نمونه اظهار نامه قبل از صدور اجرائیه ثبتی توسط دفاتر اسناد رسمی برای اشخاصی که سهم خود از شارژ ساختمان را پرداخت نمی نمایند
اظهار کننده: نام و نام خانوادگی و....
مخاطب: نام و نام خانوادگی و.... و حتی الامکان شغل و آدرس شخصی که مخاطب اظهارنامه است.
موضوع اظهارنامه قضایی: عدم پرداخت شارژ ساختمان
مخاطب محترم، به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن ذیل، رسما و قانونا، به شما اظهار می گردد:
جنابعالی، از ساکنین طبقه ................ سمت ........................ مجتمع مسکونی .............. به آدرس............................. می باشید و علی رغم موظف بودن به پرداخت هزینه های قسمت های مشترک و شارژ ساختمان و با وجود تذکر بنده به شما، از مورخ..../..../..... لغایت تا کنون، یعنی تا مورخ .../..../.....، از پرداخت شارژ ساختمان، امتناع کرده اید.
لذا به موجب ارسال این اظهارنامه قضایی، الزام شما به پرداخت شارژ ساختمان را خواستارم و از شما، تقاضا دارم حتی الامکان تا مورخ .../..../.... شارژ خود را بپردازید.
زمان واریز شارژ ساختمان از ..... تا ........... هر ماه بوده و شارژ باید، به شماره کارت ---------------- عهده بانک ................. ، به نام ............ ............. واریز گردد.
هر ماه، پس از واریز، در صورت امکان عکس فیش واریزی را به پیام رسان ایتا به شماره ......................... ارسال نموده و در صورت عدم چنین امکانی، به صورت حضوری، تحویل اینجانب..... مدیر ساختمان، ساکن واحد.... یا واحد سرایداری نمایید.
بدیهی است،در صورت عدم پرداخت شارژ، ظرف ده روز از دریافت این اظهارنامه، به موجب ماده 10 مکرر (اصلاحی مصوب 1359/03/17) قانون تملک آپارتمان ها، بنده این حق را خواهم داشت، جنابعالی را از برخی خدمات مشترک، محروم نموده و پیگیری امر را از مراجع قضایی و ثبتی، داشته باشم.
****************************
متن اخطاریه پرداخت شارژ
جناب آقای ....
ساکن واحد شماره .... طبقه............. سمت ................... مجتمع مسکونی .............. به آدرس............................ با توجه به اینکه مدت 1 ماه است، شارژ واحد مزبور را پرداخت نکرده اید، به شما اخطار می رود تا ظرف مهلت حداکثر یک هفته تا تاریخ .... برای پرداخت اقدام نمایید، در غیر این صورت، وفق مقررات قانونی، اقدام خواهد شد.
ضمنا زمان واریز شارژ ساختمان از ..... تا ........... هر ماه بوده و شارژ باید، به شماره کارت ---------------- عهده بانک ................. ، به نام ............ ............. واریز گردد.
هر ماه، پس از واریز، در صورت امکان عکس فیش واریزی را به پیام رسان ایتا به شماره ......................... ارسال نموده و در صورت عدم چنین امکانی، به صورت حضوری، تحویل اینجانب ..... مدیر ساختمان، ساکن واحد.... یا واحد سرایداری نمایید.
****************************
جهت اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط و مستندات قانونی جهت الزام مالکین و مستاجرین به پرداخت شارژ ساختمان به لینک ذیل مراجعه نمایید
https://nikmobin.com/newsbox.php?id=3847
***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***
- در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
- قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف
- به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
- این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
- این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
- از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
- جهت تهیه فایلها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید یا به شماره 09158531409 پیام دهید
برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی :
1- اقسام استعلامات و مکاتبات مورد نیاز |
20- وکالت طلاق |
39- اقسام اسناد تقسیم نامه |
58- وکالت کاری اموال غیرمنقول |
77- قولنامه همراه وکالت فروش |
96- اقاله سایر اموال |
2- آشنایی با ثبت و استعلام ثبت |
21- اقرارنامه دریافت مهریه |
40- تقسیم اموال منقول و غیرمنقول |
59- وکالت فروش اموال غیر منقول |
78- متمم قولنامه |
97- متون حقوقی اسناد اقاله |
3- استعلام مالیاتی و نکات موثر در مالیات ها |
22- ابرا مهریه |
41- اقسام اسناد غیر منقول جریانی |
60- سند وکالت نامه |
79- رفع محدودیت ثبتی از قولنامه ها |
98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف |
4- آشنایی با سمت های مختلف در اسناد مختلف و معنا و مفهوم انها |
23- بذل مهریه |
42- اقسام اسناد قطعی غیر منقول |
61- تفویض وکالت |
80- اسناد ورثه ای |
99- اقسام درخواستهای اجرا از واحدهای ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا |
5- نکات مربوط به اشخاص اصیل و نمایندگان آنها |
24- اقرارنامه تمام حقوق |
43- اقسام اسناد صلح |
62- نکات کاربردی |
81- انحصار وراثت |
100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحدهای اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه |
6- اسناد وابسته در ایران و خارج از ایران |
25- صلح اسقاط حق وکیل |
44- صلح حق انتفاع |
63- نمونه وکالت نامه ها ملک کاری |
82- نکات مالیات بر ارث |
101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد |
7- اقسام اسناد مالکیت و تمامی نکات مرتبط با آن |
26- رضایت زوجه به زوج |
45- صلح غیرمنقول |
64- قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند |
83- سهم الارث زوج و زوجه |
96- اقاله سایر اموال |
8- بررسی تصدیق اصالت اسناد و اوراق اسناد |
27- وکالت حضانت |
46- صلح سهام و سهم الشرکه |
65- بانکی و غیر ملک |
84- سهم الارث طبقات نسبی اول و دوم و سوم |
97- متون حقوقی اسناد اقاله |
9- اتوماسیون اداری (نامه های ارسالی و نامه های دریافتی) |
28- اقرارنامه زوجیت |
47- صلح فیش حج |
66- اخذ مدرک تحصیلی |
85- نکات کاربردی اسناد ورثه ای |
98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف |
10- اقسام دفاتر فیزیکی موجود در دفاتر اسناد رسمی و نحوه استفاده از آنها |
29- اقرارنامه نسب |
48- صلح ممر متروکه شهرداری |
67- فیش حج |
86- مثال ها و نمونه های عملی اسناد ورثه ای |
99- اقسام درخواستهای اجرا از واحدهای ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا |
11- چگونگی محاسبه و وصول عوارض شهرداری ها |
30- اقسام اسناد نقلیه موتوری |
49- صلح معابر شهرداری |
68- انتقال سهم الشرکه |
87- نمودار های کاربردی تمامی طبقات ارث |
100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحدهای اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه |
12- اقسام اسناد وصیت عهدی |
31- وکالت تعویض پلاک |
50- صلح سرقفلی و ... |
69- تعویض پلاک و ترخیص |
88- استثنائات موجود در سهم الارث هر طبقه |
101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد |
13- اقسام اسناد وصیت تملیکی |
32- وکالت فروش |
51- اقسام اسناد قطعی با حق استرداد |
70- تفویض |
89- اسناد اقرارنامه فسخ و فک رهن |
96- اقاله سایر اموال |
14- اقسام اسناد اجاره اموال غیر منقول |
33- تفویض فروش |
52- اقسام اسناد رهنی |
71- حواله خودرو |
90-اسناد اقرارنامه عزل موکل و استعفاوکیل |
97- متون حقوقی اسناد اقاله |
15- اقسام اسناد اجاره اموال منقول |
34- تفویض وکالت کاری |
53- خرید مسکن |
72- اسناد قولنامه |
91- اسناد انتقال اجرایی ثبتی و دادگاهی |
98- پیش فروش ها و اقسام نکات کاربردی و مهم در اسناد پیش فروش ها در حالت های مختلف |
16- اقسام اسناد رضایت |
35- قطعی منقول |
54- تعویض وثیقه |
73- سامانه کاتب |
92- اسناد مشارکت در ساخت |
99- اقسام درخواستهای اجرا از واحدهای ثبتی و نحوه صدور تقاضاهای اجرا |
17- اقسام اسناد خانواده |
36- وکالت حواله خودرو |
55- متمم مالی و غیر مالی |
74- تنظیم قولنامه صلح مشروط |
93- اسناد اقاله |
100- اقسام تقاضاهای اجرائیه از واحدهای اجرا و بررسی نکات مرتبط جهت صدور اجرايیه |
18- اقرارنامه دریافت مهریه |
37- رهن خودرو |
56- روش اقساطی و مشارکت مدنی |
75- تعهد به بیع و قولنامه فروش |
94- اقاله اموال غیر منقول |
101- اقسام خدمات ثبتی از گواهی عدم حضور، صدور قبض اقساطی، و غیره تا ابطال سند به حکم دادگاه و مراحل و مدارک مورد نیاز در هر مورد |
19- اقرارنامه شروط ضمن عقد |
38- صلح خودرو |
57- اقسام اسناد وکالت |
76- قولنامه صلح قطعی غیرمعوض |
95- اقاله وسایل نقلیه |
|