فرآیند استعلام گواهی مالیاتی نقل و انتقال املاک از سازمان امور مالیاتی کشور توسط دفاتر اسناد رسمی

نحوه تکمیل فیلدهای اطلاعاتی مورد نیاز برای دریافت گواهی مالیاتی نقل و انتقال املاک

توجه در این مرحله از برون سپاری گواهی مالیاتی صرفاً برای نقل و انتقال قطعی و قطعی رهنی و اسناد رهنی املاک مسکونی عرصه های غیر تجاری (شامل عرصه های با کاربری مسکونی، اداری و ...) املاک اوقافی املاک با کاربری غیر مسکونی غیر تجاری شامل املاک اداری، آموزشی و ...) ، اعیانی املاک و منضمات ساختمان شامل انباری و پارکینگ به صورت الکترونیکی صادر می گردد.

در موارد زیر صدور گواهی نیازمند صدور استعلام فیزیکی توسط دفتر اسناد رسمی و مراجعه مودی به اداره امور مالیاتی ذیربط می باشد:

1-املاک با کاربری تجاری یا سایر کاربریهای دیگر که در نقل و انتقال آنها وجوهی تحت عنوان حق واگذاری محل دریافت شده است.

2-ساختمانهای فاقد پایان کار فارغ از نوع کاربری

3- املاکی که در معامله قبلی، سند آنها با استناد به قسمت اخیر بند ج ماده (۱) قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی بدون پرداخت مالیات و بدون صدور گواهی انجام معامله به ثبت رسیده است.

4-املاک دارای بدهی مالیاتی در سامانه های الکترونیکی سازمان امور مالیاتی کشور

5-املاک متعلق به دستگاه ها و نهادهای زیر مجموعه دولت و سایر ارکان حکومتی که ثبت نام آنها در نظام مالیاتی موضوعیت ندارد.

6-املاکی که از طریق ارث به مالکین جدید انتقال می یابند (اسناد ورثه ای).

7-املاکی که بر اساس اطلاعات سامانه GIS تعیین بلوک و ردیف املاک سازمان امور مالیاتی کشور برای آنها ارزش معاملاتی تعیین نشده است.

8-سایر انواع نقل و انتقال املاک و تنظیم اسناد نظیر صلح، هبه و اجاره بلند مدت.

بخش استعلام گواهی مالیاتی نقل و انتقال "املاک از فیلدهای اطلاعاتی مختلفی تشکیل شده است. در ادامه این راهنما اطلاعات مورد نیاز برای تکمیل هر بخش به تفصیل ارائه می شود.

اطلاعات عمومی استعلام

در سربرگ استعلام امور مالیاتی آیتم های ذیل را مشاهده می نمایید

1- شماره سیستمی : پس از آنکه استعلام نقل و انتقال ملک به سامانه مربوط ارسال شد شماره سیستمی از طرف سامانه برای استعلام تخصیص داده شده و در این بخش نمایش داده میشود.

2-کد رهگیری : پس از آنکه استعلام نقل و انتقال ملک به سامانه مربوط ارسال شد کد رهگیری به استعلام تخصیص داده شده و در این بخش نمایش داده می شود. این کد برای پیگیری استعلام در سامانه ضروری است. به علاوه در تماس با واحد پشتیبانی سامانه و یا در صورت ضرورت مراجعه مؤدی به اداره امور مالیاتی، استعلام مربوط از طریق این کد قابل رهگیری خواهد بود.

3- زمان ثبت نام و آخرین زمان ارسال: این بخش از اطلاعات پس از ارسال ،استعلام به صورت خودکار در سامانه نمایش داده میشود.

4- آخرین زمان دریافت وضعیت : در این بخش وضعیت استعلام ارسال شده و مرحله پردازش ،آن نمایش داده میشود وضعیت نمایش داده شده در این بخش شامل مواردی نظیر

۱- استعلام ارسال شده و در امور مالیاتی در حال بررسی است

2-مبلغ مالیات محاسبه شده و با شناسه قبض و شناسه پرداخت قابل پرداخت است و ...

3- شناسه قبض، شناسه پرداخت و مبلغ بدهی: پس از پردازش استعلام ارسالی در سامانه محاسبه مالیات و تعیین مبلغ مالیات به صورت برخط اطلاعات پرداخت شامل مبلغ مالیات و شناسه قبض و شناسه پرداخت از طریق سامانه به دفترخانه اعلام خواهد شد. برای پرداخت مبلغ مالیات نقل و انتقال ملک می توان از دستگاه کارتخوان مستقر در دفاتر اسناد رسمی یا خودپردازهای بانک ملی استفاده نمود.

4-دریافت فایل :گواهی پس از پرداخت مبلغ مالیات نقل و انتقال ملک و تاییدیه خودکار پرداخت گواهی مالیاتی الکترونیکی توسط سامانه صادر و به دفتر اسناد رسمی ارسال می شود. در این مرحله با کلیک بر روی گزینه دریافت فایل "گواهی میتوان گواهی صادر شده را مشاهده و چاپ نمود.

توجه: برای ارسال استعلام گواهی نقل و انتقال املاک ضروری است پس از تکمیل فیلدهای اطلاعاتی مورد نیاز در بخشهای مختلف بر روی دکمه ثبت" در بالای صفحه کلیک نموده و در صورت کامل بودن مندرجات فیلدهای اطلاعاتی با کلیک روی دکمه ارسال به امور مالیاتی اقدام به ارسال استعلام مربوط به سازمان امور مالیاتی نمود.