فارسی

1- کدام گزینه به مفهوم جمله ی «موهبت حضرت عزّت از و صمت استرداد منزه باشد» نزدیک است؟

(1) مفارقت نعمتهای حقیقی به هیچ وجه آفت صورت نبندد.

(2) مستوفی ترین لذتی صحت بود که از لوازم اقتصاد است.

(3) طلب اغراض خسیس فانی عرضی خسران و غبن باشد.

(4) خدای واهب به استثمار خیرات حقیقی امر کرده است.

2 - معنی « از کرامات مکرم باید دید و از عطا، معطی» چیست؟

(1) از کرامات بزرگواران و عطای بخشندگان حقیقت را باید احساس کرد.

(2) از کرامات اکرام کننده را باید ،شناخت از بخشش بخشنده را

(3) بزرگواری را از بزرگان و بخشش را از بخشندگان باید دید.

(4) بزرگواری کرامت کننده را در عطای او به دیگران باید دید

3- مفهوم عبارت آنان خود وحید وقت بودند و آثارشان نسیج وحده و موجب تشحیذ خاطر می شد» کدام است ؟

(1) آنان یگانه دوران بودند و آثارشان منحصر به فرد و بی نظیر و خواندن آثارشان موجب تیزی خاطرمیشد

(2) هر کس که آنان را میشناخت در عصر خود یگانه بود و خاطر جمع.

(3) وقت آنان بسیار اندک بود و بهتر بود برای اطمینان هر یک را جداگانه می ديدي .

(4) برای ایجاد رشته مودت بین آنها لازم بود آنها را یکجا جمع می کردی.

4- مفهوم عبارت زیر در کدام گزینه آمده است ؟ « و گماشتگان باید که دست قاضی قوی دارند و رونق در سرای او نگاه دارند و اگر تعذری کند و به حکم حاضر نشود اگر محتشم بود او را به عنف و کره حاضر کنند.»

(1) مأموران باید سرای امیر را همیشه محافظت کنند و نگذارند کسی به زور وارد شود.

(2) مأموران باید در هر کاری دست قاضی را باز گذارند حتی اگر حکم علیه خودشان باشد باید بپذیرند.

(3) مأموران باید باعث قدرت و هیبت قاضی باشند و حتی اگر قاضی خطا کند و مطابق شرع هم رفتار نکند، او را حمایت کند.

(4) مأموران نبايد باعث قدرت و هیبت قاضی باشند و اگر شخص مهمی را احضار کند و نیاید، مأموران باید با زور و قدرت او را بیاورند

5- در جمله« دبیر باید که کریم الاصل شريف العرض دقيق النظر عميق الفكر و ثاقب الرأی باشد » به کدام ویژگی دبیر اشاره نشده است؟

1) ژرف اندیشی.

(2) خیر خواهی

(3) تیزبینی

(4) نژادگی.

6-  املای کدام گزینه غلط است ؟

(1) تجاهر: آشکار کردن

(2) رذیلت: فرومایگی

(3) زلات: لغزش ها

(4) متعسر: اندوهگین

7-  املای کدام گزینه درست است ؟

(1) تأویل: بیان کردن

(2) تحویل: ترساندن

(3) تعویل: تعبیر کردن

4 ) تهویل: فریاد زدن

8- تظلم ، یعنی:

(1) دادخواهی

(2) دادگستری

(3) ستم پذیری

(4) ستمگری

9- کدام گزینه را میتوان به ترتیب در جای خالی قرارداد تا معنی جمله درست باشد؟ معتقد بودن

به...............آثار صنع الهی مایه ..... خردمندان است.

(1) احساء- استهزاع

(2) احساء - استهزاء

(3) احصاء - استهزاع

(4) احصاء- استهزاء

10- هرگز دو خصم به حق راضی پیش قاضی نروند زیرا؟

(1) انسان با انصاف را با قاضی کاری نیست

(2) اختلافی در میان نبوده است .

