کد ۹۱۸ - نحوه تفکیک آپارتمانها و الغای بندهای (۶) و (۸) دستورالعمل تفکیک آپارتمانها

کد ۹۱۸ - نحوه تفکیک آپارتمانها و الغای بندهای (۶) و (۸) دستورالعمل تفکیک آپارتمانها

کد ۹۱۸ - نظر به اینکه براساس مقررات عمومی قانون ثبت و ضوابط مقرر در قانون تملک آپارتمانها سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزام قانونی جهت مباشرت در تهیه نقشه تفکیکی ندارد و با توجه به محدودیتهای نیروی انسانی این سازمان که منجر به تأخیر در ارائه اینگونه خدمات ثبتی میگردد پس از بررسیهای انجام شده به لحاظ گستره مناسب سازمان نظام مهندسی ساختمان در سراسر کشور و اعلام آمادگی جهت ارائه خدمت به منظور تسهیل و تسریع در ارائه خدمات ثبتی به مراجعین و ارتقاء ضریب امنیت اطلاعات املاک برابر تفاهم نامه تنظیمی با سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور مسئولیت تهیه و ترسیم نقشه های تفکیکی آپارتمانها به مهندسین نقشه بردار ذیصلاح سازمان مذکور محول و مقرر گردید پس از انتخاب مهندسین واجد صلاحیت و آموزش آنان برای تهیه نقشه تفکیکی جهت متقاضیان سند مالکیت، تفکیکی مفاد تفاهم نامه به مرحله اجراء گذاشته شود بنابراین واحدهای ثبتی مکلفند من بعد پس از ارائه پایان کار و فایل نقشه تفکیکی ممهور به مهر مهندس ذیصلاح و مورد تأیید سازمان نظام مهندسی ساختمان و احراز صحت مستندات و اطلاعات ارائه شده نسبت به تفکیک آپارتمانها اقدام نمایند بدیهی است که با صدور این بخشنامه آن قسمت از بندهای ۶ و ۸ دستورالعمل تفکیک آپارتمانها کد (۶۷۱) (الف) که در ارتباط با تهیه نقشه تفکیکی است، ملغی اعلام میگردد.

احمد تویسرکانی

معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

(بخشنامه شماره ۹۰/۶۶۹۴۴ مورخه ۱۳۹۰/۴/۱۲)

مستخرج از مجموعه تنقیح شده قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاییز ۱۴۰۱ منتشر شده است

احتراماً به استحضار میرساند در رابطه با تهیه نقشه های تفکیک آپارتمان که توسط نقشه برداران سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور تهیه میشود گزارشات دریافتی حاکی است، اختلاف در نحوه مساحی بین شهرداریها و نقشه برداران نظام مهندسی در برخی از واحدهای ثبتی موجبات رکود و نارضایتی مالکین را فراهم نموده است.

با عنایت به این که قبلاً مقرر شده مدیران کل محترم استانها با پیگیری موضوع و ایجاد تعامل با شهرداریها ترتیبی اتخاذ نمایند که پایان کار شهرداریها به پایانکار نقشههای تفکیکی که توسط نقشه بردار سازمان نظام مهندسی تهیه میشود صادر و مبنای تفکیک آپارتمانها قرار گیرد.

به لحاظ اهمیت موضوع و ضرورت جلوگیری از انجام کار موازی حسب مصوبات شورای سیاست گذاری سازمان دستور فرمایید در خصوص آن دسته از نواحی شهرداری که پایانکار آنها مطابق با سیاست های سازمان صادر نمی شود مجدداً موضوع را پیگیری و نتیجه را گزارش نمایند.

همچنین لیست شهرهایی که با ایجاد تعامل با شهرداری پایانکار به استناد نقشه نظام مهندسی صادر میشود را در اسرع وقت به این اداره کل اعلام نمایند.

(بخشنامه شماره ۹۷/۱۵۳۸۶۲ مورخ ۱۳۹۷/۰۸/۰۵ مدیر کل امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور)