.

با اینکه از لحاظ نظری، در یک جامعه بسته و محدود و‌ ابتدایی مانند روستا یا شهر کوچک قدیمی، امکان اعطای نیابت مطلق به دیگری وجود داشت زیرا همه اعضای جامعه یکدیگر را می‌شناختند.

لذا اگر چنین وکالتی اعطا می‌شد همه مردم‌ از آن‌ با خبر می‌شدند و وکیل بدون‌ مواجه شدن با کمترین مشکلی می‌توانست به نیابت از موکل عمل کند و هرگاه با مشکلی در تعیین موضوع وکالت یا محدوده اختیارات وکیل روبرو‌ می‌شدند می‌توانستند به سادگی از موکل پرسش نموده و رفع اشکال نمایند.

اما اکنون با بزرگ و بزرگتر شدن شهرها و افزایش جمعیت آن‌ها غالبا کسی دیگری را نمی‌شناسد و جامعه بسیط و ابتدایی به یک جامعه مدرن و پیچیده و گسترش یافته و پرجمعیت بدل شده است. در چنین جامعه‌ای جهت ایجاد نظم عمومی باید تابع قانون واحد مصوب قوه مقننه بود و با اتخاذ رویکردی مناسب، جلوی تفاسیر متعدد و اختلاف‌برانگیز را گرفت.

به همین دلیل است که قانون‌گذار مدنی در احتراز از متهم شدن به مقابله با احکام امضایی فقه و شریعت، ناگزیر وکالت مطلق راهم جزو وکالت‌نامه‌های معتبر در ماده ۶۶۰ درج نموده است بدون آن‌که آن را تعریف کند ولی در ماده ۶۶۱ بنا بر مقتضیات نظام حقوقی مدرن و مبتنی بر اصل حاکمیت قانون، دایره شمول آن را به اداره اموال موکل محدود نموده است تا جلوی خسارات احتمالی آن را بگیرد.


 

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

  1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
  2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

  1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
  2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
  3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
  4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
  5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید

سامانه مودیان مالیاتی در قالب بسته های اقتصادی و به صرفه ،

به صورت آنلاین و برخط

بدون نیاز به نرم افزار حسابداری و نصب

و با قابلیت ارسال موردی و گروهی

از طریق سایت نیک مبین

برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی صفر تاصد آموزش چگونگی تنظیم اسناد رسمی و ثبت آنی : 

 

1- اقسام استعلامات و مکاتبات مورد نیاز

20- وکالت طلاق

39- اقسام اسناد تقسیم نامه

58- وکالت کاری اموال غیرمنقول

77- قولنامه همراه وکالت فروش

96- اقاله سایر اموال 

2- آشنایی با ثبت و استعلام ثبت

21- اقرارنامه دریافت مهریه

40- تقسیم اموال منقول و غیرمنقول

59- وکالت فروش اموال غیر منقول

78- متمم قولنامه

97- متون حقوقی اسناد اقاله 

3- استعلام مالیاتی و نکات موثر در مالیات ها 

22- ابرا مهریه 

41- اقسام اسناد غیر منقول جریانی

60- سند وکالت نامه

79- رفع محدودیت ثبتی از قولنامه ها 

98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف

4- آشنایی با سمت های مختلف در اسناد مختلف و معنا و مفهوم انها

23- بذل مهریه

42- اقسام اسناد قطعی غیر منقول

61- تفویض وکالت

80- اسناد ورثه ای

99- اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا

5- نکات مربوط به اشخاص اصیل و نمایندگان آنها

24- اقرارنامه تمام حقوق

43- اقسام اسناد صلح 

62- نکات کاربردی

81- انحصار وراثت

100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه

6- اسناد وابسته در ایران و خارج از ایران  

25- صلح اسقاط حق وکیل 

44- صلح حق انتفاع

63- نمونه وکالت نامه ها ملک کاری 

82- نکات مالیات بر ارث

101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد

7- اقسام اسناد مالکیت و تمامی نکات مرتبط با آن 

26- رضایت زوجه به زوج

45- صلح غیرمنقول

64- قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند 

83- سهم الارث زوج و زوجه

96- اقاله سایر اموال 

8- بررسی تصدیق اصالت اسناد و اوراق اسناد

27- وکالت حضانت

46- صلح سهام و سهم الشرکه

65- بانکی و غیر ملک

84- سهم الارث طبقات نسبی اول و دوم و سوم

97- متون حقوقی اسناد اقاله 

9- اتوماسیون اداری (نامه های ارسالی و نامه های دریافتی)

28- اقرارنامه زوجیت

47- صلح فیش حج

66- اخذ مدرک تحصیلی

85- نکات کاربردی اسناد ورثه ای

98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف

10- اقسام دفاتر فیزیکی موجود در دفاتر اسناد رسمی و نحوه استفاده از آنها

29- اقرارنامه نسب 

48- صلح ممر متروکه شهرداری

67- فیش حج

86- مثال ها و نمونه های عملی اسناد ورثه ای

99- اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا

11- چگونگی محاسبه و وصول عوارض شهرداری ها

30- اقسام اسناد نقلیه موتوری

49- صلح معابر شهرداری

68- انتقال سهم الشرکه

87- نمودار های کاربردی تمامی طبقات ارث

100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه

12- اقسام اسناد وصیت عهدی

31- وکالت تعویض پلاک 

50- صلح سرقفلی و ...

69- تعویض پلاک و ترخیص

88- استثنائات موجود در سهم الارث هر طبقه

101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد

13- اقسام اسناد وصیت تملیکی

32- وکالت فروش

51- اقسام اسناد قطعی با حق استرداد 

70- تفویض

89- اسناد اقرارنامه فسخ و فک رهن

96- اقاله سایر اموال 

14- اقسام اسناد اجاره اموال غیر منقول

33- تفویض فروش

52- اقسام اسناد رهنی

71- حواله خودرو 

90-اسناد اقرارنامه عزل موکل و استعفاوکیل

97- متون حقوقی اسناد اقاله 

15- اقسام اسناد اجاره اموال منقول

34- تفویض وکالت کاری

53- خرید مسکن

72- اسناد قولنامه

91- اسناد انتقال اجرایی ثبتی و دادگاهی

98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف

16- اقسام اسناد رضایت

35- قطعی منقول

54- تعویض وثیقه

73- سامانه کاتب 

92- اسناد مشارکت در ساخت

99- اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا

17- اقسام اسناد خانواده 

36- وکالت حواله خودرو 

55- متمم مالی و غیر مالی

74- تنظیم قولنامه صلح مشروط

93- اسناد اقاله

100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه

18- اقرارنامه دریافت مهریه

37- رهن خودرو

56- روش اقساطی و مشارکت مدنی

75- تعهد به بیع و قولنامه فروش

94- اقاله اموال غیر منقول

101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد

19- اقرارنامه شروط ضمن عقد

38- صلح خودرو

57- اقسام اسناد وکالت

76- قولنامه صلح قطعی غیرمعوض

95- اقاله وسایل نقلیه

 

 

 



نظرات

شما در حال پاسخ به نظر « » هستید.
لطفا عدد مقابل را در جعبه متن وارد کنید




مطالب مرتبط





درباره نیک مبین

تلاش ما ایجاد تجربه ای لذتبخش در کنار کاربری آسان و سریع است. نیک مبین انعکاسی متفاوت از تجربیات متخصصان حوزه های مالیاتی و ثبتی.

logo-samandehi
خدمات ما
  مطالب
  سامانه ستاد
  سامانه مودیان
  تنظیم لایحه مالیاتی
  تنظیم قراردادها
  سامانه میخک
لینک های مرتبط با دفاتر اسناد رسمی
  پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک
  مالیات های من
  مالیات ارزش افزوده
  سازمان مالیاتی
  بیمه کارکنان
  مالیات حقوق کارکنان
  ثبت شرکتها
  روزنامه رسمی
  سامانه میخک
  درگاه ملی مجوز ها
  اداره کار
  مالکیت فکری ومعنوی
  کانون تهران
  مرکز جامع تمام لینک ها و خدمات
  سامانه خود نویس املاک
لینک های مرتبط با تنظیم اسناد رسمی
  ارزش معاملاتی املاک
  ثبت من
  سامانه ثبت آنی
  سامانه کاتب (سردفتران)
  سامانه کاتب (سایر اشخاص)
  اخذ کدپستی
  سامانه املاک و اسکان
  شناسه جام
  پنجره دولت هوشمند
  ثبت ثنا
  سازمان ثبت اسناد و املاک
  اخذ نوبت از واحد اجرائیات ثبت
  پرداخت مالیات خودرو
  پرداخت عوارض خودرو