(3) از پیش قاضی راضی برنمی گردند .

(4) خصومت را جایز نمی شمرند .

احکام

1- کدام عبارت بیانگر مفهوم واقعی توکل در فرهنگ اسلامی است؟

(1) انسان کارهای خود را به عهده خدا بسپارد

(2) آن کسی که در راه حق به خدا اعتماد ،کند خداوند او را بس است.

(3) انسان در پیمودن راه حق به خود تزلزل راه ندهد و بر اساس وظیفه و تکلیف عمل کند.

(4) انسان بر اساس نظام علت و معلول عمل کند و خداوند هم فرمان خود را به نتیجه می رساند.

2-  در چه صورتی امر به معروف و نهی از منکر واجب نیست؟

(1) مفسده نداشته باشد.

(2) احتمال تکرار معصیت باشد.

(3) احتمال تأثیر وجود نداشته باشد.

(4) شخصی که او را از منکر نهی میکنیم خودش عالم باشد.

3 - از دقت در آیه ی شریفه ی « ما خلقنا السماء والارض و ما بينهما باطلا».................معاد درپرتو........... مستفاد می گردد ؟

(1) ضرورت - حکمت الهی .

(2) امکان - حکمت الهی.

(3) امکان - عدل الهی.

(4) ضرورت - عدل الهی.

4- حقیقت توبه چیست ؟ و نشانه های آن کدام است؟

(1) پشیمانی از انجام گناه - حسرت و اندوه .

(2) شکرگزاری به درگاه الهی - حسرت و اندوه.

(3 جبران خسارت ناشی از گناه - توبه و استغفار

(4) پرهیز کامل از گناهان - تصمیم قاطع بر ترک گناه

5-  واجب کفایی در حوزه احکام شرعی یعنی:

(1) واجبی است که انجام آن توسط یک نفر کافی نمی باشد.

(2) واجبی است که تنها تکلیف مردان است و از زنان ساقط است.

(3) چنانچه بعضی از مکلفین به آن قیام کنند از دیگران ساقط است

(4) همه مکلفین موظف به انجام آن هستند و با عمل کردن برخی از دیگران ساقط نمی شود.

6 - اصل عليّت يعنى.................

(1) علت هر بیماری روحی را باید از بیماری جسمی جستجو کرد.

(2) هر پدید آورنده دارد.

(3) هر وجود مستقلی بی نیاز علت نیست.

(4) هر موجود غیر وابسته در اصل علتی داشته است.

7- کدام جمله مربوط به توحید افعالی است ؟

(1) لا اله الا الله

(2) ليس كمثله شيء

(3) قل هو الله احد

(4) لا حول ولا قوة الا بالله

8 - با خبر شدن پیامبران از حقایق به وسيله وحى ............ نام دارد واینکه وظیفه داشته باشد پیامشان را به مردم برسانند ...............  خوانده می شود.

(1) نبوت - رسالت

(2) امامت - ابلاغ

(3) رؤیت - رسالت

(4) روایت - ابلاغ

9-  منابع فقه از دیدگاه فقه شیعی کدامند؟

(1) کتاب، سنت، سیره امامان عقل

(2) کتاب، سنت، اجماع ، عقل

(3) کتاب، سنت، اجماع، قیاس

(4) کتاب، سنت، اجماع، مصلحت

10- در زمینه مباحث ارث کدام مورد از دسته دوم ارث برها هستند ؟

(1) پسر و دختر

(2) جد و جده

(3) دایی و خاله

(4) عمو و عمه

اطلاعات عمومی و هوش

1- آن چه از ارزش واقعی بکاهد چه نام دارد ؟

(1) نقص.

(2) انتقاد .

(3) شایعه

(4) فراوانی.

2-  متضاد کلمه شیفته چیست ؟

1 نومید (2) دلسرد (3) بیقرار (4) بیزار

3- اگر داشته باشیم همه کارمندان مؤسسه A و بعضی کارمندان مؤسسه B دارای اتومبیل هستند نتیجه بگیریم که تعداد دارندگان اتومبیل در مؤسسه A بیشتر است از دارندگان اتومبیل در مؤسسه B نتیجه گیری ما :

(1) منطقی است

(2) غیر منطقی است

(3) عادلانه است

(4) غیر عادلانه است

4- امسال قیمت گوشت نسبت به سال گذشته 12.5 درصد افزایش یافته است. اگر گوشت را در سال گذشته به قیمت هر کیلوگرم 300000 ریال می فروختند امسال آن را به کیلوگرمی چند ریال میفروشند ؟

(1) 395250 ريال

(2) 300255 ريال

(3) 300260 ريال

(4) 337500 ريال

5 - اگر عددی را بر 7 تقسیم کنیم 474 واحد از آن عدد کم میشود خود عدد کدام است؟

(1)547           (2)410          (3)553             (4)431

6 - آن که در قضاوت خویش هرگز جانبداری نکند چه نام دارد؟

(1) دانا         (2) مؤمن            (3) سختگیر            (4) بی نظر

7- پدر و مادری دارای چهار پسر هستند و هر پسر دارای یک خواهر است. اعضای این خانواده چند نفر هستند؟

(1) 5 نفر

(2) 10 نفر

(3) 7نفر

(9) 4 نفر

حقوق ثبت و مقررات دفاتر اسناد رسمی

1- معاملات غیر منقول نسبت به اشخاص ثالث با ثبت در کدام دفتر اعتبار و رسمیت می یابد؟

(1) املاک

(2) ثبت اظهار نامه

(3) ثبت انتقالات

(4) نماینده املاک

2- هیأت نظارت مرکب از چه کسانی است ؟

(1) مدير کل ثبت استان یا قائم مقام وی و دو نفر قاضی

(2) رئیس کل دادگستری و مدیر کل ثبت و یک سر دفتر اسنادرسمی

(3) رئیس ثبت شهرستان و دو نفر قاضی

(4) مدیر کل ثبت استان و قائم مقام وی و دو نفر قاضی

3- مرجع تشخیص دایر یا بایر یا موات بودن قطعه زمینی که در حریم استحفاظی شهر قرار دارد کدام است ؟

(1) وزارت مسکن و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی

(2) وزارت جهاد کشاورزی

(3) کمیسیون حل اختلاف

(4) هیأت هفت نفره زمین

4-  حق الثبت املاک بر چه اساسی وصول می گردد؟

(1) قیمت کارشناس

(2) قیمت منطقه ای

(3) قیمت عادله روز

(4) قیمت تمام شده

 5- روز تحدید حدود باید حداقل با تاریخ انتشار آگهی تحدید حدود.................. فاصله داشته باشد ؟

(1) 20 روز

(2) 30 روز

(3) 2 ماه

(4) 1 ماه

6- اگر در بین اصحاب معامله اختلافی مجود داشته باشد سردفتر می تواند ثمن معامله را اخذ و...........

(1) به صاحب سپرده ثبت اسناد واریز و پس از تکمیل ،سند ذینفع آن را از اداره ثبت دریافت نماید.

(2) پس از تکمیل ،سند در همان مجلس به ذینفع تسلیم نماید.

(3) پس از تکمیل ،سند از اداره ثبت جهت پرداخت آن کسب تکلیف نماید.

(4)  قبض سپرده صادره و پس از تکمیل سند و صدور حکم به ذینفع پرداخت نماید.

7- در کدام معاملات مندرجات مستند رسمی نسبت به اشخاص ثالث نیز معتبر است ؟

1) املاک ثبت شده

(2) املاک ثبت نشده

(3) اموال منقول

(4) راجع به تعهدات مالی

8 - ثبت اسناد مربوط به اشخاص ،بیسواد چگونه انجام میشود ؟

(1)  وکیل باسواد و مطلع حضور داشته باشد مگر اینکه در بین خود معرفین چنین شخصی باشد.

(2) نماینده دادگاه محل حضور داشته باشد مگر اینکه صلاحیت دفترخانه در ثبت سند مورد تأیید دادگاه باشد.

(3) پس از تکمیل ،سند از اداره ثبت جهت پرداخت آن کسب تکلیف نماید.

(4) نماینده اداره ثبتمحل حضور داشته باشد مگر اینکه مسئول دفترخانه مورد اعتماد شخص بیسواد باشد.

9- چنانچه مغایرتی در طرز تنظیم اسناد با قوانین و مقررات به وجود ،آید کدام مرجه رافع اشکال و اشتباه خواهد بود ؟

(1) دیوان عدالت اداری

(2) دادگاه انتظامی

(3) شورای عالی ثبت

(4) هیأت نظارت

10- اگر در معاملات ،رهنی بستانکار از رهن اعراض نماید عملیات اجرائی بر چه اساسی ادامه می یابد؟

1) سند شرطی

2) سند رهنی

3) سند ذمه ای

4) سند وثيقه

11- دفتریار کفیل دارای چه وظایف و حقوقی است و تعیین آن با کدام مرجع می باشد ؟

(1) وظایف و حقوق و انتصاب وی با ثبت محل می باشد.

(2) وظایف و حقوق و انتصاب وی با اداره ثبت استان می باشد.

(3) وظایف و حقوق دفتریار اصیل میباشد و واحد ثبت محل تعیین می نماید.

(4) وظایف و حقوق وی را اداره ثبت تعیین می کند و اداره ثبت استان منصوب می نماید.

12- رسیدگی مقدماتی به شکایات و گزارشهای مربوط به تخلفات سر دفتران و دفتریاران در ...... انجام خواهد شد.

(1) کانون سردفتران و دفتریاران

(2) اداره کل امور اسناد و سردفتران

(3) دفتر بازرسی و پاسخگویی به شکایات .

(4) دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران

13- اعضای دادگاههای بدوی و تجدید نظر انتظامی سردفتران و دفتریاران باید حداقل ......... سال سابقه قضایی اداری سردفتری باشند و سردفتر محکومیت انتظامی از درجه..........به بالاتر نداشته باشد.

(1) 42-5                 (2)42-15               (3)10-3            (4)15-4

14- معاملات کدام املاک در دفاتر اسناد رسمی پذیرفته نمی شود ؟

(1) املاکی که تقاضای ثبت نشده

(2) املاکی که نسبت به اصل آن اعتراض شده

(3) املاکی که نسبت به آن آگهی نوبتی منتشر ولی مدت اعتراض سپری نشده

(4) املاکی که نسبت به اصل آن اعتراض شده و در جریان رسیدگی در دادگاه می باشد. 

15-  سردفتری که به نمایندگی مجلس انتخاب میشود وضع اشتغال وی و دفترخانه چگونه خواهد بود ؟

(1) با صدور ابلاغ ،مرخصی کفیل دفترخانه از دفتریاران واجد شرایط توسط ثبت محل اداره می شود

(2) از اشتغال به سردفتری معذور و دفترخانه توسط دفتریار واجد شرایط توسط ثبت استان اداره می شود.

(3) با صدور ابلاغ ،مرخصی دفترخانه با انتخاب دفتریار واجد شرایط یا سردفتر دفترخانه از طرف اداره ثبت استان اداره میشود

(4) با حفظ سمت از اشتغال به سردفتری معذور است و در این مدت دفترخانه وسیله دفتریار واجد شرایط مورد معرفی او اداره می شود.

16-  برای اقدام به ثبت عمومی املاک هر ناحیه که باید املاکان ناحیه به ثبت برسد آگهی چند نوبت منتشر می شود؟

(1) دو نوبت به فاصله 30 روز یک بار

(2) سه نوبت به فاصله 15 روز یک بار.

(3) دو نوبت به فاصله 20 روز یک بار .

(4) هیچکدام.

