آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص عدم نياز به همزماني
تنظيم سند قطعي و سند تسهيلات خريد مسكن
ولو اینکه در متن سند و نامه بانک تصريح شودكه تسهيلات جهت خريد مسكن مي باشد
آراء وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران به آرایی گفته می‌شود که توسط کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در جلسات متعدد شورای حقوقی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شوند و برای همه دفاتر اسناد رسمی و هیئت‌های نظارت استان‌ها الزامی هستند.
این آراء به منظور ایجاد هماهنگی، اتحاد و انسجام در احکام ثبتی و رفع تناقض و تعارض میان آراء هیئت‌های نظارت صادر می‌شوند.
رأی وحدت رویه شماره ( 2002/ 6 / و – ر مورخ 05/ 07/ 1379)
در خصوص سوال دفتر اسناد رسمي شماره 45 تهران از اداره كل امور اسناد و سردفتران كه جهت طرح به كميسيون وحدت رويه ارجاع شده است مبني بر اينكه
(چنانچه بانك جهت خريد مسكن تسهيلاتي به متقاضي اعطاء مي نمايد
آيا : همزمان با تنظيم سند تسهيلات خريد مسكن ، تنظيم سند قطعي خريد مسكن الزامي است يا خير ؟
و چنانچه بانك در متن سند ونامه تصريح نمايد كه تسهيلات اعطائي درجهت خريد مسكن مي باشد
آيا سندتسهيلات مذكور مشمول تخفيف حق الثبت ميگردد يا خير؟)
بحث و بررسي لازم بعمل آمد و بشرح ذيل اتخاذ تصميم گرديد:
با توجه به ماده واحده قانون الحاق يك تبصره به بند الف
و اصلاح بند ج ماده يك قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت ومصرف آن در موارد معين مصوب 1376،
در صورت اعلام بانك مبني بر اينكه تسهيلات اعطائي به منظور خريد مسكن مي باشد
نياز به همزماني تنظيم سند قطعي خريد مسكن نـبـوده
و سند تسهيلات خريد مسكن مذكور طبق اعلام بانك مشمول ماده واحده مذكور و مصوبه هيئت وزيران مي باشد.
( 2002/ 6 / و – ر مورخ 05/ 07/ 1379)
***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***
- در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
- قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف
- به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
- این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
- این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
- از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
- جهت تهیه فایلها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید یا به شماره 09158531409 پیام دهید
برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی :
| 1-اقسام استعلامات و مکاتبات مورد نیاز 2- آشنایی با ثبت و استعلام ثبت 3-استعلام مالیاتی و نکات موثر در مالیات ها 4- آشنایی با سمت های مختلف در اسناد مختلف و معنا و مفهوم انها 5-نکات مربوط به اشخاص اصیل و نمایندگان آنها 6- اسناد وابسته در ایران و خارج از ایران 7-اقسام اسناد مالکیت و تمامی نکات مرتبط با آن 8- بررسی تصدیق اصالت اسناد و اوراق اسناد 9- اتوماسیون اداری (نامه های ارسالی و نامه های دریافتی) 10- اقسام دفاتر فیزیکی موجود در دفاتر اسناد رسمی و نحوه استفاده از آنها) 11- چگونگی محاسبه و وصول عوارض شهرداری ها 12-اقسام اسناد وصیت عهدی 13- اقسام اسناد وصیت تملیکی 14- اقسام اسناد اجاره اموال غیر منقول 15- اقسام اسناد اجاره اموال منقول 16-اقسام اسناد رضایت |
17-اقسام اسناد خانواده 18-اقرارنامه دریافت مهریه |
49-صلح معابر شهرداری |
52- اقسام اسناد رهنی |
81-انحصار وراثت |
89-اسناد اقرارنامه فسخ و فک رهن 90-اسناد اقرارنامه عزل موکل و استعفاوکیل 91-اسناد انتقال اجرایی ثبتی و دادگاهی 92-اسناد مشارکت در ساخت 93-اسناد اقاله 94-اقاله اموال غیر منقول 95- اقاله وسایل نقلیه 96-اقاله سایر اموال 97-متون حقوقی اسناد اقاله 98-پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف 99-اقسام درخواست‌های اجرا از واحد‌های ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا 100-اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحد‌های اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه 101-اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد |
