آموزش نکات کاربردی و اجرایی و پیشرفته و تکمیلی در تنظیم اسناد
بسته آموزشی شماره سه ثبت آنی (نیک اجرا)
در این بسته آموزشی راجع به نکات تکمیلی و پیشرفته در تنظیم اسناد ، خدمات ثبتی،تقاضانامه صدور انواع اجرائیه و درخواست آنها،تحولات دفاتر اسناد رسمی و ایین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی به شیوه بسیار کاربردی و عملی آشنا خواهید شد.
در این بسته(با بیش از 60 ساعت آموزشی)با موضوعات ذیل آشنا خواهید شد:
الف- آشنایی با تحولات دفاتر اسناد رسمی و اقسام اوراق و شناسایی اقسام اسناد در بازه های زمانی مختلف و تغییرات صورت گرفته که شما را با شناسایی اوراق و اسناد جعلی و خلاف واقع آشنا می نماید .
ب- بررسی آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و نکات عملی و کاربردی این آیین نامه در دفاتر اسناد رسمی
ج- بررسی نکات تکمیلی و پیشرفته در تنظیم اسناد :
در اسناد رضایت ، تعهد ، اقرار نامه ، صلح نامه ، اسناد خانواده، قطعی غیر منقول و وکالت نامه و غیره، در تمامی این اسناد نکات تکمیلی و پیشرفته ای وجود دارند که دانستن انها در تنظیم اسناد به شما کمک قابل توجهی می نماید
برای مثال در خصوص اسناد رضایت این نکات تکمیلی و پیشرفته در این بسته مورد بخث قرار گرفته است:
- تفاوت رضایت نامه مالی و غیر مالی
- رضایت مادر و قیم جهت خروج از کشور و موارد معافیت بانوان از اجازه همسر جهت صدور گذرنامه
- نکات مربوط در تنظیم رضایت دادگاهی
- حدود اختیارات ولی ، قیم و نماینده در تنظیم رضایت نامه
- اعتبار رضایت مشروط و معلق
- عدول و انصراف از رضایت و پس گرفتن رضایت نامه
- رضایت نامه چک و اسنادی که چک در انها قید شده است
- رضایت جابه جایی انباری و پارکینگ
- بررسی رضایت ساخت و ساز به همسایه مجاور زمانی که مستند طرفین قولنامه و اسناد عادی می باشد
- رضایت استفاده مشاعات توسط یک نفر
- رضایت ولی قهری برای ازدواج دختر
- متون رضایت نامه های مختلف
یا در اسناد تعهد نامه این موضعات تکمیلی و پیشرفته مطرح شده است :
- اقسام تعهد نامه
- تفاوت تعرفه اسناد تعهدنامه
- اقسام تعهدنامه دانشجویی و تعرفه انها
- وجه تمایز اسناد تعهد مالی از غیر مالی
- اقسام روش های تنظیمی اسناد تعهدنامه
- امتیازات و جایگاه خاص اسناد تعهدنامه به موجب قانون ثبت
- تعهدات شرکت ها
- تعهدات اتباع بیگانه
- اتواع و اقسام تعهدنامه های تنظیمی در دفاتر اسنادر سمی
- نحوه نگارش اقسام اسناد تعهدنامه
- تنظیم سند تعهدنامه در خصوص الزام به انجام فعل احتمالی در آینده
- سند تعهد به پرداخت مبلغ ماهانه و برای مدت معین
- سند تعهد به پرداخت ماهانه یک یا چند سکه و برای مدت معین
- اسناد ذمه (تعهد به پرداخت)
- آیا امکان فسخ و کان لم یکن نمودن سند تعهد وجود دارد ؟
- آیا پس از اجرای موضوع تعهد ، متعهد له می تواند اجرای موضوع تعهد را در دفترخانه اعلام و رسما ثبت نماید ؟
- آیا فسخ سند تعهددانشجویی (فرصت مطالعاتی درخارج از کشور )، پس از انجام تعهد و بازگشت دانشجو به کشور ، ممکن است؟
- آیا امکان ابطال سند تعهدی که ولی قهری به ولایت از محجور تحت ولایت خود داده است ممکن است ؟
- سند تعهد و تضمین سردفتر و دفتریار
- نوع سندی که در ان از دانشجو تعهد به استخدام و پذیرش شرایط استخدام اخذ می شود،تعهد دانشجویی است یا تعهد غیر مالی؟
- تنظیم سند رسمی تعهد از طرف زوج مبنی برعدم ازدواج مجدد و تعیین وجه التزام برای این تعهد نامه
- تعهد حسن معاشرت زوجین ، یا اخذ تعهدات مختلف در روابط خانوادگی
- آیا می توان تعهدی از زوج اخذ نمود که اولا ازدواج مجدد دیگری نداشته باشد و ثانیا در صورت ازدواج مجددِ زوج ، زوجه حق درخواست فسخ ازدواج دوم را داشته باشد ؟
- تعهد یکی از فرزندان زوج (متوفی) به پرداخت مهریه زوجه متوفی
- آیا یکی از فرزندان زوج (متوفی) می‌تواند تعهد به پرداخت مهریه زوجه را بنماید؟
- تعهد پدر زوج (پدر شوهر) بعد از انعقاد عقد نکاح به پرداخت قسمتی از مهریه
- اگر پس از انعقاد عقد نکاح ، زوجه و پدر زوج توافق نمودند که قسمتی از مهریه را پدر زوج تقبل و پرداخت نماید ، در چه قالبی باید تنظیم شود و چه نوع سندی باید به امضا طرفین برسد ؟
- چگونگی تنظیم سند تعهد به تقسیم، نسبت به زمین مزروعی
- تعهد به پرداخت ماهانه یک یا چند سکه به متعهد له، سند را مالی نمی کند و شرایط تنظیم سند تعهدنامه
- اشاره به اسناد عادی یا مالکیت های اشخاص که فاقد سابقه ثبتی هستند در ضمن سند تعهد
- تعهد عدم استفاده از پارکینگ یا مشاعات
- آیا اگر مالک یکی از واحدها بخواهد عدم استفاده خود از مشاعات مثلا پارکینگ مشاع یا حتی پارکینگ اختصاصی خود و سایر موارد مشابه را تصریح و رسما این تعهد را ثبت نماید، تنظیم تعهدنامه ممکن است ، و آیا این تعهد صرفا برای متعهد و متعهد له و قایم مقام انها، اعتبار دارد یا برای مالکین بعدی نیز اعتبار دارد ؟
و در اسناد مختلف به نکات تکمیلی و پیشرفته با جزییات کامل بحث شده اند
د - خدمات ثبتی
1. عزل وكيل
2. استعفاي وكيل
3. فك رهن
4. فسخ سند
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت صدور فسخ اقسام سند از فسخ سند صلح و اجاره گرفته تا اقسام قولنامه و قراردادهای خصوصی و غیره
5. صدور اقسام اجرائیه بابت اسناد رسمی تنظیم شده
* از صدور اجرائیه بابت اقسام تعهدات رسمی و قولنامه ها، قطعی و اجاره و صلح تا سایر اسناد رسمی دیگر
- اجرائیه بابت تخلیه مورد صلح به استناد سند صلح ،
- اجرائیه بابت سند اجاره ،
- اجرائیه بابت سند رهني و شرطي ،
- اجرائیه بابت سند معامله قطعي ، قولنامه، پیش فروش، مشارکت در ساخت و..
- اجرائیه بابت اسناد تعهدي،
- اجرائیه بابت قبوض اقساطی
6.صدور قبض سپرده
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت صدور قبض سپرده در اقسام اسناد رسمی اعم از قطعی ، صلح، قولنامه ، پیش فروش و مشارکت در ساخت و غیره لازم وضروری است
7.گواهی حضور ، گواهی علت عدم انجام معامله
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت صدور گواهی حضور و گواهی عدم انجام معامله در اقسام اسناد رسمی اعم از قطعی ، صلح، قولنامه ، پیش فروش و مشارکت در ساخت و غیره لازم وضروری است
8. رونوشت
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت صدور رونوشت
9. رفع نقص اجرائیه
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت رفع نقص اجرائیه لازم و ضروری می باشد
10.اخطاریه
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت اقسام اخطاریه در اقسام اسناد لازم و ضروری می باشد
10. قبض اقساطی
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت نحوه صدور اقسام قبض اقساطی در اقسام اجاره نامه ها، قولنامه ها،پیش فروش، قطعی و اجاره و صلح و سایر اسناد رسمی دیگر
11. اعلام انجام تعهد
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت نحوه تنظیم اعلام انجام تعهد در اقسام تعهدات ، اجاره نامه ها، قولنامه ها،پیش فروش، قطعی و اجاره و صلح و سایر اسناد رسمی دیگر
12. سایر ملاحظات دفتر الکترونیک
* صفرتا صد نکات لازم وضروری که جهت تکمیل ملاحظات دفتر الکترونیک در اقسام اسناد رسمی تنظیم شده اعم از تعهد ، اجاره نامه ، قولنامه ،پیش فروش، قطعی و اجاره و صلح و سایر اسناد رسمی دیگر
13. اعلام بی اعتباری سند و لغو آن
- بی اعتبار نمودن تمام مفاد سند رسمی
- بی اعتبار نمودن بخشی از مفاد سند رسمی
- لغو بی اعتباری سند رسمی
14.تغییر نشانی
15.تخلیه عین مستاجره
16. ختم پرونده اجرائی
17. آرای اعلامی محاکم قضایی
د- تقاضانامه صدور سایر انواع اجرائیه
1. چک بلامحل
2. قبوض اقساطي
3.قرارداد بانكي
4. قرارداد شرکت تعاوني
5.شارژ آپارتمان
6.آراء کمیسیون قانون وصول بهاي آب
7.داوري بورس اوراق بهادار
8.برگ وثیقه انبارهاي عمومي
9.شارژ واحدهاي صنعتي
10.تلفن بهاء
11. آب بهاي آب سازمانها و شرکتهاي تابع وزارت نیرو
12.وصول بهاء فاضلاب
13.عوارض شهرداري جديد
14.قبض تخلیه فروشگاهها جدید
15.پرداخت خسارت بیمه گر
16.آب بها جدید
17.بهاء برق جديد
18.گاز بهاء جدید
19. مطالبات فرودگاههای کشور جدید
20.مطالبات موضوع ماده 103 قانون شهرداري
21. مطالبات سازمان حفظ نباتات کشور مطالبات صندوق تأمین خسارتهاي بدني
22.مطالبات قانون توسعه ابزارها و نهادهاي مالي (بورس)
ه- سایر درخواستهای متقاضی در خصوص اجرائیه
1. ابلاغ اجرائیه از طریق جراید
2. ارائه رضایت نامه
3. ارائه صلح نامه
4. ارسال اقرارنامه
5. اعتراض به راي هیئت نظارت
6. اعتراض به عملیات اجرایی
7. اعتراض به نظر کارشناس ارزيابي و حسابدار
8. اعتراض به نظریه رئیس ثبت محل
9. اعتراض به نظریه معاونت
10. اعلام تاریخ تسویه
11. اعلام تاریخ خسارت
12. اعلام سازش
13. اعلام شماره حساب
14. اعلام کد ملی بدهکار
15. اعلام نرخ سود
16. اعلام وصول طلب
17. اعلام وضعیت بیمه
18. اعلام وکالت اعمال ماده 201 آیین نامه اجرایی
19. انصراف کارشناس از ارزيابي
20. آگهی مزایده غیر منقول
21. آگهی مزایده منقول
23. بازداشت دیه
24. بروز رساني کد ملی و تاریخ تولد در پرونده اجرا
25. تقاضاي استرداد چك
26. تقاضاي بازداشت اموال منقول
27. تقاضاي بازداشت اموال منقول نزد شخص ثالث
28. تقاضاي بازداشت تلفن ثابت
29. تقاضاي بازداشت تلفن همراه
30. تقاضاي بازداشت دیه
31. تقاضاي بازداشت سرقفلي
32. تقاضاي بازداشت سهام
33. تقاضاي بازداشت سهم الارث
34. تقاضاي بازداشت پلاك ثبتي
35. تقاضاي تحويل اموال
36. تقاضاي توقیف خودرو
37. تقاضاي پرداخت بدهی توسط بدهکار
38. تقاضاي کسر حقوق
39. حق الزحمه كارشناس
40. درخواست احتساب مانده بدهي
41. درخواست ادامه عملیات اجرایی
42. درخواست ارزيابي
43. درخواست ارزيابي پلاك ثبتي
44. درخواست ارسال تصویر اجراییه ابلاغ شده
45. درخواست اعلام نتیجه اقدامات
46. درخواست تخلیه
47. درخواست تسریع در ارسال جواب
48. درخواست تعيين حق الحفاظه
49. درخواست تغییر حافظ
50. درخواست توقف عمليات اجرايي تا اطلاع ثانوي
51. مغایرت مشخصات سجلي
52. نامه اعراض از رهن
53. نشاني جديد اعلامي متعهد
54. نشاني جديد اعلامي متعهد له
55. نظریه کارشناس و کروکي
56. واریز مبلغ کسر از حقوق
57. گواهی انحصار وراثت
58. گواهي عمليلات اجرایی جهت ارائه به مراجع قضايي
59. گزارش ارزیابی توسط کارشناس
60. گزارش ارزيابي مجدد
61. گزارش عملیات اجرایی
62. صورتجلسه تخليه تحويل مال به خریدار
63. صورتجلسه تخلیه تحویل مال به موجر
64. عزل وكيل
65. فيش مابه التفاوت
66. معرفي اموال
67. معرفی نماینده
68. مغايرت پلاك ثبتي
و- طبقه بندی نظرات مشورتی صادر شده توسط کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص موضوعات مختلف به شیوه بسیار کاربردی و عملی آموزش داده می شود.
این بسته آموزشی تا زمان آپدیت و به روز رسانی کامل بسته با تخفیف پیش فروش می گردد.
و بعد از آپدیت محصول، با قیمت چهار میلیون و دویست هزار تومان عرضه خواهد شد.
نمونه از فایل های اموزشی این بسته را در ادامه می توانید مشاهده نمایید.
