آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص تغییر ارزش منطقه اي بر اقالة سند قطعي
آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران به آرایی گفته می‌شود که توسط کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در جلسات متعدد شورای حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شوند و برای همه دفاتر اسناد رسمی و هیئت‌های نظارت استان‌ها الزامی هستند.
این آراء به منظور ایجاد هماهنگی، اتحاد و انسجام در احکام ثبتی و رفع تناقض و تعارض میان آراء هیئت‌های نظارت صادر می‌شوند.
رأی وحدت رویه شماره (37120/1/ و – ر مورخ 23/12/78)
در خصوص اين سؤال كه ((اگر سندي قطعي تنظيم شد و متعاملين قصد اقالة آن را داشتند و در فاصله ثبت سند و اقالة آن ارزش منطقه اي مورد معامله تغيير نمود، آيا به مابه التفاوت ارزش منطقه اي، حق الثبت تعلق مي گيرد؟
به شرح زير اعلام نظر شد:
(چون اقاله بر هم زدن معامله است.
لذا با توجه به صريح شق 2 بند ط ماده 1 قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين مصوب سال 1373
وبند 102مجموعه بخشنامه هاي ثبتي
و تبصره ماده 50 قانون دفاتر اسناد رسمي مصوب سال 1354
چون حق الثبت اقاله مقطوعاً 200 ريال تعيين شده،
لذا تغيير ارزش منطقه اي تاثيري در حق الثبت اقاله ندارد
و همان مبلغ 200 ريال مندرج در قانون مي باشد.) (37120/1/ و – ر مورخ 23/12/78)
***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***
- در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
- قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف
- به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
- این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
- این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
- از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
- جهت تهیه فایلها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید یا به شماره 09158531409 پیام دهید
برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی :
| 1-اقسام استعلامات و مکاتبات مورد نیاز 2- آشنایی با ثبت و استعلام ثبت 3-استعلام مالیاتی و نکات موثر در مالیات ها 4- آشنایی با سمت های مختلف در اسناد مختلف و معنا و مفهوم انها 5-نکات مربوط به اشخاص اصیل و نمایندگان آنها 6- اسناد وابسته در ایران و خارج از ایران 7-اقسام اسناد مالکیت و تمامی نکات مرتبط با آن 8- بررسی تصدیق اصالت اسناد و اوراق اسناد 9- اتوماسیون اداری (نامه های ارسالی و نامه های دریافتی) 10- اقسام دفاتر فیزیکی موجود در دفاتر اسناد رسمی و نحوه استفاده از آنها) 11- چگونگی محاسبه و وصول عوارض شهرداری ها 12-اقسام اسناد وصیت عهدی 13- اقسام اسناد وصیت تملیکی 14- اقسام اسناد اجاره اموال غیر منقول 15- اقسام اسناد اجاره اموال منقول 16-اقسام اسناد رضایت |
17-اقسام اسناد خانواده 18-اقرارنامه دریافت مهریه |
49-صلح معابر شهرداری |
52- اقسام اسناد رهنی |
81-انحصار وراثت |
89-اسناد اقرارنامه فسخ و فک رهن 90-اسناد اقرارنامه عزل موکل و استعفاوکیل 91-اسناد انتقال اجرایی ثبتی و دادگاهی 92-اسناد مشارکت در ساخت 93-اسناد اقاله 94-اقاله اموال غیر منقول 95- اقاله وسایل نقلیه 96-اقاله سایر اموال 97-متون حقوقی اسناد اقاله 98-پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف 99-اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا 100-اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه 101-اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد |
