کد۹۱۹ - تفاهم نامه تهیه نقشه تفکیک آپارتمانها

کد۹۱۹ - تفاهم نامه تهیه نقشه تفکیک آپارتمانها

به منظور برون سپاری تهیه نقشه های تفکیکی آپارتمانها جهت تسهیل در انجام امور مراجعین این تفاهم نامه بین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به شرح زیر تنظیم میگردد:

ماده ۱ - تهیه نقشه تفکیک آپارتمانها برای کلیه متقاضیان صدور سند مالکیت براساس شیوه نامه اجرائی که سازمان ثبت اسناد و املاک تنظیم خواهد نمود توسط مهندسان نقشه بردار صاحب صلاحیت که تحت پوشش و نظارت سازمان نظام مهندسی کشور قرار دارند صورت خواهد گرفت.

ماده ۲ - سازمان نظام مهندسی ساختمان لیست مهندسان واجد شرایط را به تفکیک استقرار در هر حوزه ثبتی با مشخصات دقیق هر یک به معاونت امور املاک سازمان ارائه و معاونت مذکور به تفکیک پس از مشورت با ادارات کل ثبت اسناد و املاک استانها و بررسی موضوع مراتب را به سازمان نظام مهندسی اعلام و مقدمات برگزاری دورهها و کارگاههای آموزشی توسط سازمان نظام مهندسی با همکاری سازمان ثبت اسناد فراهم خواهد شد.

ماده ۳ - سازمان نظام مهندسی پس از آموزش نیروهای واجد شرایط در هر حوزه ثبتی فردی را جهت ارجاع کار مشخص و به نحو جامع و مستمر عملکرد مهندسان مستقر در هر حوزه ثبتی را نظارت و کنترل لازم خواهند نمود و فرد مذکور پس از دریافت تقاضاها به نحو مساوی موارد را جهت انجام به متصدیان ذیصلاح ارجاع و نقشه بردار مکلف است حداکثر ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ،ارجاع نقشه تفکیکی را به صورت دقیق تهیه و در دو قالب فایل الکترونیکی و نسخه تأیید شده با مهر و امضاء ارائه نماید.

ماده ۴ - مدیران کل ثبت اسناد و املاک استانها و روسای نظام مهندسی استان مکلفند جهت نظارت بر حسن انجام عملکرد مهندسان هر ۱۵ روز یک بار جلسات مشترک برگزار نمایند.

ماده ۵ - سازمان نظام مهندسی مکلف است ترتیبی اتخاذ نماید که نمایندگان مربوطه در هر حوزه ثبتی جهت انجام امور متقاضیان به صورت تمام وقت در ساعات اداری پاسخگوی مراجعان بوده و همچنین به روش کنترل مضاعف در مناطق به طور دقیق و منظم عملکرد نقشه برداران را بازرسی نماید و چنانچه تخلفی اعم از نحوه انجام کار دریافت وجوه مازاد بر تعرفه و یا هرگونه تخلف دیگری مشاهده نمودند مراتب را به شورای انتظامی استان مربوط گزارش و در هر صورت از ارجاع کار به متخلف خودداری خواهد شد.

ماده ۶ - در صورت وقوع اشتباه و یا انجام هرگونه مسامحه در تهیه نقشه که موجبات تضییع حقوق مالکین و یا اشخاص دیگر را فراهم آورد مسئولیت حقوقی و کیفری آنان منفرداً و متضامناً به عهده نقشه بردار و سازمان نظام مهندسی است و در صورت بروز خسارت عهده دار آن خواهند بود.

ماده ۷ – نقشه بردار مکلف است با رعایت قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و دستورالعمل تفکیک آپارتمانها و کلیه بخشنامه های صادره و شیوه نامه اجرایی تهیه نقشه ضمن ترسیم نقشه با مقیاس مناسب برای قسمتهای اختصاصی و بالکنها و تراسهای اختصاصی در هر طبقه موقعیت مکانی منضمات مفروزی و قسمتهای مشاعی را به طور دقیق با ذکر ابعاد و مساحت مشخص نموده و حدفاصل مورد تفکیک با مجاورین و دسترسی اختصاصی به قسمتهای مشاعی و نیز حق عبور پارکینگها و انباریها از یکدیگر را تعیین و بر روی نقشه نمایش دهد.

ماده ۸ - راجع به تعرفه طبق رأی دادنامه شماره ۲۴۰ مورخ ۹۳/۲/۵ دیوان عدالت اداری (روزنامه رسمی شماره ۲۰۱۸۵ مورخه ۹۳/۴/۴) باطل گردید.

سید محمد غرضی

احمد تویسرکانی

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور ( شورای مرکزی )

معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور