نظر مشورتی کانون تهران در خصوص تنظیم وکالت فروش بلاعزل

 درمورد اسناد قبل از ۱۴۰۳/۴/۳ ( اعم از دفترچه ای یا تک برگی) 

 سند مالکیت قبل از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول در سوم تیر ماه1403 صادر شده باشد 

با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :

آرای صادره توسط کانون ها و حتی کمیسیون حقوقی کانون مرکز، اگرچه می تواند در ایجاد رویه متحد الشکل در دفاتر اسناد رسمی و روشن شدن مبانی و نحوه تصمیم گیری کمک بسیار قابل توجهی به سران دفاتر اسناد رسمی داشته باشد ولی صرفا جنبه مشورتی داشته و لازم الاتباع نیستند و لزوما نمی تواند ملاک کار بازرسان قرار گیرد، اگرچه ممکن است مبانی مطرح شده و نحوه استدلال های استفاده شده در نظرات مزبور ، در نحوه عمل کرد و تصمیم گیری بازرسان و دسترسی بازرسان محترم به مستندات قانونی و موجود نیز تاثیر گذار باشد و برای واحد های ثبتی و نظارتی نیز کمک خوب و مفیدی محسوب شود.

جلسه مورخه 1403/05/28

درمورد اسناد قبل از ۱۴۰۳/۴/۳ ( اعم از دفترچه ای یا تک برگی)

تنظیم وکالت فروش بلاعزل مشمول مالیات نخواهد بود.

ولی ظاهرا نظر سازمان مالیاتی غیر ازاین است

و وکالتهای بلاعزل در موردهمه اسنادصادر شده اعم از قبل و بعد از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ را مشمول مالیات دانسته

که قرار بر تشکیل جلسه با مسئولین مالیاتی و توجیه موضوع شد .

جلسه مورخه 1403/04/10

 آنچه اعلام شد وظاهرا مورد قبول سازمان هم هست در مورد اسناد حدنگار که از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲ صادر بشود وکالت مشمول تبصره ۲ ماده ۱ قانون مذکور می باشد .

جلسه مورخه 1403/05/28

تنظیم وکالت فروش بلاعزل برروی اسنادی که بعد ازتاریخ ۱۴۰۳/۴/۳  صادره شده باشند

مشمول تبصره ۲ ماده ۱ ق الزام بوده و مشمول مالیات است .
وکالت فروش چنانچه بلاعزل نباشد مشمول تبصره فوق الذکر نخواهد بود .

جلسه مورخه 1403/07/22

درخصوص نحوه عملکرد برای تنظیم وکالت فروش بلاعزل ، طبق نظریه مشورتی کانون و نامه اخیر سازمان مالیاتی، اختلاف رویه و ابهاماتی ایجاد شده که از کانون درخواست پیگیری موضوع و تعیین تکلیف و ایجاد رویه واحد برای دفاتر داریم .

جلسه مورخه 1403/08/06

در خصوص تعلق مالیات به وکالت فروش بلاعزل اسنادصادره قبل از ۴/۲ ؛

به تعبیری منظور تبصره ۲ ماده ۱ ق الزام ،

اخذ مالیات و حق الثبت از نقل و انتقال املاک بوده

نسبت به همه اسناد اعم از دفترچه ای و تک برگی و سند زرد رنگ و سبز رنگ و ...

با این وجود درحال رایزنی با دارایی هستند برای این موضوع .

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید