آیا در حال حاضر دفاتر تکلیفی به وصول عوارض موضوع قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها دارند؟

1-سوال اول : آیا در حال حاضر دفاتر تکلیفی به وصول این عوارض دارند ؟

2-سوال دوم : بر چه اساس و مبنایی  و از چه ماخذی این عوارض محاسبه باید گردد؟

الف) در املاک با کاربری غیر تجاری و غیر اداری

ب) در املاک با کاربری تجاری و اداری

سوال اول : آیا در حال حاضر دفاتر تکلیفی به وصول این عوارض دارند ؟

ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول– دفاتر اسناد رسمی موظفند برای دریافت وجوه دولتی و عمومی که وصول آن طبق مقررات قانونی بر عهده آنهاست حقوق متعلقه را از طریق سامانه الکترونیکی مورد تأیید سازمان به صورت آنی به حساب یا حساب‌هایی که نزد خزانه‌داری کل کشور معین‌ می‌شود واریز نمایند.

در آیین نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پاسخ تمام سوالات مربوط به وکالت فروش و عوارض ها امده است، بنابراین لازم است این ایین نامه را دقیق مطالعه کنید

1- در قسمت تعریف اصطلاحات در ماده یک آیین نامه اجرایی ماده ۷ صراحتا گفته شده است منظور از

سامانه: سامانه ثبت الکترونیک اسناد موضوع ماده (۱) قانون.

و منظور از

درگاه: درگاهی که امکان پرداخت الکترونیکی به‌صورت آنی در بستر سامانه را فراهم می‌کند.

2-و در قسمت هفتم ماده 1 صراحتا تصریح کرده، تمامی وجوه مربوط به معاملات اموال غیرمنقول و وکالت بلاعزل اموال غیر منقول مشمول احکام مندرج در این آیین نامه می شود

3-در ماده سوم آیین نامه اجرایی ماده ۷ نیز امده است

باید ارزش معاملاتی ملک مورد معامله را به صورت برخط و آنی و با ایجاد شناسه پرداخت اختصاصی برای هر مورد استعلام، از طریق سامانه، در اختیار دفتر مربوط قرار دهد.

4- در ماده چهارم آیین نامه اجرایی ماده ۷ نیز امده است

وزارت دارایی، سازمان تأمین اجتماعی، شهرداری‌ها و سایر نهادها و دستگاه‌هایی که تنظیم سند رسمی منوط به پرداخت وجوه دولتی و عمومی به آنهاست، مکلفند حساب‌های مربوط به دریافت وجوه مذکور و یا تغییر در آنها را به سازمان اعلام کرده و سازمان در خصوص اعمال آنها در درگاه اقدام می‌کند.

5- در ماده پنجم آیین نامه اجرایی ماده ۷ نیز امده است

سازمان ثبت مکلف است با همکاری وزارت،

 حقوق موضوع ماده (۴) قانون الزام را

 با توجه به نوع عمل حقوقی،

 بر اساس ارزش معاملاتی و درصدهای مقرر در آن ماده

 از طریق سامانه، محاسبه کرده

 و امکان پرداخت آنی و برخط آن را در درگاه فراهم کند.

6-در ماده ششم آیین نامه اجرایی ماده ۷ نیز امده است

کلیه وجوه دولتی و عمومی که وصول آن برعهده دفتر است، منحصراً از طریق درگاه دریافت خواهد شد.

7- در تبصره یک ماده ششم آیین نامه اجرایی ماده ۷ نیز امده است

سازمان مکلف است هر نوع تغییر 1-در مأخذ محاسبه و 2-میزان وجوه دولتی و عمومی به موجب قوانین بودجه سنواتی و یا سایر قوانین را در سامانه اعمال کند.

از مجموع مواد فوق الذکر به وضوج بر می آید که تا قبل از فراهم شدن بستر لازم دفاتر تکلیفی به اخذ عوارض موضوع قانون درامدهای پایدار شهرداری ها ندارند.

جهت اطلاعات بیشتر سه فیلم زیر را می توانید مشاهده نمایید

امیدواریم تجربه خوبی از همراهی با نیک مبین داشته باشید