کد ۹۸۵ - پاسخ پرسشها و رفع ابهامات موضوع صدور اسناد مالکیت کاداستری اراضی و املاک فاقد طول ابعاد و مساحت

کد ۹۸۵ - پاسخ پرسشها و رفع ابهامات موضوع صدور اسناد مالکیت کاداستری اراضی و املاک فاقد طول ابعاد و مساحت

کد ۹۸۵ - در رابطه با سؤالات و ابهامات مطرح شده مبنی بر نحوه صدور اسناد مالکیت کاداستری جهت اراضی و املاک فاقد طول و ابعاد و مساحت به آگاهی میرساند مطابق سیاستهای تدوین شده ، سازمان کلیه اسناد مالکیت بایستی به صورت کاداستری صادر گردد و از صدور سند مالکیت دفترچه ای خودداری شود گزارشات واصله حاکی است با تلاش همکاران واحدهای ثبتی اسناد مالکیت مربوط به کلیه عملیات ثبتی نظیر تفکیک افراز تجمیع و اصلاح پس از تثبیت موقعیت ملک در سوابق کاداستر صادر می شود.

در رابطه با املاک فاقد طول ابعاد و مساحت که به صورت مشاعی منتقل میشود با عنایت به اینکه تعویض اسناد مالکیت بعد از انتقال رسمی الزامی است بنابراین تا تحقق کامل کاداستر شهری و غیر شهری در خصوص این گونه موارد چنانچه نقشه utm ملک با GPS برداشت و به صورت خط مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شود صدور سند مالکیت کاداستری با درج مساحت و حدود اولیه و قید این موضوع که تثبیت موقعیت ملک موقتاً به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد بلامانع میباشد علی ایحال مدیران کل ثبت استانها و رؤسای واحدهای ثبتی مکلفند کلیه قسمتهایی که نقشه کاداستر آن واجد اشکال میباشد را بررسی و شناسایی و موجبات تکمیل نقشه های کاداستر را فراهم نمایند.

محمد حسن بکائیان

معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

(بخشنامه شماره ۹۳/۲۴۰۴۲ مورخ ۹۳/۲/۲۰)