17-  در مقررات افراز و فروش املاک در ادارات ثبت نحوه ابلاغ اخطار کدام است ؟

(1) طبق مقررات آیین دادرسی مدنی

(2) یک بار در روزنامه آگهی می گردد.

(3) طبق مقررات مفاد اجرای اسناد رسمی

(4) در تالبو اعلانات ثبت محل به مدت 20 روز الصاق می گردد.

18- آرای افراز املاک مشاع که از طرف ادارات ثبت صادر میشود به مدت ................. قابل تجدید نظر است.

(1) 10 روز در دادگاه عمومی

(2) 20 روز دردادگاه عمومی

(3) 10 روز در دادگاه تجدید نظر

(4) 20 روز در هیأت نظارت

19- در کدام مورد تحدید حدود املاک اختصاصی انجام میشود ؟

(1) در اجرای مقررات اصلاحات ارضی

(2) در صورتی که متقاضی درخواست نماید.

(3) در اجرای مواد 147 و 148 قانون ثبت.

(4) مجاورین ملک از لحاظ حدود و حقوق ارتفاقی تثبیت شده باشد.

20 - هرگاه مالکین دو یا چند ملک مجاور به منظور اصلاح و بهبود وضع املاک خود نیاز به مبادله قسمتهای جزئی از املاک خود داشته باشند به چه نحو باید عمل نمایند؟

(1) با تجمیع حدود کلیه پلاکها طبق مقررات و تفکیک مجدد آنها.

(2) با تفکیک قسمتهای مورد مبادله و تنظیم سند انتقال و تجمیع حدود قطعات

(3) با تنظیم صورتجلسه توافق و تنظیم سند رسمی اصلاحی بدون رعایت تشریفات تفکیک به اصلاح اسناد

مالکیت اقدام میشود.

(4) با جلب نظر شهرداری و تفکیک حدود قسمتهای مبادله شده مراتب جهت اصلاح حدود به هیأت نظارت

استان گزارش میشود

21- اقدام دفترخانه پس از صدور اجراییه کدام است؟

(1) ابلاغ اجرائیه به وسیله بستانکار به مدیون .        (2) اعلام مراتب به مدیون و ارسال اجرائیه به ثبت محل

(3) ارسال اجرائیه برای متعهد و اجرای دادگاه             (4) دعوت از مدیون و ابلاغ اجرائیه به وی

22- حقوق دفتریار زائد بر یک نفر را چه کسی پرداخت می کند؟

(1) اداره ثبت محل .

(2) سازمان ثبت اسناد

(3) سردفتر از درآمد شخصی.

(4) سر دفتر از درآمد اضافی

23- صدور ابلاغ ،مرخصی در کدام مورد موکول به اعلام نتیجه بازرسی دفترخانه و گواهی تصفیه

حساب است ؟

(1) استعلاجی بیش از یک ماه

(2) برای شرکت در آزمون سایر سازمانها

(3) برای مدت بیش از 4 ماه

(4) برای خروج از کشور

24- مهلت زمان تشکیل دفترخانه برای کسی که به سردفتری انتخاب میشود چند ماه است و در صورت عدم تشکیل دفترخانه چه اقدامی صورت می گیرد ؟

(1) یک ماه، تجدید تضمین.

(2) 3 ماه، لغو ابلاغ .

(3) 8 ماه بررسی مجدد صلاحیت

(4) 8 ماه، تجدید اختیار.

25 - علت اخذ ضمانت یا وثیقه نقدی از سردفتران و دفتریاران کدام است ؟

(1) اخذ وام اولیه افتتاح دفترخانه و خسارت وارده به صندوق وام ضروری

(2) پرداخت هزینه مربوط به اوراق بهادار و پرداخت مال الاجاره محل دفترخانه.

(3) تهیه لوازم و وسائل دفترخانه و پرداخت حقوق کارکنان دفترخانه

(4) جبران خسارت وارده به اشخاص و دولت و یا پرداخت جریمه نقدی محکومیت های آنها