فرآیند استعلام گواهی مالیاتی نقل و انتقال املاک از سازمان امور مالیاتی کشور توسط دفاتر اسناد رسمی

بخش سوم : مشخصات اعیانی

در سربرگ مشخصات اعیانی این اقلام و اطلاعات باید تکمیل گردد:

مشخصات اعیانی تاریخ جواز پروانه ساخت

واحد مورد واگذاری در طبقه همكف واقع است و یا همکف محسوب می شود؟

قدمت ساختمان

شماره صورت مجلس تفكيكي

شماره طبقه واحد موردواگذاری

مساحت مفید اعیانی

متراژ نهایی اعیانی ملک (مجموع  متراژ کل اعیانیها ، متراژ کل انباریها و متراز کل پارکینگ ها)

اطلاعات انباری ها / پارکینگ ها شامل :عنوان،قطعه ،مساحت،نوع،مساحت،سمت،بلوک،طبقه،سمت،شماره،طيقه، بلوک،

(۳۰) تاریخ جواز پروانه ساخت

در این بخش اطلاعات مربوط به تاریخ جواز یا پروانه ساخت ملک درج میگردد این بخش از اطلاعات عموماً از پایان کار ساختمان قابل استخراج است

(۳۱) شماره صورت مجلس تفکیکی

برای املاکی نظیر آپارتمان که الزاماً دارای صورت مجلس تفکیکی هستند شماره صورت مجلس تفکیکی می بایست در این قسمت درج شود. در مورد املاک فاقد صورت مجلس تفکیکی نظیر) املاک (ویلایی عدد صفر (۰) وارد میشود.

(۳۲) واحد مورد واگذاری در طبقه همکف واقع است و یا همکف محسوب میشود

با انتخاب گزینه "بلی" یا "خیر" واقع شدن ملک در طبقه همکف مشخص میگردد چنانچه ساختمانی فاقد طبقه همکف هم سطح با معبر (اصلی باشد، اولین طبقه بالاتر یا پایین تر از سطح معبر اصلی هر کدام که پله کمتری نسبت به سطح معبر داشته باشد همکف محسوب میشود در مورد املاک ویلایی فارغ از تعداد طبقات) در این بخش گزینه "بلی" باید انتخاب شود.

(۳۳) شماره طبقه واحد مورد واگذاری

شماره طبقه ملک از روی اطلاعات ،بنچاق سند پایان کار یا صورت مجلس تفکیکی استخراج و در این فیلد درج می گردد.

(٣٤) قدمت ساختمان

قدمت ساختمان از زمان اولین پایان کار صادره محاسبه میگردد اطلاعات اولین پایان کار صادره در بخش توضیحات گواهی پایان کار معمولاً در بخش پایانی گواهی قابل مشاهده است. قدمت ساختمان از تفاضل سالی که ملک در آن به فروش میرسد و سالی که پایان کار در آن تاریخ صادر شده است محاسبه میشود به طور مثال پایان کار در تاریخ ۹۷/۱۲/۱۲ صادر شده و ملک در تاریخ ۹۸/۲/۷ به فروش رسیده است قدمت ساختمان یکسال است.

(۳۵) مساحت مفید اعیانی

مساحت مفید اعیانی شامل متراژ مفید آپارتمان و در خصوص عمارت مسکونی متراژ زیربنای عمارت میباشد این بخش از اطلاعات از سند یا پایان کار ساختمان قابل استخراج است

(٣٦) متراژ نهایی اعیانی ملک

منظور از متراژ نهای اعیانی ملک در مورد ساختمانهای چند واحدی جمع متراژ مفید کل آپارتمانهای موجود در ساختمان به اضافه متراژ کل انباریها و پارکینگ های موجود در ساختمان است. در مورد عمارت مسکونی منظور از متراژ نهایی ،ملک جمع متراژ زیربنای ساختمان به اضافه متراژ انباری و پارکینگ می باشد.

:توجه در حال حاضر در مورد برخی از املاک این فیلد اطلاعاتی از سوی سامانه ثبت اسناد و املاک کشور بارگذاری میشود ضروری است توجه شود که این اطلاعات با اطلاعات واقعی ملک مورد معامله مطابقت داشته باشد. در صورت مشاهده تفاوت واضح در اطلاعات بارگذاری شده ضروری است اطلاعات این بخش توسط دفاتر اسناد رسمی و بر اساس مندرجات صورت مجلس تفکیکی محاسبه و تکمیل شود.

(۳۷) انباریها و پارکینگ ها

در این قسمت مساحت و سایر مشخصات انباریها و پارکینگهای مربوط به آپارتمان یا ساختمان مورد معامله در سامانه درج میشود. در این بخش ضروری است متراژ کامل انباری ها و پارکینگها درج شود در صورتی که ملک دارای بیش از یک انباری یا پارکینگ ،باشد پس از ورود اطلاعات اولین انباری پارکینگ با کلیک بر روی علامت "+" می توان سایر موارد را وارد نمود.